لاس وگاس: Boyd Gaming سایت سابق Eastside Cannery را به قیمت ۲۸.۸ میلیون دلار فروخت

در دنیای قمار، لحظات خاصی وجود دارند که تحول مداوم صنعت را واضح‌تر از هر کنفرانس مطبوعاتی مالی نشان می‌دهند. وقتی یک برج هتلی ۱۶ طبقه در یک تخریب کنترل‌شده در ساعت ۲ بامداد فرو می‌ریزد، نشان‌دهنده پایان قطعی یک مکان است. این دقیقاً همان اتفاقی بود که در ماه مارس برای ایست‌ساید کنیری (Eastside Cannery) در لاس وگاس افتاد. اکنون، شرکت بید گمینگ (Boyd Gaming Corp.) با فروش این سایت تقریباً ۳۰ هکتاری در بولدر های‌وی (Boulder Highway) به این فصل پایان داده است. خریدار یک شرکت سرمایه‌گذاری نیویورکی است که زمین را مستقیماً به غول خانه‌سازی لِنار کورپ (Lennar Corp.) منتقل می‌کند.

این اقدام پایان یک ملک را رقم می‌زند که زمانی به نظر می‌رسید ماندگار باشد. ایست‌ساید کنیری در سال ۲۰۰۸ با هزینه قابل توجه ۲۵۰ میلیون دلاری افتتاح شد. این واقعیت که چنین کازینوی جوانی اکنون باید راه را برای خانه‌های تک‌خانواری باز کند، نشان‌دهنده شدت رقابت در دره شرقی لاس وگاس است. بید گمینگ (Boyd Gaming) کازینوی همسایه سم تاون (Sam’s Town) را اداره می‌کند و ظرفیت کافی در آنجا برای جذب پایگاه مشتریان موجود می‌بیند. برای ساکنان محلی، این معامله عمدتاً به معنای آرامش و سکوت به جای چرخ‌های رولت است.

اعداد و حقایق

بر اساس سوابق شهرستان کلارک (Clark County)، قیمت فروش سایت ۲۹.۵ هکتاری دقیقاً ۲۸.۸ میلیون دلار است. این معامله در ۱۰ سپتامبر بسته شد. روند ارزش‌گذاری به خصوص جالب است، زیرا بید گمینگ (Boyd Gaming) تنها ۴۵ میلیون دلار در اوایل سال ۲۰۲۵ پرداخت کرد تا زمین زیر کازینو را که قبلاً اجاره داده شده بود، به طور کامل خریداری کند. فروش فعلی نشان‌دهنده ضرر اسمی قابل توجه در قیمت زمین است، به خصوص اگر هزینه‌های تخریب را در نظر بگیریم. این سایت اکنون برای ۲۷۹ قطعه زمین برای خانه‌های دو طبقه، از جمله دو پارک و یک مسیر پیاده‌روی در نظر گرفته شده است.

ایست‌ساید کنیری (Eastside Cannery) پروژه کوچکی نبود. این مجموعه دارای بیش از ۳۰۰ اتاق هتل، یک طبقه کازینوی ۶۴۰۰۰ فوت مربعی، چندین بار، رستوران و ۲۰۰۰۰ فوت مربع فضای سالن رقص بود. میشل راسموسن (Michelle Rasmusson)، مدیر ارشد انطباق بید گمینگ (Boyd)، دلایل بسته شدن دائمی را در اوایل سال ۲۰۲۴ به مقامات توضیح داد:

«ما ظرفیت اضافی زیادی در هتل-کازینوی همسایه سم تاون (Sam’s Town) در بولدر های‌وی (Boulder Highway) داریم. شرایط بازار از بازگشایی ایست‌ساید کنیری (Eastside Cannery) حمایت نمی‌کرد.» - میشل راسموسن (Michelle Rasmusson)، مدیر ارشد انطباق در بید گمینگ (Boyd Gaming)

پیش‌زمینه

داستان ایست‌ساید کنیری (Eastside Cannery) ارتباط نزدیکی با همه‌گیری جهانی دارد. در مارس ۲۰۲۰، فرماندار وقت استیو سیسولاک (Steve Sisolak) دستور بستن تمام کازینوهای نوادا را صادر کرد. در حالی که اکثر آنها در ژوئن ۲۰۲۰ بازگشایی شدند، درهای ایست‌ساید کنیری (Eastside Cannery) برای همیشه بسته ماند. بید گمینگ (Boyd) این استراحتگاه را در سال ۲۰۱۶ به همراه کنیری (Cannery) در نورث لاس وگاس به قیمت ۲۳۰ میلیون دلار نقدی از بیل ورتمن (Bill Wortman) خریداری کرد. ورتمن (Wortman) این ملک را در سال ۲۰۰۸ به عنوان جایگزینی برای نِوادا پالاس (Nevada Palace) دوران دهه ۱۹۷۰ افتتاح کرده بود.

انفجار در تاریخ ۵ مارس ۲۰۲۶، صحنه‌ای تماشایی اما به طور قابل توجهی آرام‌تر از تخریب هتل‌های بزرگ در لاس وگاس استریپ بود. هیچ منطقه رسمی تماشا یا آتش‌بازی وجود نداشت. با این حال، کازینوی لانگ‌هورن در آن سوی خیابان، یک "مهمانی انفجار" را برای جذب تماشاگران میزبانی کرد. با تأیید تقسیم‌بندی مسکونی جدید توسط کمیسران شهرستان کلارک در ماه گذشته، راه برای تیم‌های ساختمانی برای ایجاد خانه‌های جدید برای صدها خانواده هموار است.

چرا برای بازیکنان آلمانی اهمیت دارد

تخریب یک کازینو در نوادا ممکن است برای بازیکنان در آلمان دور به نظر برسد، اما این نشان‌دهنده یک روند جهانی است: ادغام بازار. در حالی که فضاهای فیزیکی در لاس وگاس به مسکن تبدیل می‌شوند، کسب‌وکار در آلمان به طور فزاینده‌ای به سمت بخش آنلاین تنظیم‌شده تغییر جهت می‌دهد. هر کسی که مایل به بازی ایمن در آلمان باشد، باید قوانین Gemeinsame Glücksspielbehörde der Länder (GGL) را رعایت کند. تنها ارائه‌دهندگان موجود در به اصطلاح لیست سفید قانونی هستند.

قانون دولتی بازی‌های قمار آلمان ۲۰۲۱ (GlüStV 2021) مرزهای سختگیرانه‌ای را تعیین کرده است که با تمرکز بر حفاظت از بازیکن، برای جلوگیری از نوع ضررهای کامل مشاهده شده در ایست‌ساید کنیری طراحی شده است. این شامل محدودیت سپرده‌گذاری بین اپراتورها به مبلغ ۱۰۰۰ یورو در ماه و نظارت از طریق سیستم LUGAS است. محدودیت چرخش یک یورویی در اسلات‌های آنلاین مانع دیگری است که در لاس وگاس یافت نمی‌شود. بازی در کازینوهای MGA یا کوراسائو بدون مجوز آلمانی به معنای ورود به یک منطقه خاکستری قانونی بدون حمایت مقامات آلمانی است.

این برای کازینوهای دارای مجوز GGL چه معنایی دارد

دارندگان مجوز آلمانی چنین تحولاتی را از نزدیک تماشا می‌کنند. از رده خارج شدن ظرفیت‌های بزرگ نشان می‌دهد که حتی در پایتخت جهانی قمار، رشد محدودیت‌های خود را دارد. برای کازینوهای دارای مجوز GGL، این استراتژی خود را برای تمرکز بر رشد پایدار به جای گسترش صرف تأیید می‌کند. یک بازار تنظیم‌شده نه تنها بازیکن را از اعتیاد محافظت می‌کند، بلکه اپراتور را نیز از سرمایه‌گذاری‌های کلان اشتباه در پروژه‌های بیش از حد بزرگ محافظت می‌کند. مقررات GGL تضمین می‌کند که تنها شرکت‌های با ثبات اقتصادی می‌توانند به بازار آلمان خدمات ارائه دهند و در نهایت امنیت وجوه بازیکنان را تضمین می‌کنند.