Χέντερσον: Ο χώρος του Fiesta Casino θα μετατραπεί σε αθλητικό συγκρότημα 30 εκατομμυρίων δολαρίων

Η πόλη του Henderson της Νεβάδα σηματοδοτεί μια μεγάλη αλλαγή στη στρατηγική αστικής ανάπτυξής της. Εκεί όπου κάποτε βούιζαν οι κουλοχέρηδες και ρίχνονταν τα ζάρια, μια νέα εποχή αθλημάτων για νέους πρόκειται να ξεκινήσει. Οι ηγέτες της πόλης έχουν οριστικοποιήσει μια συμφωνία ύψους 30 εκατομμυρίων δολαρίων για τη μετατροπή του πρώην χώρου του Fiesta Casino σε μια πολυλειτουργική εσωτερική αθλητική εγκατάσταση και ξενοδοχείο. Ο αγοραστής, Agora Realty and Management Incorporated, αποκτά την έκταση των 35 στρεμμάτων για το ίδιο ποσό που πλήρωσε η πόλη το 2022. Αυτή η κίνηση τερματίζει τέσσερα χρόνια εγκατάλειψης για το ακίνητο, το οποίο παραμένει αχρησιμοποίητο από την πανδημία.

Αυτή η επανανάπτυξη είναι πολύ περισσότερο από μια απλή ανακαίνιση· είναι μια πλήρης επανεφεύρεση μιας βασικής πύλης της πόλης. Ενώ η ίδια η δομή του καζίνο θα δώσει τη θέση της σε νέες εγκαταστάσεις, το υπάρχον γκαράζ στάθμευσης θα ενσωματωθεί στη νέα ανάπτυξη για να εξυπηρετήσει τους επισκέπτες. Το master plan περιλαμβάνει ένα μείγμα αθλητικών γηπέδων, υπηρεσιών φιλοξενίας και εμπορικών χώρων. Ο Cary Lefton, Διευθύνων Σύμβουλος της Agora Realty, σημείωσε ότι ο χώρος αντιπροσωπεύει μια μοναδική ευκαιρία για τη δημιουργία μιας νέας εισόδου για την πόλη, προσελκύοντας επισκέπτες από όλη την περιοχή Mountain West.

Αριθμοί και γεγονότα

Το επίκεντρο του έργου των 35 στρεμμάτων είναι ένα τεράστιο εσωτερικό στάδιο σχεδιασμένο για τουρνουά υψηλής συχνότητας. Τα σχέδια περιλαμβάνουν περισσότερα από δύο δεκάδες συνδυασμένα γήπεδα μπάσκετ και βόλεϊ, μαζί με χώρους προπόνησης μπέιζμπολ (batting cages) και ένα πολυλειτουργικό εξωτερικό γήπεδο ικανό να φιλοξενήσει έξι διαφορετικά αθλήματα. Για να υποστηριχθεί η εισροή αθλητών και των οικογενειών τους, δίπλα στο συγκρότημα θα κατασκευαστεί ένα ξενοδοχείο 145 δωματίων. Αυτό διασφαλίζει ότι οι φιλοξενούμενες ομάδες έχουν άμεση πρόσβαση στον χώρο διεξαγωγής, μια βασική προϋπόθεση για επιτυχημένο αθλητικό τουρισμό.

Η ανάγκη για μια τέτοια εγκατάσταση υποστηρίζεται από σαφή δεδομένα που παρέχονται από τη δήμαρχο Michelle Romero. Επί του παρόντος, τα 100+ αθλητικά γήπεδα του Henderson είναι κλεισμένα με ένα εκπληκτικό 99% χωρητικότητα καθ' όλη τη διάρκεια των ωρών λειτουργίας. Στη ζέστη της ερήμου της Νεβάδα, η ζήτηση για εσωτερικούς, κλιματιζόμενους χώρους είναι ιδιαίτερα έντονη. Πέρα από τον αθλητισμό, ο χώρος θα διαθέτει χώρους γραφείων, ιατρικό κέντρο και εμπορικά καταστήματα για τη δημιουργία ενός αυτάρκους εμπορικού κόμβου.

"Είδαμε κάτι περισσότερο από 35 στρέμματα γης. Είδαμε μια ευκαιρία να δημιουργήσουμε μια νέα πύλη εισόδου στο Henderson." - Cary Lefton, Διευθύνων Σύμβουλος της Agora Realty and Management Incorporated

Ιστορικό

Το Fiesta Casino ήταν προηγουμένως ιδιοκτησία των Station Casinos και δεν άνοιξε ποτέ ξανά μετά την παγκόσμια πανδημία. Η πόλη του Henderson αγόρασε τελικά τη γη για να διασφαλίσει ότι η επανανάπτυξή της ευθυγραμμίζεται με το μακροπρόθεσμο όραμα της κοινότητας. Μέσω της Αναπτυξιακής Υπηρεσίας (RDA), το έργο στοχεύει στην εξάλειψη της υποβάθμισης και στην τόνωση της οικονομικής ανάπτυξης. Σχόλια από πάνω από 5.600 έρευνες της κοινότητας έδειξαν μια ισχυρή προτίμηση για οικογενειακή ψυχαγωγία και αθλητικές εγκαταστάσεις τύπου τουρνουά. Η Agora Realty θα αναλάβει το σύνολο του ιδιωτικού κόστους επένδυσης για την κατασκευή του σταδίου.

Γιατί είναι σημαντικό για τους Γερμανούς παίκτες

Για τους παίκτες στη Γερμανία, η ανάπτυξη του Henderson απεικονίζει μια ευρύτερη παγκόσμια τάση επαναχρησιμοποίησης ακινήτων τυχερών παιχνιδιών για κοινοτική χρήση. Ενώ οι μεγάλης κλίμακας κλείσιμο καζίνο είναι λιγότερο συχνές στη Γερμανία, η εγχώρια αγορά διέπεται από την αυστηρή Διαπολιτειακή Συνθήκη για τα Τυχερά Παιχνίδια 2021 (GlüStV 2021). Οι Γερμανοί χρήστες πρέπει να διασφαλίζουν ότι παίζουν μόνο με χειριστές που περιλαμβάνονται στη λίστα επιτρεπόμενων του GGL για να παραμείνουν εντός του νόμου. Αυτές οι νόμιμες πλατφόρμες επιβάλλουν μέτρα ασφαλείας, όπως το μηνιαίο όριο κατάθεσης 1.000 ευρώ, το οποίο παρακολουθείται μέσω του συστήματος LUGAS. Επιπλέον, το όριο πονταρίσματος 1 ευρώ ανά περιστροφή σε εικονικούς κουλοχέρηδες είναι μια υποχρεωτική διασφάλιση. Οι παίκτες πρέπει να προσέχουν τους μη αδειοδοτημένους υπεράκτιους ιστότοπους από την MGA ή το Κουρασάο, καθώς δεν προσφέρουν τις ίδιες νομικές προστασίες με τα καζίνο με άδεια GGL.

Τι σημαίνει αυτό για τα καζίνο με άδεια GGL

Ο μετασχηματισμός φυσικών χώρων όπως το Fiesta Casino υπογραμμίζει τη στροφή προς την ψηφιακή ψυχαγωγία και την ανάγκη οι αδειοδοτημένοι χειριστές να παρέχουν σταθερά, ασφαλή περιβάλλοντα. Για τα καζίνο με άδεια GGL, αυτό σημαίνει τη διατήρηση αυστηρών προτύπων για την ασφάλεια πληροφορικής και την προστασία των παικτών, προκειμένου να διαφοροποιηθούν από την μαύρη αγορά. Καθώς οι φυσικοί κόμβοι τυχερών παιχνιδιών εξελίσσονται σε άλλες μορφές ψυχαγωγίας, ο διαδικτυακός τομέας στη Γερμανία πρέπει να αποδείξει ότι μπορεί να προσφέρει υπεύθυνο παιχνίδι που δικαιολογεί το ρυθμιστικό του καθεστώς. Η επένδυση στη διαφάνεια και η αυστηρή τήρηση της γερμανικής νομοθεσίας παραμένει ο μόνος τρόπος για αυτές τις επιχειρήσεις να επιτύχουν μακροπρόθεσμα σε μια αγορά υπό αυστηρό έλεγχο.

«Πιστεύω ότι είναι πολύ σημαντικό, αν πρόκειται να έχετε αθλητικό τουρισμό, να έχετε ένα μέρος για να μένουν οι ομάδες και να είναι δίπλα στην εγκατάσταση.» - Michelle Romero, Δήμαρχος του Henderson