லாஸ் வேகாஸில் உள்ள முன்னாள் டிராபிகானா தளத்திற்கான கேசினோ திட்டங்களை பாலிஸ் கைவிடுகிறது

லாஸ் வேகாஸ் ஸ்டிரிப்பின் நிலப்பரப்பு ஒரு வியத்தகு மற்றும் எதிர்பாராத மாற்றத்திற்குத் தயாராக உள்ளது, ஏனெனில் Bally’s Corp. முன்னாள் Tropicana தளத்திற்கான அதன் லட்சிய திட்டங்களிலிருந்து பின்வாங்கியுள்ளது. பல தொழில்துறை பார்வையாளர்களை ஆச்சரியப்படுத்திய ஒரு நடவடிக்கையாக, நிறுவனம் அதிகாரப்பூர்வமாக ஒரு திருத்தப்பட்ட மறுவளர்ச்சித் திட்டத்தை தாக்கல் செய்துள்ளது, அதில் முன்பு மையமாக இருந்த கேசினோ அம்சம் நீக்கப்பட்டுள்ளது. $1.2 பில்லியன் மதிப்பிலான கேமிங் மையத்திற்குப் பதிலாக, இந்த தளம் இப்போது உணவு, ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்குகளில் கவனம் செலுத்தும் ஒரு வளாகத்தை வழங்கும். இந்த திருத்தப்பட்ட பார்வை ஏற்கனவே Clark County Commission ஆல் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டுள்ளது, இது லாஸ் வேகாஸ் சூதாட்டத்தின் ஒரு மூலக்கல்லாக தளத்தின் வரலாற்று அடையாளத்திலிருந்து ஒரு குறிப்பிடத்தக்க புறப்பாட்டைக் குறிக்கிறது.

கேசினோ அகற்றப்பட்டது இரண்டு திட்டமிடப்பட்ட ஹோட்டல் கோபுரங்களையும் ரத்து செய்ய வழிவகுக்கிறது. நெவாடா விதிமுறைகளின்படி, சில ஸ்டிரிப் இடங்களில் பெரிய அளவிலான மேம்பாடுகள் பெரும்பாலும் கேமிங் உரிமங்களைப் பராமரிப்பதற்காக ஹோட்டல் திறனுடன் தொடர்புடைய குறிப்பிட்ட தேவைகளுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன. கேசினோவை கைவிடுவதன் மூலம், அசல் ரிசார்ட் மாதிரியின் கீழ் தேவைப்பட்ட 200 ஹோட்டல் அறைகளைக் கட்ட வேண்டிய கடமை Bally’s க்கு இல்லை. இந்த மாற்றம், நிறுவனம் ஒரு சிக்கலான நிதி நிலப்பரப்பில் செயல்படும்போது, குறைந்த ஆபத்துள்ள, கேமிங் அல்லாத வருவாய் ஆதாரங்களை நோக்கிய ஒரு மூலோபாய மாற்றத்தை எடுத்துக்காட்டுகிறது.

எண்கள் மற்றும் உண்மைகள்

Bally’s நிதி நிலைமை இந்தக் குறைப்புக்கான முக்கிய காரணமாகத் தெரிகிறது. நிறுவனம் தற்போது சுமார் $4.5 பில்லியன் டாலர் கடனில் சிக்கித் தவிக்கிறது. அதே நேரத்தில், நிறுவனம் மற்ற இடங்களில் அதிக முதலீடு செய்துள்ளது. குறிப்பாக, Bally’s நியூயார்க்கின் பிராங்க்ஸில் $4 பில்லியன் திட்டத்தை மேற்கொண்டு வருகிறது. இதுவரை, பிராங்க்ஸ் திட்டத்திற்காக $615 மில்லியன் ஏற்கனவே செலவிடப்பட்டுள்ளது. இதில் ஒரு பெரிய $500 மில்லியன் உரிமக் கட்டணமும், Trump Organization-க்கு செலுத்தப்பட்ட $115 மில்லியன் கட்டணமும் அடங்கும்.

புதிய லாஸ் வேகாஸ் திட்டத்தின் ஒரு சர்ச்சைக்குரிய அம்சம், Las Vegas Boulevard-ல் பரவி அமைக்கப்படும் 2,985 வாகனங்களை நிறுத்தும் வசதியாகும். ஆடம்பர கேசினோவிலிருந்து ஒரு பெரிய பார்க்கிங் மற்றும் சில்லறை வர்த்தக மையமாக மாறுவது கடுமையான விமர்சனங்களை ஈர்த்துள்ளது. Las Vegas Advisor-ன் David Mckee ஒரு பிரபலமான பாடலைக் குறிப்பிட்டு இந்த உணர்வை எடுத்துக்காட்டினார்:

"அவர்கள் பாரடைஸை பேவ் செய்து ஒரு பார்க்கிங் தளத்தை உருவாக்கினார்கள்." - David Mckee, Las Vegas Advisor-ன் பத்திரிகையாளர்

பின்னணி

இந்த இடத்தின் எதிர்காலம் வால் ஸ்ட்ரீட்டில் தீவிர ஊகங்களுக்கு உட்பட்டதாகவே உள்ளது. Jefferies-ன் பங்கு ஆராய்ச்சி ஆய்வாளர் David Katz, Bally’s இறுதியில் Tropicana சொத்தின் மீதான தனது விருப்பத்தை விற்கலாம் என்று பரிந்துரைத்தார். Gaming & Leisure Properties Inc. மூலம் தற்போது கட்டுப்படுத்தப்படும் இந்த குத்தகைக்கு, Boyd Gaming ஒரு சாத்தியமான ஏலதாரராக இருக்கும் என்று அடிக்கடி வதந்திகள் வெளியாகியுள்ளன. இருப்பினும், Boyd பொதுவாக அடிப்படை ரியல் எஸ்டேட்டை சொந்தமாக வைத்திருக்க விரும்புவது—இது தற்போது Trop தளத்தில் சாத்தியமில்லை—எந்தவொரு சாத்தியமான ஒப்பந்தத்திற்கும் ஒரு தடையாக உள்ளது.

பல்லாண்டுகளாக, டிராபிகானா கிளாசிக் லாஸ் வேகாஸ் சகாப்தத்தின் அடையாளமாக நின்றது. இந்த இடத்தில் சூதாட்டத்தில் இருந்து விலகுவதற்கான முடிவு, உயர் ரக சில்லறை வர்த்தகம் மற்றும் அனுபவமிக்க உணவு போன்ற சூதாட்டம் அல்லாத வசதிகள் சொத்து நிலைத்தன்மைக்கு மையமாக மாறும் தொழில்துறையின் பரந்த போக்குகளை பிரதிபலிக்கிறது. Bally's நிறுவனத்தைப் பொறுத்தவரை, இந்த முடிவு அதன் சர்வதேச போர்ட்ஃபோலியோ முழுவதும் மூலதனத் தேவைகளுக்கு ஒரு நடைமுறைப் பதிலடியாகத் தெரிகிறது, இது வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க ஸ்ட்ரிப் மற்றும் நியூயார்க் போன்ற சந்தைகளில் புதிய வாய்ப்புகளுக்கு இடையே ஒரு தேர்வு செய்ய வேண்டிய கட்டாயத்தை ஏற்படுத்துகிறது.

ஜெர்மன் வீரர்களுக்கு இது ஏன் முக்கியமானது

லாஸ் வேகாஸுக்கு அடிக்கடி வரும் ஜெர்மன் சுற்றுலாப் பயணிகள் மற்றும் வீரர்கள், அவர்கள் எதிர்பார்த்ததை விட ஸ்ட்ரிப்பின் தெற்கு முனையில் மிகவும் மாறுபட்ட சூழ்நிலையைக் காண்பார்கள். புதிய Bally's சூதாட்ட விடுதி இல்லாதது, பார்வையிட வேண்டிய ஒரு பெரிய சூதாட்டத் தளம் குறைவாக இருப்பதைக் குறிக்கிறது. இருப்பினும், ஜெர்மனிக்குள்ளிருந்து விளையாடுபவர்களுக்கு, உள்நாட்டு ஒழுங்குமுறை சூழலே முக்கிய கவலையாக உள்ளது. ஜெர்மனியின் சூதாட்டம் தொடர்பான மாநில ஒப்பந்தம் 2021 (GlüStV 2021) இந்த சர்வதேச ரியல் எஸ்டேட் ஏற்ற இறக்கங்களிலிருந்து முற்றிலும் சுயாதீனமான ஒரு கடுமையான கட்டமைப்பை வழங்குகிறது.

Bally's பில்லியன் டாலர் கடன்கள் மற்றும் கட்டுமான மாற்றங்களுடன் போராடி வரும் வேளையில், ஜெர்மன் வீரர்கள் GGL (Gemeinsame Glücksspielbehörde der Länder) ஆல் பாதுகாக்கப்படுகிறார்கள். இதில் LUGAS அமைப்பு மூலம் அனைத்து தளங்களிலும் மாதத்திற்கு 1,000 யூரோக்கள் வைப்புத்தொகை வரம்பு மற்றும் மெய்நிகர் ஸ்லாட்டுகளில் ஒரு ஸ்பின்னுக்கு 1 யூரோ பந்தய வரம்பு ஆகியவை அடங்கும். பெரிய நிறுவனங்கள் கூட எதிர்கொள்ளும் நிதி ரீதியான அதிகச் செலவுகளைத் தடுக்க இந்த நடவடிக்கைகள் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. பாதுகாப்பான அனுபவத்திற்கு, ஜெர்மன் வீரர்கள் GGL அங்கீகரிக்கப்பட்ட பட்டியலை (whitelist) பயன்படுத்த வேண்டும், இது அவர்களது நிதி கடுமையான நிதித் திறனும் வீரர் பாதுகாப்பு தரங்களையும் பூர்த்தி செய்யும் ஆபரேட்டர்களால் கையாளப்படுவதை உறுதி செய்கிறது.

GGL-உரிமம் பெற்ற கேசினோக்களுக்கு இதன் பொருள் என்ன

GGL உரிமம் வைத்திருக்கும் ஆபரேட்டர்களுக்கு, Bally's நிலைமை உலகளாவிய நில அடிப்படையிலான கேசினோ சந்தையின் நிலையற்ற தன்மையை நினைவூட்டுகிறது. பௌதீக ரிசார்ட்டுகளுக்கு அதிக மூலதனச் செலவு தேவைப்படும் மற்றும் உள்ளூர் மண்டல மற்றும் பொருளாதார மாற்றங்களுக்கு உட்பட்டவை என்றாலும், ஜெர்மன் ஆன்லைன் சந்தை மிகவும் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட, இருப்பினும் மிகவும் ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட, சூழலை வழங்குகிறது. GGL-உரிமம் பெற்ற கேசினோக்கள் இணக்கம் மற்றும் தொழில்நுட்ப ஒருமைப்பாட்டில் கவனம் செலுத்த வேண்டும், 3,000 கார்களுக்கான பார்க்கிங் கேரேஜ்கள் போன்ற பிரம்மாண்டமான பௌதீக உள்கட்டமைப்பில் அல்ல.

இந்த நிலைத்தன்மை வீரருக்கு ஒரு நன்மை. ஒரு அமெரிக்க நிறுவனம் கடன்களால் ஒரு திட்டத்திலிருந்து விலகலாம், ஆனால் ஜெர்மனியில் GGL உரிமம் பெற்ற வழங்குநர்கள், வீரர்கள் மீதான தங்கள் கடமைகளை அவர்களால் பூர்த்தி செய்ய முடியும் என்பதை உறுதிப்படுத்த தொடர்ச்சியான மேற்பார்வையின் கீழ் உள்ளனர். ஒரு கட்டுப்பாடற்ற ஜெர்மன் வழங்குநரைத் தேர்ந்தெடுப்பது, கடலோர தளத்திற்கு (குராக்கோவில் அல்லது MGA ஆல் உரிமம் பெற்றவை போன்றவை) மேலாக, ஆபத்தான சர்வதேச ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தங்களில் ஆபரேட்டர் அதிக கடன் வாங்கவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்துவதற்கான ஒரே வழியாகும், இது அவர்களின் பணப்புழக்கத்திற்கு அச்சுறுத்தலாக அமையலாம்.