Bally's ยกเลิกแผนคาสิโนสำหรับพื้นที่ Tropicana เดิมในลาสเวกัส

ภูมิทัศน์ของลาสเวกัสสตริปกำลังจะเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่และน่าประหลาดใจ เนื่องจาก Bally’s Corp. ได้ถอนตัวจากแผนการอันทะเยอทะยานสำหรับพื้นที่เดิมของ Tropicana ในการดำเนินการที่ทำให้ผู้สังเกตการณ์ในอุตสาหกรรมจำนวนมากประหลาดใจ บริษัทได้ยื่นแผนการพัฒนาใหม่ที่ปรับปรุงใหม่แล้ว โดยไม่มีส่วนประกอบของคาสิโนที่เคยเป็นศูนย์กลาง แทนที่จะเป็นแหล่งรวมเกมมูลค่า 1.2 พันล้านดอลลาร์ พื้นที่นี้จะกลายเป็นศูนย์รวมร้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้ง และความบันเทิง วิสัยทัศน์ที่ปรับปรุงใหม่นี้ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมาธิการคลาร์กเคาน์ตีแล้ว ซึ่งถือเป็นการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญจากอัตลักษณ์ในอดีตของสถานที่แห่งนี้ในฐานะเสาหลักของการพนันในลาสเวกัส

การยกเลิกคาสิโนยังนำไปสู่การยกเลิกอาคารโรงแรมสองแห่งที่วางแผนไว้ ภายใต้กฎระเบียบของเนวาดา การพัฒนาขนาดใหญ่ในบางพื้นที่ของสตริป มักจะผูกติดอยู่กับข้อกำหนดเฉพาะเกี่ยวกับการรองรับโรงแรม เพื่อรักษาใบอนุญาตการเล่นเกม การยกเลิกคาสิโน ทำให้ Bally’s ไม่จำเป็นต้องสร้างห้องพักโรงแรม 200 ห้อง ที่จะต้องมีภายใต้รูปแบบรีสอร์ทเดิม การเปลี่ยนแปลงนี้เน้นย้ำถึงการเปลี่ยนแปลงกลยุทธ์ไปสู่กระแสรายได้ที่ไม่ใช่การเล่นเกมที่มีความเสี่ยงต่ำขึ้น ในขณะที่บริษัทกำลังดำเนินงานในสภาพแวดล้อมทางการเงินที่ซับซ้อน

ตัวเลขและข้อเท็จจริง

สถานะทางการเงินของ Bally’s ดูเหมือนจะเป็นแรงผลักดันหลักเบื้องหลังการลดขนาดนี้ ปัจจุบันบริษัทกำลังบริหารจัดการภาระหนี้สินที่น่าตกใจประมาณ 4.5 พันล้านดอลลาร์ ในขณะเดียวกัน บริษัทก็ลงทุนอย่างมากในที่อื่น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Bally’s กำลังดำเนินโครงการมูลค่า 4 พันล้านดอลลาร์ในย่านบรองซ์ นิวยอร์ก จนถึงปัจจุบัน ได้มีการลงทุนไปแล้ว 615 ล้านดอลลาร์ในความพยายามที่บรองซ์ ซึ่งรวมถึงค่าธรรมเนียมใบอนุญาต 500 ล้านดอลลาร์ และการชำระเงิน 115 ล้านดอลลาร์ให้กับ Trump Organization

องค์ประกอบที่ก่อให้เกิดข้อถกเถียงของแผนการใหม่ในลาสเวกัสคือโครงสร้างที่จอดรถ ซึ่งออกแบบมาเพื่อรองรับรถยนต์ 2,985 คัน โดยมีกำหนดจะครอบคลุมทั่วถนนลาสเวกัส การเปลี่ยนแปลงจากคาสิโนหรูไปสู่ศูนย์กลางที่จอดรถและร้านค้าขนาดใหญ่ ได้รับเสียงวิพากษ์วิจารณ์อย่างรุนแรง David Mckee จาก Las Vegas Advisor เน้นย้ำถึงความรู้สึกดังกล่าวโดยอ้างอิงเพลงที่มีชื่อเสียง:

"They paved Paradise and put up a parking lot." - David Mckee, นักข่าวของ Las Vegas Advisor

เบื้องหลัง

อนาคตของสถานที่แห่งนี้ยังคงเป็นหัวข้อของการคาดเดาอย่างเข้มข้นใน Wall Street David Katz นักวิเคราะห์วิจัยหุ้นที่ Jefferies เสนอว่า Bally’s อาจขายสิทธิ์ในการซื้อทรัพย์สิน Tropicana ในที่สุด มีข่าวลือเชื่อมโยง Boyd Gaming เป็นผู้เสนอราคาที่มีศักยภาพสำหรับการเช่า ซึ่งปัจจุบันควบคุมผ่าน Gaming & Leisure Properties Inc. อย่างไรก็ตาม ความต้องการตามปกติของ Boyd ในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่เบื้องหลัง ซึ่งปัจจุบันไม่สามารถทำได้ที่ไซต์ Trop ถือเป็นอุปสรรคต่อข้อตกลงที่มีศักยภาพใดๆ

ตลอดหลายทศวรรษที่ผ่านมา Tropicana ตั้งตระหง่านเป็นสัญลักษณ์ของยุคคลาสสิกของลาสเวกัส การตัดสินใจที่จะยุติการดำเนินงานด้านการพนันในสถานที่แห่งนี้สะท้อนให้เห็นถึงแนวโน้มที่กว้างขึ้นในอุตสาหกรรม ซึ่งสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่เกี่ยวกับการพนัน เช่น ร้านค้าปลีกระดับไฮเอนด์และร้านอาหารเชิงประสบการณ์ กำลังกลายเป็นศูนย์กลางของความสามารถในการดำเนินธุรกิจของทรัพย์สิน สำหรับ Bally's การตัดสินใจดูเหมือนจะเป็นการตอบสนองในทางปฏิบัติเพื่อตอบสนองความต้องการด้านเงินทุนในกลุ่มธุรกิจระหว่างประเทศ ทำให้ต้องเลือกระหว่าง Strip อันเก่าแก่กับโอกาสใหม่ๆ ในตลาดอย่างนิวยอร์ก

เหตุใดจึงมีความสำคัญต่อนักเล่นเกมชาวเยอรมัน

นักท่องเที่ยวและนักเล่นเกมชาวเยอรมันที่ไปลาสเวกัสเป็นประจำ จะพบกับบรรยากาศที่แตกต่างออกไปอย่างมากที่ปลายด้านใต้ของ Strip มากกว่าที่พวกเขาคาดไว้ การที่ไม่มีคาสิโนแห่งใหม่ของ Bally's หมายถึงมีพื้นที่การพนันขนาดใหญ่ให้น้อยลง อย่างไรก็ตาม สำหรับผู้ที่เล่นจากภายในเยอรมนี ข้อกังวลหลักยังคงเป็นสภาพแวดล้อมด้านกฎระเบียบภายในประเทศ สนธิสัญญาว่าด้วยการพนันแห่งรัฐของเยอรมนีปี 2021 (GlüStV 2021) ได้กำหนดกรอบการทำงานที่เข้มงวดซึ่งเป็นอิสระจากการผันผวนของอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศเหล่านี้

ในขณะที่ Bally's กำลังดิ้นรนกับหนี้สินมูลค่าพันล้านดอลลาร์และการปรับเปลี่ยนการก่อสร้าง นักเล่นเกมชาวเยอรมันได้รับการคุ้มครองโดย GGL (Gemeinsame Glücksspielbehörde der Länder) ซึ่งรวมถึงการจำกัดการฝากเงินรายเดือนที่ 1,000 ยูโรในทุกแพลตฟอร์มผ่านระบบ LUGAS และการจำกัดเงินเดิมพัน 1 ยูโรต่อการหมุนสปินบนสล็อตเสมือนจริง มาตรการเหล่านี้ออกแบบมาเพื่อป้องกันการใช้จ่ายเกินตัวทางการเงินที่แม้แต่บริษัทใหญ่ๆ ก็ดูเหมือนจะต้องเผชิญ สำหรับประสบการณ์ที่ปลอดภัย นักเล่นเกมชาวเยอรมันควรยึดติดกับบัญชีรายชื่อที่ได้รับอนุมัติจาก GGL เพื่อให้แน่ใจว่าเงินทุนของพวกเขาจะได้รับการจัดการโดยผู้ให้บริการที่ตรงตามมาตรฐานความสามารถในการชำระหนี้และการคุ้มครองผู้เล่นที่เข้มงวด

ซึ่งหมายความว่าอย่างไรสำหรับคาสิโนที่ได้รับใบอนุญาตจาก GGL

สำหรับผู้ให้บริการที่ได้รับใบอนุญาตจาก GGL สถานการณ์ของ Bally's เป็นเครื่องเตือนใจถึงความผันผวนของตลาดคาสิโนบนบกทั่วโลก ในขณะที่รีสอร์ททางกายภาพต้องใช้ค่าใช้จ่ายในการลงทุนมหาศาลและอยู่ภายใต้การเปลี่ยนแปลงของการแบ่งเขตและการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจในท้องถิ่น ตลาดออนไลน์ของเยอรมนีนำเสนอสภาพแวดล้อมที่ควบคุมได้มากกว่า แม้ว่าจะอยู่ภายใต้กฎระเบียบที่เข้มงวดก็ตาม คาสิโนที่ได้รับใบอนุญาตจาก GGL ต้องมุ่งเน้นไปที่การปฏิบัติตามกฎระเบียบและความสมบูรณ์ทางเทคนิค แทนที่จะเป็นโครงสร้างพื้นฐานทางกายภาพขนาดใหญ่ เช่น โรงจอดรถสำหรับรถยนต์ 3,000 คัน

ความมั่นคงนี้เป็นประโยชน์ต่อนักเล่นเกม ในขณะที่บริษัทยักษ์ใหญ่ของสหรัฐฯ อาจเปลี่ยนใจจากโครงการเนื่องจากหนี้สิน ผู้ให้บริการที่ได้รับใบอนุญาตจาก GGL ในเยอรมนีอยู่ภายใต้การกำกับดูแลอย่างต่อเนื่องเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาสามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันต่อผู้เล่นได้ การเลือกผู้ให้บริการชาวเยอรมันที่ได้รับใบอนุญาต แทนที่จะเป็นเว็บไซต์นอกอาณาเขต (เช่น ที่ได้รับใบอนุญาตในคูราเซาหรือโดย MGA) เป็นวิธีเดียวที่จะรับประกันได้ว่าผู้ให้บริการไม่ได้ใช้ประโยชน์มากเกินไปในข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศที่มีความเสี่ยงซึ่งอาจเป็นภัยคุกคามต่อสภาพคล่องของพวกเขา