រកឃើញអ្នកទិញសម្រាប់កាស៊ីណូ Downtown Grand Las Vegas ដែលជួបការលំបាក

ពន្លឺភ្លើងនេអុងនៅ Downtown Las Vegas នៅតែភ្លឺចែងចាំង ប៉ុន្តែម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនៅពីក្រោយពន្លឺទាំងនោះកំពុងមានការផ្លាស់ប្ដូរ។ ទីតាំង Downtown Grand ដែលជាទីតាំងសំខាន់នៃមជ្ឈមណ្ឌលប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់ទីក្រុង កំពុងខិតជិតដល់ការផ្លាស់ប្ដូរដ៏សំខាន់មួយ។ បន្ទាប់ពីត្រូវបានដាក់នៅក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់អ្នកទទួលដែលត្រូវបានតែងតាំងដោយតុលាការនៅដើមខែមករា ដំណោះស្រាយមួយសម្រាប់បញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុរបស់អចលនទ្រព្យនេះបានលេចចេញមក។ លោក Paul Huygens ដែលជាអ្នកទទួលពីក្រុមហ៊ុន Province LLC ដែលមានមូលដ្ឋាននៅ Henderson បានដាក់ពាក្យស្នើសុំទៅតុលាការស្រុក Clark County ដើម្បីអនុម័តការលក់ទ្រព្យសកម្មស្ទើរតែទាំងអស់ទៅឱ្យក្រុមហ៊ុន Vegas Ventures LLC។

កិច្ចព្រមព្រៀងនេះគឺជាលទ្ធផលនៃដំណើរការទីផ្សារដែលមានការប្រកួតប្រជែងខ្ពស់។ ទោះបីជាអចលនទ្រព្យនេះមានភាពមិនស្ថិតស្ថេរផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុក៏ដោយ ដែលបណ្ដាលមកពីការខកខានដ៏ធំក្នុងការសងប្រាក់កម្ចីសំណង់សម្រាប់អគារសណ្ឋាគារថ្មី ការចាប់អារម្មណ៍នៅតែខ្ពស់ដដែល។ ក្នុងចំណោមអ្នកទិញសក្តានុពលចំនួន 167 នាក់ដែលត្រូវបានទាក់ទង មាន 79 នាក់បានឆ្លើយតប ដែលបង្ហាញពីភាពទាក់ទាញស្ថិតស្ថេរនៃទីផ្សារ Las Vegas។ ក្រុមហ៊ុន Vegas Ventures LLC បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងទិញទ្រព្យសកម្មនៅថ្ងៃទី 13 ខែសីហា ដោយបានដាក់ប្រាក់ចំនួន 2.7 លានដុល្លារភ្លាមៗទៅក្នុងគណនី escrow។ ខណៈដែលតម្លៃទិញសរុបនៅតែត្រូវបានកែសម្រួលនៅក្នុងឯកសាររបស់តុលាការ ការដាក់ប្រាក់នេះបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តដ៏ធ្ងន់ធ្ងរចំពោះការទិញយកនេះ។

តួលេខ និងការពិត

ទំហំហិរញ្ញវត្ថុនៃការខកខានគឺសំខាន់។ ក្រុមម្ចាស់កម្មសិទ្ធិដើមឡើយបានធានាប្រាក់កម្ចីចំនួន 82.5 លានដុល្លារ ដែលក្រោយមកត្រូវបានបង្កើនចំនួន 7.5 លានដុល្លារ។ ធនាគារ Banc of California ដែលជាអ្នកកាន់ប្រាក់បញ្ចាំជាន់ខ្ពស់ បានដាក់ពាក្យបណ្ដឹងនៅខែធ្នូ ដោយចោទប្រកាន់ថា ការទូទាត់ការប្រាក់បានបញ្ឈប់នៅខែមីនា ឆ្នាំ 2025។ លើសពីនេះ អ្នកខ្ចីមិនបានសងប្រាក់កម្ចីវិញនៅពេលដល់ពេលកំណត់នៅថ្ងៃទី 19 ខែសីហា ឆ្នាំ 2025។ យោងតាមឯកសារតុលាការបច្ចុប្បន្ន ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបដែលត្រូវបង់ និងជំពាក់បានកើនឡើងដល់ជាង 105 លានដុល្លារ។

ប្រវត្តិរូបរបស់អ្នកទិញក៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់ផងដែរ។ Vegas Ventures LLC ត្រូវបានរៀបចំឡើងជាផ្លូវការនៅរដ្ឋ Massachusetts ប្រាំថ្ងៃបន្ទាប់ពីការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ។ ក្រុមហ៊ុននេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយ William "Bill" Keravuori ដែលជាស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Able Company មានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុង Boston។ ខណៈពេលដែល Keravuori មិនទាន់បានធ្វើអត្ថាធិប្បាយជាសាធារណៈនៅឡើយ ឯកសាររបស់តុលាការបង្ហាញពីយុទ្ធសាស្ត្រច្បាស់លាស់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគត។

ប្រវត្តិ

បានបើកដំណើរការនៅឆ្នាំ 2013 Downtown Grand បានជួបការលំបាកក្រោមបន្ទុកនៃថ្លៃដើមពង្រីករបស់ខ្លួន។ ខណៈពេលដែលផ្នែកល្បែងស៊ីសង ដែលប្រតិបត្តិការដោយ Fifth Street Gaming LLC នៅតែជាទ្រព្យសម្បត្តិស្នូលដែលអ្នកទិញថ្មីមានបំណងរក្សាទុក វិស័យដែលមិនមែនជាល្បែងស៊ីសងត្រូវបានគ្រោងទុកសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរ។ កិច្ចព្រមព្រៀងទិញអនុញ្ញាតឱ្យ Vegas Ventures បញ្ចប់កិច្ចសន្យាគ្រប់គ្រងដែលមានស្រាប់ជាមួយអង្គភាពនានាដូចជា CIM Group Hotel និង Third Street Management ដែលត្រួសត្រាយផ្លូវសម្រាប់ប្រតិបត្តិករភាគីទីបីដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលយកប្រតិបត្តិការសណ្ឋាគារ និងអាហារ។

"Huygens បានកំណត់ថា Vegas Ventures បានដាក់សំណើដ៏ល្អបំផុតដែលមាន បន្ទាប់ពីពិចារណាលើលក្ខខណ្ឌដែលបានស្នើឡើង លក្ខខណ្ឌអាស្រ័យ និងកត្តាផ្សេងទៀតដែលប៉ះពាល់ដល់តម្លៃនៃការដេញថ្លៃ។" - Paul Huygens អ្នកទទួលសិទ្ធិដែលត្រូវបានតែងតាំងដោយតុលាការនៅ Province LLC

កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងផ្នែកទីផ្សារដោយ Province គឺទូលំទូលាយ។ ដៃគូ Daniel Moses បានកត់សម្គាល់ថា អនុស្សរណៈព័ត៌មានសម្ងាត់ចំនួន ៥៣ ទំព័រត្រូវបានរៀបចំឡើង រួមជាមួយនឹងបន្ទប់ទិន្នន័យនិម្មិតដែលមានឯកសារជាង ៩៤០ ។ បន្ទាប់ពីការទស្សនាអចលនទ្រព្យចំនួន ២៣ លើកជាមួយនឹងភាគី ១៣ ផ្សេងគ្នា លិខិតបញ្ជាក់ចេតនាចំនួន ៩ ត្រូវបានទទួល។ ការពិតដែលថា Banc of California បានយល់ព្រមលើប្រតិបត្តិការនេះរួចហើយ គឺជាឧបសគ្គដ៏ធំមួយត្រូវបានជម្រះ ដោយភាគីនានាមានគោលបំណងបិទកិច្ចព្រមព្រៀងត្រឹមថ្ងៃទី ៣០ ខែកញ្ញា។

ហេតុអ្វីបានជាវាសំខាន់សម្រាប់អ្នកលេងអាល្លឺម៉ង់

សម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរអាល្លឺម៉ង់ដែលទៅលេង Las Vegas ញឹកញាប់ ព័ត៌មាននេះធានាថា Downtown Grand បើកដំណើរការអាជីវកម្មបន្ត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់អ្នកដែលលេងពីប្រទេសអាល្លឺម៉ង់ ស្ថានភាពនេះដើរតួជាការរំលឹកពីភាពខុសប្លែកគ្នាយ៉ាងទូលំទូលាយនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិ។ ខណៈពេលដែល Nevada អនុញ្ញាតឱ្យមានកិច្ចព្រមព្រៀងអចលនទ្រព្យដ៏ធំដែលពាក់ព័ន្ធនឹងបំណុលជាង ១០០ លានដុល្លារ ច្បាប់ Interstate Treaty on Gambling 2021 របស់អាល្លឺម៉ង់ផ្តោតលើការការពារអ្នកលេងម្នាក់ៗ។ អ្នកលេងអាល្លឺម៉ង់គួរតែធានាថាពួកគេប្រើប្រាស់តែគេហទំព័រដែលបានចុះបញ្ជីនៅលើ GGL whitelist ប៉ុណ្ណោះ។

នៅក្នុងប្រទេសអាល្លឺម៉ង់ ការកំណត់ចំនួនទឹកប្រាក់ដាក់ប្រាក់ប្រចាំខែយ៉ាងតឹងរ៉ឹងចំនួន ១,០០០ អឺរ៉ូ ត្រូវបានអនុវត្តនៅលើគ្រប់វេទិកាទាំងអស់ ដែលត្រូវបានត្រួតពិនិត្យដោយប្រព័ន្ធ LUGAS ។ លើសពីនេះ ការភ្នាល់លើរន្ធដោតនិម្មិតត្រូវបានកំណត់ត្រឹម ១ អឺរ៉ូក្នុងមួយវិល។ វិធានការទាំងនេះ ខណៈពេលដែលរឹតបន្តឹងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងបរិយាកាសភ្នាល់ខ្ពស់នៃ Las Vegas ផ្តល់នូវសំណាញ់សុវត្ថិភាពតាមរយៈប្រព័ន្ធ OASIS exclusion system។ សម្រាប់អ្នកដែលចាប់អារម្មណ៍លើឧស្សាហកម្មនេះ ការតស៊ូរបស់ Downtown Grand បង្ហាញពីហានិភ័យនៃការប្រើប្រាស់បំណុលហួសកម្រិត ដែលជារឿងដែលបទប្បញ្ញត្តិអាល្លឺម៉ង់មានគោលបំណងទប់ស្កាត់តាមរយៈតម្រូវការដើមទុនតឹងរ៉ឹងសម្រាប់ប្រតិបត្តិករដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ។

តើវាមានន័យយ៉ាងណាចំពោះកាស៊ីណូដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ GGL

ភាពផុយស្រួយដែលបានឃើញនៅក្នុងទីផ្សារ Las Vegas បង្ហាញពីសារៈសំខាន់នៃក្របខ័ណ្ឌបទប្បញ្ញត្តិដ៏រឹងមាំដែលផ្តល់ដោយ GGL ក្នុងប្រទេសអាល្លឺម៉ង់។ កាស៊ីណូអនឡាញដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណត្រូវតែគោរពតាមស្តង់ដាររាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ និងការការពារអ្នកលេងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ដែលធ្វើឱ្យការបរាជ័យដ៏ធំដូចដែលបានឃើញនៅ Downtown Grand មិនទំនងកើតមាននៅក្នុងដែនសមត្ថកិច្ចអាល្លឺម៉ង់នោះទេ។ សម្រាប់ប្រតិបត្តិករ ព័ត៌មានពី Nevada គឺជាការសិក្សាករណីក្នុងហានិភ័យទីផ្សារធៀបនឹងស្ថិរភាពបទប្បញ្ញត្តិ។ ខណៈពេលដែលទីផ្សារសហរដ្ឋអាមេរិកផ្តល់សក្តានុពលខ្ពស់សម្រាប់ការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ទីផ្សារអាល្លឺម៉ង់ផ្តល់ផ្លូវដែលអាចព្យាករណ៍បាន ទោះបីជាមានការគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងក៏ដោយ ដើម្បីនិរន្តរភាពរយៈពេលវែង។