Vici Properties 对拉斯维加斯充满信心：博彩市场展现出非凡的韧性

Vici Properties 的领导层对拉斯维加斯大道目前的走势以及地区博彩市场的持久稳定性表示了极大的信心。在 7 月 30 日举行的第二季度财报电话会议上，高管们澄清说，他们与 Golden Entertainment 和 Clairvest 等成熟运营商的合作伙伴关系构成了他们增长战略的基石。首席执行官 Edward Pitoniak 强调了建立关系的重要性，而首席运营官 John Payne 则强调了拉斯维加斯大道作为全球娱乐中心的地位。

拉斯维加斯大道市场动态尤为值得注意，目前的博彩收入已超过 2025 年的水平。Payne 指出，该市职业体育的大规模扩张是吸引游客和赌客的主要因素。他提到，每一个新的收入来源都使人们越来越难看衰拉斯维加斯的长期成功。会议业务也仍然是一个重要的支柱，Venetian Expo 表现强劲。鉴于房地产投资信托基金 (REIT) 的有效性与其租户同等重要，Vici 认为其当前地位优于前几个季度。

数字与事实

第二季度的数据支持了这一看涨预期。一个主要例子是 MGM Resorts International 在拉斯维加斯大道上的入住率，达到了 93%。Pitoniak 称这一数字非常出色，并称赞了管理团队的创造性运营策略。以活动为驱动的营销和激进的定价模式显然引起了消费者的共鸣。Vici 还拥有战略性的土地储备，例如位于 Paris Las Vegas 后面的 50 英亩土地，如果职业篮球联赛迁至该市，则可用于未来的 NBA 场馆。

地区市场也显示出巨大的潜力。John Payne 将地区性赌场描述为“普通大众的乡村俱乐部”，并指出这些市场在过去六年里已显著反弹。这种成功归因于更具创意的博彩产品以及私人和上市公司对其实体物业的持续再投资。

“美国现在赌场里发生的现场娱乐活动数量，在 30 或 40 年前是不存在的。” - Edward Pitoniak, Vici Properties 首席执行官

背景

Vici 战略的一个独特之处在于，它比上市公司更看重私募股权合作伙伴。Payne 解释说，私营实体通常拥有更大的运营灵活性，因为它们不受华尔街要求的 90 天报告周期的束缚。这使得在不担心对季度收益产生即时负面影响的情况下进行必要的物业翻新成为可能。目前，博彩业在公开市场上缺乏显著优势，Pitoniak 认为这使得私营参与者能够专注于长期增长，而不是短期股票波动。

Vici 还在评估收购 Churchill Downs 等公司正在剥离的地区性资产。然而，首席财务官 David Kieske 否定了股票回购的想法。他认为，对于 REIT 而言，通过贷款进行资产开发或直接收购来部署资本是一种更具吸引力且更明智的资金使用方式。

这对德国玩家为何重要

对于关注全球趋势的德国玩家来说，Vici Properties 的发展表明稳定且有吸引力的基础设施对博彩体验至关重要。在德国，在线博彩受 2021 年《赌博州际条约》(GlüStV 2021) 的严格监管。为确保安全体验，玩家应仅使用官方 GGL 白名单上列出的平台。这些许可证保证了对基本玩家保护措施的遵守，例如每月 1000 欧元的存款限额和每次旋转 1 欧元的投注限额。

此外，LUGAS IT 系统可防止玩家同时在多个平台上活动。虽然拉斯维加斯专注于扩张和大规模活动营销，但德国的监管优先考虑将玩家引导至合法市场，同时维持严格的成瘾预防措施。前往拉斯维加斯可以体验现场演出的刺激，但对于日常的数字博彩而言，德国的监管框架提供了最高级别的消费者安全。

这对 GGL 许可的赌场意味着什么

德国 GGL 许可的赌场可以从美国的创新客户体验中获得灵感，但必须在 GlüStV 2021 的严格框架内运作。这意味着营销力度比内华达州受到更大限制。尽管如此，美国市场的高入住率和韧性表明，即使在经济动荡时期，博彩仍然是一项蓬勃发展的休闲活动。德国运营商必须在引人入胜的产品与 Oasis 和 LUGAS 监控等技术要求之间取得平衡。在这种环境中取得成功的运营商，将被证明是在世界上监管最严格的市场之一中信誉良好的参与者。