Λας Βέγκας: Η Boyd Gaming Πουλάει την Πρώην Τοποθεσία του Eastside Cannery για 28,8 εκατομμύρια δολάρια

Στον κόσμο του τζόγου, ορισμένες στιγμές αντικατοπτρίζουν τη συνεχή εξέλιξη του κλάδου πιο καθαρά από οποιαδήποτε συνέντευξη τύπου για οικονομικά θέματα. Όταν ένας πύργος ξενοδοχείου 16 ορόφων καταρρέει σε ελεγχόμενη κατεδάφιση στις 2 π.μ., σηματοδοτεί το οριστικό τέλος για μια τοποθεσία. Αυτό ακριβώς συνέβη τον Μάρτιο με το Eastside Cannery στο Λας Βέγκας. Τώρα, η Boyd Gaming Corp. έκλεισε αυτό το κεφάλαιο πωλώντας την έκταση των σχεδόν 30 στρεμμάτων στη Boulder Highway. Ο αγοραστής είναι μια επενδυτική εταιρεία από τη Νέα Υόρκη, η οποία μεταβιβάζει τη γη απευθείας στον κολοσσό κατασκευής κατοικιών Lennar Corp.

Αυτή η κίνηση σηματοδοτεί το τέλος ενός ακινήτου που κάποτε φαινόταν φτιαγμένο για να αντέξει. Άνοιξε το 2008, το Eastside Cannery κόστισε σημαντικά 250 εκατομμύρια δολάρια εκείνη την εποχή. Το γεγονός ότι ένα τόσο νεαρό καζίνο πρέπει τώρα να παραχωρήσει τη θέση του σε μονοκατοικίες δείχνει πόσο σφοδρός έχει γίνει ο ανταγωνισμός στην ανατολική κοιλάδα του Λας Βέγκας. Η Boyd Gaming διαχειρίζεται το γειτονικό Sam’s Town και βλέπει επαρκή χωρητικότητα εκεί για να απορροφήσει την πελατειακή βάση. Για τους τοπικούς κατοίκους, η συμφωνία σημαίνει κυρίως ησυχία και γαλήνη αντί για τροχούς ρουλέτας.

Αριθμοί και γεγονότα

Η τιμή πώλησης της έκτασης 29,5 στρεμμάτων ανέρχεται ακριβώς σε 28,8 εκατομμύρια δολάρια, σύμφωνα με αρχεία της κομητείας Clark. Η συμφωνία ολοκληρώθηκε στις 10 Σεπτεμβρίου. Η τάση αποτίμησης είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα, καθώς η Boyd Gaming πλήρωσε μόλις 45 εκατομμύρια δολάρια στις αρχές του 2025 για να αποκτήσει πλήρως τη γη κάτω από το καζίνο, η οποία προηγουμένως μισθωνόταν. Η τρέχουσα πώληση αντιπροσωπεύει μια σημαντική ονομαστική απώλεια στην τιμή της γης, ειδικά όταν συμπεριλαμβάνονται τα έξοδα κατεδάφισης. Η έκταση προορίζεται τώρα για 279 οικόπεδα για διώροφες κατοικίες, συμπεριλαμβανομένων δύο πάρκων και ενός μονοπατιού.

Το Eastside Cannery δεν ήταν ένα μικρό έργο. Διέθετε πάνω από 300 δωμάτια ξενοδοχείου, μια αίθουσα καζίνο 64.000 τετραγωνικών ποδιών, πολλά μπαρ, εστιατόρια και 20.000 τετραγωνικά πόδια χώρου για εκδηλώσεις.

"Έχουμε άφθονη πλεονάζουσα χωρητικότητα στο γειτονικό ξενοδοχείο-καζίνο Sam’s Town στη Boulder Highway. Οι συνθήκες της αγοράς δεν στήριξαν την επαναλειτουργία του Eastside Cannery." - Michelle Rasmusson, Chief Compliance Officer στην Boyd Gaming

Ιστορικό

Η ιστορία του Eastside Cannery συνδέεται στενά με την παγκόσμια πανδημία. Τον Μάρτιο του 2020, ο τότε Κυβερνήτης Steve Sisolak διέταξε το κλείσιμο όλων των καζίνο της Νεβάδα. Ενώ τα περισσότερα επαναλειτούργησαν τον Ιούνιο του 2020, οι πόρτες του Eastside Cannery παρέμειναν κλειστές για πάντα. Η Boyd είχε αποκτήσει το θέρετρο το 2016 μαζί με το Cannery στο North Las Vegas για 230 εκατομμύρια δολάρια σε μετρητά από τον Bill Wortman. Ο Wortman είχε ανοίξει την ιδιοκτησία το 2008 ως αντικατάσταση του Nevada Palace της δεκαετίας του 1970.

Η κατάρρευση στις 5 Μαρτίου 2026, ήταν ένα θέαμα αλλά αξιοσημείωτα πιο ήσυχο από τις μεγάλες κατεδαμίσεις ξενοδοχείων στο Las Vegas Strip. Δεν υπήρχαν επίσημοι χώροι παρατήρησης ή πυροτεχνήματα. Ωστόσο, το καζίνο Longhorn απέναντι από το δρόμο φιλοξένησε ένα «πάρτι κατάρρευσης» για να προσελκύσει τους θεατές. Με την έγκριση της νέας οικιστικής υποδιαίρεσης από τους επιτρόπους της κομητείας Clark τον περασμένο μήνα, ο δρόμος είναι ανοιχτός για τα συνεργεία κατασκευής να δημιουργήσουν νέα σπίτια για εκατοντάδες οικογένειες.

Γιατί έχει σημασία για τους Γερμανούς παίκτες

Η κατεδάφιση ενός καζίνο στη Νεβάδα μπορεί να ακούγεται μακρινή για τους παίκτες στη Γερμανία, αλλά απεικονίζει μια παγκόσμια τάση: ενοποίηση της αγοράς. Ενώ οι φυσικοί χώροι στο Λας Βέγκας μετατρέπονται σε κατοικίες, η επιχείρηση στη Γερμανία μετατοπίζεται όλο και περισσότερο προς τον ρυθμιζόμενο διαδικτυακό τομέα. Όποιος επιθυμεί να παίξει με ασφάλεια στη Γερμανία πρέπει να τηρεί τους κανόνες της Gemeinsame Glücksspielbehörde der Länder (GGL). Μόνο οι πάροχοι στη λεγόμενη Λευκή Λίστα (Whitelist) είναι νόμιμοι.

Η Γερμανική Συνθήκη για τον Τζόγο 2021 (GlüStV 2021) θέτει αυστηρά όρια που αποσκοπούν στην αποτροπή του είδους των συνολικών απωλειών που παρατηρήθηκαν στο Eastside Cannery, εστιάζοντας στην προστασία του παίκτη. Αυτό περιλαμβάνει το όριο καταθέσεων μεταξύ παρόχων ύψους 1.000 ευρώ ανά μήνα και την παρακολούθηση μέσω του συστήματος LUGAS. Το όριο του ενός ευρώ ανά περιστροφή στα διαδικτυακά slots είναι ένα άλλο εμπόδιο που δεν υπάρχει στο Λας Βέγκας. Το παιχνίδι σε καζίνο MGA ή Curacao χωρίς γερμανική άδεια σημαίνει είσοδο σε μια νομική γκρίζα ζώνη χωρίς προστασία από τις γερμανικές αρχές.

Τι σημαίνει για τα καζίνο με άδεια GGL

Οι γερμανοί αδειοδοτημένοι παρακολουθούν στενά τέτοιες εξελίξεις. Η παύση λειτουργίας μεγάλων δυναμικοτήτων δείχνει ότι ακόμη και στην παγκόσμια πρωτεύουσα του τζόγου, η ανάπτυξη έχει τα όριά της. Για τα καζίνο με άδεια GGL, αυτό επιβεβαιώνει τη στρατηγική τους να επικεντρωθούν στη βιώσιμη ανάπτυξη αντί στην καθαρή επέκταση. Μια ρυθμιζόμενη αγορά προστατεύει όχι μόνο τον παίκτη από τον εθισμό, αλλά και τον πάροχο από μαζικές λανθασμένες επενδύσεις σε υπερμεγέθη έργα. Οι κανονισμοί της GGL διασφαλίζουν ότι μόνο οικονομικά σταθερές εταιρείες μπορούν να εξυπηρετήσουν τη γερμανική αγορά, εγγυώμενοι τελικά την ασφάλεια των κεφαλαίων των παικτών.