شرکت Bally's برنامه‌های کازینوی سایت سابق Tropicana در لاس وگاس را لغو کرد

چشم‌انداز استریپ لاس وگاس با عقب‌نشینی Bally’s Corp. از برنامه‌های جاه‌طلبانه خود برای سایت سابق تروپیکانا، دستخوش تغییری چشمگیر و غیرمنتظره خواهد شد. این شرکت در اقدامی که بسیاری از ناظران صنعت را غافلگیر کرده است، رسماً طرح توسعه اصلاح‌شده‌ای را ثبت کرده است که شامل مولفه کازینوی پیشتر مرکزی نمی‌شود. به جای یک مقصد بازی به ارزش ۱.۲ میلیارد دلار، این سایت اکنون میزبان مجموعه‌ای با تمرکز بر غذا، خرید و سرگرمی خواهد بود. این چشم‌انداز اصلاح‌شده قبلاً توسط کمیسیون کلارک کانتی پذیرفته شده است و نشان‌دهنده انحراف قابل توجهی از هویت تاریخی این سایت به عنوان سنگ بنای قمار لاس وگاس است.

حذف کازینو همچنین منجر به لغو دو برج هتلی برنامه‌ریزی شده می‌شود. طبق مقررات نوادا، توسعه در مقیاس بزرگ در مکان‌های خاصی از استریپ اغلب به الزامات مشخصی در مورد ظرفیت هتل برای حفظ مجوزهای بازی گره خورده است. با حذف کازینو، Bally’s دیگر موظف به ساخت ۲۰۰ اتاق هتلی که طبق مدل اولیه استراحتگاه مورد نیاز بود، نیست. این چرخش، تغییری در استراتژی به سمت جریان‌های درآمدی غیرقمار با ریسک کمتر را با توجه به ناوبری شرکت در یک چشم‌انداز مالی پیچیده برجسته می‌کند.

اعداد و حقایق

وضعیت مالی Bally’s به نظر می‌رسد محرک اصلی این کاهش مقیاس باشد. این شرکت در حال حاضر بار بدهی سرسام‌آور تقریباً ۴.۵ میلیارد دلاری را مدیریت می‌کند. در عین حال، این شرکت سرمایه‌گذاری زیادی در جاهای دیگر دارد. به طور مشخص، Bally’s در حال پیگیری یک پروژه ۴ میلیارد دلاری در برانکس، نیویورک است. تاکنون، ۶۱۵ میلیون دلار در تلاش برانکس هزینه شده است. این شامل یک هزینه مجوز عظیم ۵۰۰ میلیون دلاری و پرداخت ۱۱۵ میلیون دلاری به سازمان ترامپ است.

یک عنصر بحث‌برانگیز در طرح جدید لاس وگاس، پارکینگی است که برای جای دادن ۲۹۸۵ خودرو طراحی شده و قرار است در سراسر بلوار لاس وگاس امتداد یابد. تغییر از یک کازینوی لوکس به یک مرکز عظیم پارکینگ و خرده‌فروشی، انتقادات شدیدی را به همراه داشته است. دیوید مک‌کی از Las Vegas Advisor با اشاره به آهنگ معروف، احساسات را برجسته کرد:

"آنها بهشت را آسفالت کردند و یک پارکینگ ساختند." - دیوید مک‌کی، روزنامه‌نگار Las Vegas Advisor

پیش‌زمینه

آینده این سایت موضوع حدس و گمان‌های شدید در وال استریت باقی مانده است. دیوید کتز، تحلیلگر تحقیقات سهام در Jefferies، پیشنهاد کرده است که Bally’s ممکن است در نهایت حق اختیار خود را بر ملک تروپیکانا بفروشد. شایعات به طور مکرر Boyd Gaming را به عنوان خریدار بالقوه اجاره‌نامه، که در حال حاضر از طریق Gaming & Leisure Properties Inc. کنترل می‌شود، مرتبط کرده‌اند. با این حال، اولویت معمول Boyd برای مالکیت املاک زیربنایی - چیزی که در حال حاضر در سایت Trop امکان‌پذیر نیست - مانعی برای هرگونه معامله بالقوه ایجاد می‌کند.

برای دهه‌ها، تروپیکانا نمادی از دوران کلاسیک لاس وگاس بود. تصمیم برای دوری از قمار در این مکان، منعکس‌کننده روندهای گسترده‌تری در صنعت است که در آن امکانات غیرقمار مانند خرده‌فروشی‌های سطح بالا و غذاخوری‌های تجربه‌محور، در حال تبدیل شدن به بخش مرکزی‌تری برای قابلیت بقای ملک هستند. برای Bally's، این تصمیم به نظر می‌رسد پاسخی عمل‌گرایانه به الزامات سرمایه‌ای در سراسر مجموعه بین‌المللی آن باشد و آن را مجبور به انتخاب بین استریپ تاریخی و فرصت‌های جدید در بازارهایی مانند نیویورک می‌کند.

چرا برای بازیکنان آلمانی اهمیت دارد

گردشگران و بازیکنان آلمانی که زیاد به لاس وگاس سر می‌زنند، فضای بسیار متفاوتی را در انتهای جنوبی استریپ نسبت به آنچه ممکن بود انتظار داشته باشند، پیدا خواهند کرد. عدم وجود کازینوی جدید Bally’s به معنای یک طبقه قمار بزرگ کمتر برای بازدید است. با این حال، برای کسانی که از داخل آلمان بازی می‌کنند، نگرانی اصلی همچنان محیط نظارتی داخلی است. معاهده بین ایالتی آلمان در مورد قمار 2021 (GlüStV 2021) چارچوب سختگیرانه‌ای را ارائه می‌دهد که کاملاً مستقل از این نوسانات املاک بین‌المللی است.

در حالی که Bally’s با بدهی‌های میلیارد دلاری و تغییرات ساخت و ساز دست و پنجه نرم می‌کند، بازیکنان آلمانی توسط GGL (Gemeinsame Glücksspielbehörde der Länder) محافظت می‌شوند. این شامل محدودیت واریز ماهانه 1000 یورو در تمام پلتفرم‌ها از طریق سیستم LUGAS و محدودیت شرط 1 یورویی در هر دور در اسلات‌های مجازی است. این اقدامات برای جلوگیری از نوعی ازدیاد مالی طراحی شده‌اند که حتی شرکت‌های بزرگ نیز با آن مواجه به نظر می‌رسند. برای تجربه امن، بازیکنان آلمانی باید به لیست سفید GGL پایبند باشند و اطمینان حاصل کنند که وجوه آنها توسط اپراتورهایی که استانداردهای سختگیرانه حلالیت و حفاظت از بازیکن را رعایت می‌کنند، مدیریت می‌شود.

معنی این وضعیت برای کازینوهای دارای مجوز GGL

برای اپراتورهایی که مجوز GGL را دارند، وضعیت Bally’s یادآور نوسانات بازار کازینوهای زمینی جهانی است. در حالی که استراحتگاه‌های فیزیکی نیاز به سرمایه‌گذاری عظیمی دارند و تابع مقررات منطقه‌بندی محلی و تغییرات اقتصادی هستند، بازار آنلاین آلمان محیطی کنترل‌شده‌تر، هرچند به شدت تنظیم شده، ارائه می‌دهد. کازینوهای دارای مجوز GGL باید به جای زیرساخت‌های فیزیکی عظیم مانند پارکینگ برای 3000 خودرو، بر انطباق و یکپارچگی فنی تمرکز کنند.

این ثبات به نفع بازیکن است. در حالی که یک غول آمریکایی ممکن است به دلیل بدهی از یک پروژه کنار بکشد، ارائه‌دهندگان دارای مجوز GGL در آلمان تحت نظارت مداوم هستند تا اطمینان حاصل شود که می‌توانند تعهدات خود را به بازیکنان انجام دهند. انتخاب یک ارائه‌دهنده آلمانی تنظیم شده به جای یک سایت فراساحلی (مانند سایت‌های دارای مجوز در کوراسائو یا توسط MGA) تنها راه برای تضمین این است که اپراتور در معاملات پرخطر املاک بین‌المللی که می‌تواند نقدینگی آن را تهدید کند، بیش از حد اهرم نشده است.