Las Vegas: Boyd Gaming selger tidligere Eastside Cannery-eiendom for 28,8 millioner dollar

I spillverdenen er visse øyeblikk tydeligere enn noen pressekonferanse om finanser for å reflektere bransjens konstante utvikling. Når et 16-etasjes hotelltårn kollapser i en kontrollert riving kl. 02.00, signaliserer det den endelige slutten for et sted. Slik gikk det i mars med Eastside Cannery i Las Vegas. Nå har Boyd Gaming Corp. lagt dette kapittelet bak seg ved å selge den nesten 30 mål store tomten på Boulder Highway. Kjøperen er et investeringsselskap fra New York som videreselger tomten direkte til boligbyggergiganten Lennar Corp.

Dette trekket markerer slutten på en eiendom som en gang virket bygget for å vare. Eastside Cannery, som åpnet i 2008, kostet betydelige 250 millioner dollar på den tiden. At et så ungt kasino nå må vike for eneboliger, viser hvor hard konkurransen har blitt i det østlige Las Vegas Valley. Boyd Gaming driver det nærliggende Sam’s Town og ser nok kapasitet der til å absorbere kundebasen. For de lokale innbyggerne betyr avtalen først og fremst fred og ro i stedet for ruletthjul.

Tall og fakta

Salgsprisen for den 29,5 mål store tomten utgjør nøyaktig 28,8 millioner dollar, ifølge Clark County-registrene. Avtalen ble fullført 10. september. Verdsettelsestrenden er spesielt interessant, ettersom Boyd Gaming bare betalte 45 millioner dollar tidlig i 2025 for å fullt ut erverve tomten under kasinoet, som tidligere var leid. Det nåværende salget representerer et betydelig nominelt tap på tomteprisen, spesielt når rivingskostnadene inkluderes. Tomten er nå planlagt for 279 tomter for to-etasjes hus, inkludert to parker og en tursti.

Eastside Cannery var ikke et lite prosjekt. Det hadde over 300 hotellrom, en kasinoflate på 64 000 kvadratfot, flere barer, restauranter og 20 000 kvadratfot med ballromplass. Michelle Rasmusson, Boyd’s Chief Compliance Officer, forklarte årsakene til den permanente stengingen til myndighetene tidlig i 2024:

"Vi har rikelig med overkapasitet på vårt nærliggende Sam’s Town hotell-kasino på Boulder Highway. Markedsforholdene støttet ikke en gjenåpning av Eastside Cannery." - Michelle Rasmusson, Chief Compliance Officer hos Boyd Gaming

Bakgrunn

Historien om Eastside Cannery er nært knyttet til den globale pandemien. I mars 2020 beordret daværende guvernør Steve Sisolak stengingen av alle kasinoer i Nevada. Mens de fleste åpnet igjen i juni 2020, forble dørene til Eastside Cannery stengt for alltid. Boyd hadde anskaffet feriestedet i 2016 sammen med Cannery i North Las Vegas for 230 millioner dollar i kontanter fra Bill Wortman. Wortman hadde åpnet eiendommen i 2008 som en erstatning for 1970-talls Nevada Palace.

Sprengningen den 5. mars 2026 var et skue, men bemerkelsesverdig stillere enn store hotellsaneringer på Las Vegas Strip. Det var ingen offisielle visningsområder eller fyrverkeri. Imidlertid arrangerte Longhorn-kasinoet over gaten en "sprengningsfest" for å tiltrekke forbipasserende. Med godkjenningen av den nye boligutbyggingen fra Clark County-kommissærene forrige måned, er veien klar for at bygningsarbeidere kan skape nye hjem for hundrevis av familier.

Hvorfor det betyr noe for tyske spillere

Rivningen av et kasino i Nevada kan virke fjernt for spillere i Tyskland, men det illustrerer en global trend: markedskonsolidering. Mens fysiske rom i Las Vegas konverteres til boliger, skifter virksomheten i Tyskland i økende grad mot den regulerte nettsektoren. Alle som ønsker å spille trygt i Tyskland, må overholde reglene til Gemeinsame Glücksspielbehörde der Länder (GGL). Kun tilbydere på den såkalte Whitelist er lovlige.

The German State Treaty on Gambling 2021 (GlüStV 2021) setter strenge grenser som er ment å forhindre den typen totale tap som ble sett på Eastside Cannery, ved å fokusere på spillers beskyttelse. Dette inkluderer grensen for innskudd på tvers av operatører på 1000 euro per måned og overvåking via LUGAS-systemet. Én-euro-spinn-grensen på nettslots er en annen hindring som ikke finnes i Las Vegas. Spill på MGA- eller Curacao-kasinoer uten tysk lisens betyr å gå inn i en juridisk gråsone uten beskyttelse fra tyske myndigheter.

Hva det betyr for GGL-lisensierte kasinoer

Tyske lisensinnehavere følger slik utvikling nøye. Nedleggelsen av store kapasiteter viser at selv i verdens hovedstad for gambling, har vekst sine grenser. For GGL-lisensierte kasinoer bekrefter dette deres strategi om å fokusere på bærekraftig vekst fremfor ren ekspansjon. Et regulert marked beskytter ikke bare spilleren mot avhengighet, men også operatøren mot massive feilinvesteringer i overdimensjonerte prosjekter. GGL-reguleringer sikrer at kun økonomisk stabile selskaper kan betjene det tyske markedet, noe som til syvende og sist garanterer sikkerheten for spillermidler.