هندرسون: سایت کازینوی فیستا به یک مجتمع ورزشی ۳۰ میلیون دلاری تبدیل می‌شود

شهر هندرسون، نوادا، در حال اعلام یک تغییر عمده در استراتژی توسعه شهری خود است. جایی که زمانی ماشین‌های اسلات وزوز می‌کردند و تاس انداخته می‌شد، دوران جدیدی از ورزش‌های جوانان قرار است آغاز شود. رهبران شهر معامله ۳۰ میلیون دلاری برای تبدیل محل سابق کازینوی فیستا به یک مرکز ورزشی سرپوشیده چندمنظوره و هتل را نهایی کرده‌اند. خریدار، آگورا ریلیتی اند منیجمنت اینکورپوریتد (Agora Realty and Management Incorporated)، در حال خرید این ملک ۳۵ هکتاری به همان مبلغی است که شهر در سال ۲۰۲۲ پرداخت کرده بود. این اقدام به چهار سال خالی ماندن ملک پایان می‌دهد که از زمان همه‌گیری کرونا مورد استفاده قرار نگرفته است.

این بازسازی بسیار فراتر از یک نوسازی ساده است؛ بلکه یک بازاندیشی کامل از یک ورودی کلیدی شهر است. در حالی که خود ساختمان کازینو جای خود را به امکانات جدید خواهد داد، پارکینگ موجود در توسعه جدید برای خدمت به بازدیدکنندگان ادغام خواهد شد. طرح جامع شامل ترکیبی از زمین‌های ورزشی، خدمات پذیرایی و فضاهای خرده‌فروشی است. کری لفتون، مدیرعامل آگورا ریلیتی، خاطرنشان کرد که این مکان فرصتی منحصر به فرد برای ایجاد یک ورودی جدید برای شهر فراهم می‌کند و بازدیدکنندگان را از سراسر منطقه کوهستانی غرب جذب می‌کند.

اعداد و حقایق

مرکز ثقل پروژه ۳۵ هکتاری، یک سالن ورزشی سرپوشیده عظیم است که برای مسابقات با حجم بالا طراحی شده است. این طرح شامل بیش از دو دوجین زمین بسکتبال و والیبال ترکیبی، به همراه قفس‌های ضربه زدن و یک زمین بیرونی چند منظوره است که قادر به میزبانی شش ورزش مختلف است. برای حمایت از هجوم ورزشکاران و خانواده‌های آنها، یک هتل ۱۴۵ اتاقه در مجاورت این مجموعه ساخته خواهد شد. این تضمین می‌کند که تیم‌های بازدیدکننده دسترسی فوری به محل برگزاری مسابقات داشته باشند، که یک شرط کلیدی برای گردشگری ورزشی موفق است.

ضرورت چنین تأسیساتی توسط داده‌های روشنی که توسط شهردار میشل رومرو ارائه شده است، پشتیبانی می‌شود. در حال حاضر، بیش از ۱۰۰ زمین ورزشی هندرسون با ظرفیت چشمگیر ۹۹ درصد در تمام ساعات عملیاتی رزرو شده است. در گرمای بیابانی نوادا، تقاضا برای فضاهای سرپوشیده با تهویه مطبوع به ویژه حاد است. فراتر از ورزش، این مکان شامل فضاهای اداری، یک مرکز پزشکی و فروشگاه‌های خرده‌فروشی برای ایجاد یک قطب تجاری خودکفا خواهد بود.

"ما بیش از ۳۵ هکتار زمین دیدیم. ما فرصتی برای ایجاد یک ورودی جدید به هندرسون دیدیم." - کری لفتون، مدیرعامل آگورا ریلیتی اند منیجمنت اینکورپوریتد

پیشینه

کازینوی فیستا قبلاً متعلق به استیشن کازینوز (Station Casinos) بود که پس از همه‌گیری جهانی بازگشایی نشد. در نهایت، شهر هندرسون این زمین را خریداری کرد تا اطمینان حاصل شود که بازسازی آن با چشم‌انداز بلندمدت جامعه همسو است. از طریق آژانس بازسازی (RDA)، این پروژه با هدف حذف فساد و تحریک رشد اقتصادی انجام می‌شود. بازخورد بیش از ۵۶۰۰ نظرسنجی جامعه، ترجیح قوی برای سرگرمی‌های خانوادگی و امکانات ورزشی سبک مسابقات را نشان داد. آگورا ریلیتی هزینه‌های کامل سرمایه‌گذاری خصوصی را برای ساخت سالن ورزشی تقبل خواهد کرد.

چرا برای بازیکنان آلمانی اهمیت دارد

برای بازیکنان در آلمان، توسعه هندرسون روندی گسترده جهانی برای تغییر کاربری املاک قمار برای استفاده جامعه را نشان می‌دهد. در حالی که تعطیلی کازینوهای در مقیاس بزرگ در آلمان کمتر رایج است، بازار داخلی توسط پیمان بین ایالتی سختگیرانه قمار ۲۰۲۱ (GlüStV 2021) اداره می‌شود. کاربران آلمانی باید اطمینان حاصل کنند که فقط با اپراتورهایی که در لیست سفید GGL قرار دارند بازی می‌کنند تا در چارچوب قانون باقی بمانند. این پلتفرم‌های قانونی معیارهای ایمنی مانند محدودیت سپرده ماهانه ۱۰۰۰ یورو را که از طریق سیستم LUGAS ردیابی می‌شود، اجرا می‌کنند. علاوه بر این، محدودیت شرط ۱ یورویی در هر دور چرخش در اسلات‌های مجازی یک اقدام امنیتی اجباری است. بازیکنان باید مراقب سایت‌های غیرمجاز فراساحلی از MGA یا کوراسائو باشند، زیرا آنها همان حمایت‌های قانونی کازینوهای دارای مجوز GGL را ارائه نمی‌دهند.

معنی آن برای کازینوهای دارای مجوز GGL

تغییر کاربری سایت‌های فیزیکی مانند کازینوی فیستا، تغییر به سمت سرگرمی دیجیتال و نیاز اپراتورهای دارای مجوز به ارائه محیط‌های پایدار و امن را برجسته می‌کند. برای کازینوهای دارای مجوز GGL، این به معنای حفظ استانداردهای دقیق برای امنیت فناوری اطلاعات و حفاظت از بازیکن برای متمایز کردن خود از بازار سیاه است. همانطور که مراکز قمار فیزیکی به اشکال دیگر سرگرمی تکامل می‌یابند، بخش آنلاین در آلمان باید ثابت کند که می‌تواند قمار مسئولانه را ارائه دهد که وضعیت نظارتی خود را توجیه کند. سرمایه‌گذاری در شفافیت و پایبندی دقیق به قوانین آلمان تنها راه موفقیت طولانی مدت این کسب‌وکارها در بازاری با نظارت شدید باقی می‌ماند.

"من فکر می‌کنم اگر قرار است گردشگری ورزشی داشته باشیم، نیاز به مکانی برای اقامت تیم‌ها و قرار دادن آن در کنار امکانات داریم." - میشل رومرو، شهردار هندرسون