Bally's atsisako kazino planų buvusioje „Tropicana“ aikštelėje Las Vegase

Las Vegaso juostelės kraštovaizdis yra pasirengęs dramatiškam ir netikėtam pokyčiui, nes „Bally’s Corp.“ atsisako savo ambicingų planų buvusioje „Tropicana“ vietoje. Šiuo daugeliui pramonės stebėtojų netikėtu ėjimu, bendrovė oficialiai pateikė pakeistą plėtros planą, kuriame nebebus ankstesnio pagrindinio kazino komponento. Užuot 1,2 mlrd. dolerių vertės lošimų paskirties vietos, dabar čia bus įrengtas kompleksas, skirtas maitinimui, prekybai ir pramogoms. Šią pakeistą viziją jau priėmė Klarko apygardos komisija, žyminti reikšmingą nukrypimą nuo buvusios vietos, kaip Las Vegaso lošimų kertinio akmens, istorinės tapatybės.

Panaikinus kazino, taip pat atšaukiamos dvi suplanuotos viešbučio bokštai. Pagal Nevados taisykles, didelio masto plėtra tam tikrose Juostelės vietose dažnai yra susijusi su konkrečiais reikalavimais dėl viešbučio pajėgumų, siekiant išlaikyti lošimų licencijas. Atsisakydama kazino, „Bally’s“ nebeįpareigojama statyti 200 viešbučio kambarių, kurie būtų buvę reikalingi pagal pradinį kurorto modelį. Šis posūkis pabrėžia strategijos poslinkį link mažesnės rizikos, negaminančių pajamų srautų, bendrovei naršant sudėtingą finansinį kraštovaizdį.

Skaičiai ir faktai

„Bally’s“ finansinė padėtis, atrodo, yra pagrindinis šio masto mažinimo veiksnys. Korporacija šiuo metu valdo stulbinančią maždaug 4,5 mlrd. dolerių skolą. Tuo pat metu bendrovė daug investuoja kitur. Konkrečiai, „Bally’s“ siekia įgyvendinti 4 mlrd. dolerių vertės projektą Bronkse, Niujorke. Iki šiol į Bronkso pastangas jau investuota 615 mln. dolerių. Tai apima didžiulį 500 mln. dolerių licencijos mokestį ir 115 mln. dolerių mokėjimą „Trump Organization“.

Kontraversiškas naujo Las Vegaso plano elementas yra automobilių stovėjimo aikštelė, skirta 2 985 transporto priemonėms, kuri bus įrengta virš Las Vegaso bulvaro. Perėjimas nuo prabangaus kazino prie didžiulio automobilių stovėjimo ir mažmeninės prekybos centro sulaukė aštrios kritikos. Deividas Makki (David Mckee) iš „Las Vegas Advisor“ pabrėžė nuotaikas, remdamasis garsia daina:

„Jie išasfaltavo Rojų ir pastatė automobilių stovėjimo aikštelę.“ - Deividas Makki, „Las Vegas Advisor“ žurnalistas

Fonas

Vietos ateitis išlieka intensyvių spekuliacijų Volstryte objektu. Deividas Katzas, „Jefferies“ akcijų tyrimų analitikas, pasiūlė, kad „Bally’s“ gali galiausiai parduoti savo pasirinkimo teisę į „Tropicana“ nuosavybę. Gandai dažnai siejo „Boyd Gaming“ kaip potencialų nuomininką, kurį šiuo metu valdo „Gaming & Leisure Properties Inc.“. Tačiau „Boyd“ įprastas pageidavimas nuosavybės teise valdyti pagrindinį nekilnojamąjį turtą – ko šiuo metu nėra įmanoma „Trop“ vietoje – kelia kliūtį bet kokiam potencialiam sandoriui.

Dešimtmečius „Tropicana“ buvo klasikinės Las Vegaso eros simbolis. Sprendimas atsisakyti lošimų šioje vietoje atspindi platesnes pramonės tendencijas, kai ne lošimų paslaugos, tokios kaip aukščiausios klasės mažmeninė prekyba ir eksperimentiniai restoranai, tampa svarbesnės nekilnojamojo turto gyvybingumui. „Bally‘s“ sprendimas atrodo yra pragmatiškas atsakas į kapitalo poreikius visame jos tarptautiniame portfelyje, priverčiant pasirinkti tarp istorinio „Strip“ ir naujų galimybių tokiose rinkose kaip Niujorkas.

Kodėl tai svarbu Vokietijos žaidėjams

Vokiečių turistai ir žaidėjai, dažnai lankantys Las Vegasą, „Strip“ pietinėje dalyje ras labai skirtingą atmosferą, nei tikėjosi. Naujo „Bally‘s“ kazino nebuvimas reiškia vienu dideliu lošimų aukštu mažiau. Tačiau tiems, kurie žaidžia Vokietijoje, pagrindinis rūpestis išlieka vidaus reguliavimo aplinka. Vokietijos tarpvalstybinė lošimų sutartis 2021 m. (GlüStV 2021) numato griežtą sistemą, kuri visiškai nepriklauso nuo šių tarptautinių nekilnojamojo turto svyravimų.

Kol „Bally‘s“ kovoja su milijardų dolerių skoloms ir statybų pokyčiais, Vokietijos žaidėjus saugo GGL (Bendroji valstijų lošimų tarnyba). Tai apima mėnesinį 1000 eurų depozito limitą visose platformose per LUGAS sistemą ir 1 euro statymo limitą už sukimą virtualiuose lošimų automatuose. Šios priemonės skirtos užkirsti kelią finansiniams perviršiams, su kuriais, atrodo, susiduria net didelės korporacijos. Dėl saugios patirties Vokietijos žaidėjai turėtų laikytis GGL baltosios sąrašo, užtikrindami, kad jų lėšas tvarko operatoriai, atitinkantys griežtus mokumo ir žaidėjų apsaugos standartus.

Ką tai reiškia GGL licencijuotiems kazino

Operatoriams, turintiems GGL licenciją, „Bally‘s“ situacija primena apie pasaulinės fizinių kazino rinkos nepastovumą. Nors fiziniams kurortams reikalingos didžiulės kapitalo investicijos ir jiems taikomi vietiniai zonavimo bei ekonominiai pokyčiai, Vokietijos internetinė rinka siūlo labiau kontroliuojamą, nors ir labai reguliuojamą, aplinką. GGL licencijuoti kazino turi sutelkti dėmesį į atitiktį ir techninį vientisumą, o ne į didžiulę fizinę infrastruktūrą, tokią kaip automobilių stovėjimo aikštelės 3000 automobilių.

Šis stabilumas yra naudingas žaidėjui. Nors JAV milžinė gali atsisakyti projekto dėl skolų, GGL licencijuoti paslaugų teikėjai Vokietijoje yra nuolat prižiūrimi, siekiant užtikrinti, kad jie galėtų įvykdyti savo įsipareigojimus žaidėjams. Pasirinkti reguliuojamą Vokietijos paslaugų teikėją, o ne neapibrėžtos jurisdikcijos svetainę (kaip licencijuotos Kiurasao ar MGA) yra vienintelis būdas garantuoti, kad operatorius nėra per daug įsipareigojęs rizikinguose tarptautiniuose nekilnojamojo turto sandoriuose, kurie galėtų pakenkti jo likvidumui.