Henderson: Khu vực Sòng bạc Fiesta sẽ được biến đổi thành Khu phức hợp Thể thao trị giá 30 triệu đô la

Thành phố Henderson, Nevada, đang báo hiệu một sự thay đổi lớn trong chiến lược phát triển đô thị của mình. Nơi từng vang dội tiếng máy đánh bạc và tiếng xúc xắc, một kỷ nguyên mới của các môn thể thao dành cho giới trẻ sắp bắt đầu. Các nhà lãnh đạo thành phố đã hoàn tất thỏa thuận trị giá 30 triệu đô la để biến khu đất từng là Sòng bạc Fiesta thành một cơ sở thể thao đa năng trong nhà và khách sạn. Bên mua, Agora Realty and Management Incorporated, đang mua lại khu đất rộng 35 mẫu Anh với số tiền tương đương với số tiền thành phố đã chi vào năm 2022. Động thái này chấm dứt bốn năm bỏ hoang của khu bất động sản, vốn đã không được sử dụng kể từ đại dịch.

Sự phát triển lại này không chỉ đơn thuần là cải tạo; đó là sự tái tưởng tượng hoàn toàn về một cửa ngõ quan trọng của thành phố. Mặc dù bản thân cấu trúc sòng bạc sẽ nhường chỗ cho các cơ sở mới, nhưng nhà để xe hiện có sẽ được tích hợp vào dự án phát triển mới để phục vụ du khách. Kế hoạch tổng thể bao gồm sự kết hợp giữa các sân thể thao, dịch vụ khách sạn và không gian bán lẻ. Cary Lefton, Giám đốc điều hành của Agora Realty, lưu ý rằng khu đất này đại diện cho một cơ hội duy nhất để tạo ra một lối vào mới cho thành phố, thu hút du khách từ khắp khu vực Miền núi phía Tây.

Số liệu và sự thật

Trung tâm của dự án rộng 35 mẫu Anh là một nhà thi đấu trong nhà khổng lồ được thiết kế cho các giải đấu có lượng người tham gia lớn. Kế hoạch bao gồm hơn hai chục sân bóng rổ và bóng chuyền kết hợp, cùng với các lồng tập đánh bóng và một sân ngoài trời đa năng có khả năng tổ chức sáu môn thể thao khác nhau. Để hỗ trợ lượng lớn vận động viên và gia đình của họ, một khách sạn 145 phòng sẽ được xây dựng liền kề với khu phức hợp. Điều này đảm bảo rằng các đội khách sẽ có quyền truy cập ngay lập tức vào địa điểm thi đấu, một yêu cầu quan trọng đối với du lịch thể thao thành công.

Sự cần thiết của một cơ sở như vậy được củng cố bởi dữ liệu rõ ràng do Thị trưởng Michelle Romero cung cấp. Hiện tại, hơn 100 sân thể thao của Henderson đang được đặt chỗ với sức chứa đáng kinh ngạc là 99% trong tất cả các giờ hoạt động. Trong cái nóng sa mạc của Nevada, nhu cầu về không gian trong nhà, có kiểm soát khí hậu đặc biệt cấp thiết. Ngoài thể thao, địa điểm này sẽ có các không gian văn phòng, trung tâm y tế và các cửa hàng bán lẻ để tạo ra một trung tâm thương mại tự cung tự cấp.

"Chúng tôi nhìn thấy nhiều hơn là chỉ 35 mẫu đất. Chúng tôi nhìn thấy cơ hội để tạo ra một cửa ngõ mới vào Henderson." - Cary Lefton, Giám đốc điều hành của Agora Realty and Management Incorporated

Bối cảnh

Sòng bạc Fiesta trước đây thuộc sở hữu của Station Casinos và đã không mở cửa trở lại sau đại dịch toàn cầu. Cuối cùng, Thành phố Henderson đã mua lại khu đất để đảm bảo rằng việc phát triển lại khu đất này phù hợp với tầm nhìn dài hạn của cộng đồng. Thông qua Cơ quan Phát triển (RDA), dự án nhằm mục đích loại bỏ sự xuống cấp và kích thích tăng trưởng kinh tế. Phản hồi từ hơn 5.600 cuộc khảo sát cộng đồng cho thấy sự ưu tiên mạnh mẽ đối với các hoạt động giải trí hướng tới gia đình và các cơ sở thể thao theo kiểu giải đấu. Agora Realty sẽ chịu toàn bộ chi phí đầu tư tư nhân cho việc xây dựng nhà thi đấu.

Tại sao điều này lại quan trọng đối với người chơi Đức

Đối với người chơi ở Đức, sự phát triển ở Henderson minh họa một xu hướng toàn cầu rộng lớn hơn về việc tái sử dụng bất động sản cờ bạc cho mục đích cộng đồng. Mặc dù các vụ đóng cửa sòng bạc quy mô lớn ít phổ biến hơn ở Đức, thị trường nội địa được điều chỉnh bởi Hiệp ước Cờ bạc Liên bang 2021 (GlüStV 2021) nghiêm ngặt. Người dùng Đức phải đảm bảo họ chỉ chơi với các nhà điều hành có trong danh sách trắng của GGL để tuân thủ pháp luật. Các nền tảng hợp pháp này thực thi các biện pháp an toàn như giới hạn gửi tiền hàng tháng là 1.000 Euro được theo dõi thông qua hệ thống LUGAS. Hơn nữa, giới hạn đặt cược 1 Euro cho mỗi vòng quay trên máy đánh bạc ảo là một biện pháp bảo vệ bắt buộc. Người chơi nên cảnh giác với các trang web nước ngoài không có giấy phép từ MGA hoặc Curacao, vì chúng không cung cấp sự bảo vệ pháp lý như các sòng bạc được cấp phép GGL.

Ý nghĩa đối với các sòng bạc được cấp phép GGL

Việc chuyển đổi các địa điểm vật lý như Fiesta Casino nhấn mạnh sự chuyển dịch sang giải trí kỹ thuật số và nhu cầu của các nhà điều hành được cấp phép trong việc cung cấp môi trường ổn định, an toàn. Đối với các sòng bạc được cấp phép GGL, điều này có nghĩa là duy trì các tiêu chuẩn nghiêm ngặt về an ninh mạng và bảo vệ người chơi để phân biệt họ với thị trường chợ đen. Khi các trung tâm cờ bạc vật lý phát triển thành các hình thức giải trí khác, lĩnh vực trực tuyến ở Đức phải chứng tỏ rằng họ có thể cung cấp dịch vụ cờ bạc có trách nhiệm, biện minh cho tình trạng pháp lý của mình. Đầu tư vào tính minh bạch và tuân thủ nghiêm ngặt luật pháp Đức vẫn là con đường duy nhất để các doanh nghiệp này thành công lâu dài trong một thị trường bị giám sát chặt chẽ.

"Tôi nghĩ điều rất quan trọng là nếu bạn muốn có du lịch thể thao, bạn cần có một nơi để các đội ở lại, và đặt nó liền kề với cơ sở." - Michelle Romero, Thị trưởng Henderson