Bally's、ラスベガスの元トロピカーナ跡地のカジノ計画を撤回

ラスベガス・ストリップの景観が、トロピカーナ跡地での計画からバリーズ・コーポレーションが撤退したことで、劇的かつ予期せぬ変化を遂げようとしています。多くの業界関係者を驚かせたこの動きで、同社は以前中心的な役割を担っていたカジノ要素を除外した改訂再開発計画を正式に提出しました。12億ドルのゲーミングデスティネーションの代わりに、跡地にはダイニング、ショッピング、エンターテイメントに特化した複合施設が建設されることになります。この改訂されたビジョンはすでにクラーク郡委員会によって承認されており、ギャンブルのラスベガスの中核としての跡地の歴史的アイデンティティから大きく逸脱したことを示しています。

カジノの撤去は、計画されていた2つのホテルタワーのキャンセルにもつながります。ネバダ州の規制では、ストリップの特定の場所での大規模開発は、ゲーミングライセンスを維持するためにホテルの収容能力に関する特定の要件と結びつけられることがよくあります。カジノを撤廃することで、バリーズは当初のリゾートモデルで必要とされた200室のホテルを建設する義務を負わなくなります。この転換は、同社が複雑な財政状況を乗り切る中で、リスクの低い非ゲーミング収益源への戦略シフトを浮き彫りにしています。

数字と事実

バリーズの財政状況が、この規模縮小の主な要因となっているようです。同社は現在、約45億ドルという驚異的な負債を抱えています。同時に、同社は他の場所にも多額の投資を行っています。具体的には、バリーズはニューヨーク市ブロンクスで40億ドルのプロジェクトを進めています。これまでに、ブロンクスでの取り組みに6億1500万ドルがすでに投じられています。これには、5億ドルの巨額なライセンス料と、トランプ・オーガニゼーションへの1億1500万ドルの支払いが含まれます。

新しいラスベガス計画の論争の的となっている要素は、2,985台の車両を収容できる駐車場で、ラスベガス・ブールバードにまたがって建設される予定です。高級カジノから巨大な駐車場と小売ハブへの転換は、鋭い批判を浴びています。ラスベガス・アドバイザーのデビッド・マッキーは、有名な歌を引用してこの感情を強調しました。

「楽園を舗装し、駐車場を設置した。」 - デビッド・マッキー、ラスベガス・アドバイザー誌記者

背景

跡地の将来は、ウォール街で激しい憶測の的となっています。ジェフリーズの株式アナリストであるデビッド・カッツは、バリーズが最終的にトロピカーナ物件のオプションを売却する可能性があると示唆しました。噂では、現在ゲーミング・アンド・レジャー・プロパティーズ社を通じて管理されているリースについて、ボイド・ゲーミングが潜在的な入札者として頻繁に結びつけられています。しかし、ボイドが通常好むのは、物件の実際の不動産を所有することであり、これはトロピカーナ跡地では現在不可能であるため、いかなる潜在的な取引にとっても障害となっています。

数十年にわたり、トロピカーナはクラシックなラスベガスの時代の象徴でした。この場所でのゲーミングからの撤退という決定は、高級小売店や体験型ダイニングのようなノンゲーミングアメニティが物件の収益性においてより中心的なものになりつつあるという、業界の広範なトレンドを反映しています。バリー社にとって、この決定は、歴史あるストリップとニューヨークのような市場での新たな機会との間で選択を迫られ、国際的なポートフォリオ全体にわたる資本需要への実用的な対応であるように見えます。

ドイツのプレイヤーにとってなぜ重要か

ラスベガスを頻繁に訪れるドイツの観光客やプレイヤーは、ストリップの南端で、予想していたものとはかなり異なる雰囲気に気づくでしょう。バリー社の新しいカジノがなくなるということは、訪れる主要なゲーミングフロアが一つ減ることを意味します。しかし、ドイツ国内からプレイしている人々にとって、主な懸念は国内の規制環境であり続けます。ドイツのギャンブルに関する州間条約2021（GlüStV 2021）は、これらの国際的な不動産の変動とは全く無関係の厳格な枠組みを提供しています。

バリー社が数十億ドルの負債と建設の変更に苦慮する一方で、ドイツのプレイヤーはGGL（Gemeinsame Glücksspielbehörde der Länder）によって保護されています。これには、LUGASシステムを介した全プラットフォームでの月額1,000ユーロの入金制限と、バーチャルスロットでのスピンあたり1ユーロのベット制限が含まれます。これらの措置は、大企業でさえ直面しているように見えるような、度を越した財政状況を防ぐように設計されています。安全な体験のためには、ドイツのプレイヤーはGGLホワイトリストに留まるべきであり、これにより、厳格な支払能力とプレイヤー保護基準を満たすオペレーターによって資金が処理されることが保証されます。

GGLライセンスカジノにとっての意味

GGLライセンスを保有するオペレーターにとって、バリー社の状況は、世界のランドベースカジノ市場のボラティリティを思い出させるものとなります。物理的なリゾートには巨額の資本支出が必要であり、地元のゾーニングや経済の変動の影響を受けますが、ドイツのオンライン市場は、非常に規制されているとはいえ、より管理された環境を提供します。GGLライセンスカジノは、3,000台の駐車スペースのような大規模な物理的インフラではなく、コンプライアンスと技術的完全性に焦点を当てる必要があります。

この安定性はプレイヤーにとっての利点です。米国の巨大企業が負債のためにプロジェクトから撤退する可能性がある一方で、ドイツのGGLライセンスプロバイダーは、プレイヤーに対する義務を履行できることを保証するために、常に監視下にあります。キュラソーやMGAでライセンスされたオフショアサイトよりも、規制されたドイツのプロバイダーを選択することが、オペレーターが流動性を脅かす可能性のあるリスクの高い国際的な不動産取引で過度にレバレッジをかけていないことを保証する唯一の方法です。