Vici Properties tự tin vào Las Vegas: Thị trường Gaming thể hiện khả năng phục hồi đáng kinh ngạc

Ban lãnh đạo của Vici Properties đã bày tỏ sự tin tưởng to lớn vào quỹ đạo hiện tại của Las Vegas Strip và sự ổn định bền vững của thị trường cờ bạc khu vực. Trong cuộc họp báo cáo kết quả kinh doanh quý II diễn ra vào ngày 30 tháng 7, các giám đốc điều hành đã làm rõ rằng mối quan hệ đối tác của họ với các nhà khai thác đã có tên tuổi như Golden Entertainment và Clairvest là nền tảng cho chiến lược tăng trưởng của họ. CEO Edward Pitoniak nhấn mạnh giá trị của việc xây dựng mối quan hệ, trong khi COO John Payne nêu bật vai trò của Strip như một tâm điểm giải trí toàn cầu.

Động lực thị trường trên Las Vegas Strip đặc biệt đáng chú ý, với doanh thu cờ bạc hiện đang vượt xa mức năm 2025. Payne chỉ ra sự mở rộng mạnh mẽ của các môn thể thao chuyên nghiệp trong thành phố là điểm thu hút chính đối với cả khách du lịch và người chơi bài. Ông lưu ý rằng mỗi động lực doanh thu mới khiến việc đặt cược chống lại sự thành công lâu dài của Las Vegas ngày càng trở nên khó khăn. Kinh doanh hội nghị cũng vẫn là một trụ cột quan trọng, với việc Venetian Expo hoạt động mạnh mẽ. Vì một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) chỉ hiệu quả khi những người thuê nhà của nó hoạt động tốt, Vici coi vị thế hiện tại của mình là vượt trội so với các quý trước.

Con số và sự thật

Dữ liệu từ quý II ủng hộ triển vọng lạc quan này. Một ví dụ điển hình là tỷ lệ lấp đầy của MGM Resorts International trên dải Strip đã đạt 93%. Pitoniak mô tả con số này là xuất sắc và ghi nhận các chiến lược vận hành sáng tạo của các đội ngũ quản lý. Tiếp thị dựa trên sự kiện và các mô hình định giá tích cực rõ ràng đã cộng hưởng tốt với người tiêu dùng. Vici cũng duy trì các quỹ đất chiến lược, chẳng hạn như 50 mẫu Anh nằm sau Paris Las Vegas, có thể được sử dụng cho một nhà thi đấu NBA trong tương lai nếu một đội bóng rổ chuyên nghiệp chuyển đến thành phố.

Các thị trường khu vực cũng đang cho thấy triển vọng đáng kể. John Payne mô tả các sòng bạc khu vực như một câu lạc bộ quốc gia dành cho công chúng, ghi nhận sự phục hồi đáng kể ở các thị trường này trong sáu năm qua. Thành công này được đóng góp bởi các sản phẩm gaming sáng tạo hơn và việc tái đầu tư nhất quán của các nhà khai thác tư nhân và công cộng vào các bất động sản vật chất của họ.

"Lượng hình thức giải trí trực tiếp ở Mỹ hiện đang diễn ra trong các sòng bạc là điều chưa từng tồn tại 30 hay 40 năm trước." - Edward Pitoniak, CEO của Vici Properties

Bối cảnh

Một yếu tố khác biệt trong chiến lược của Vici là sự ưu tiên các đối tác vốn cổ phần tư nhân hơn là các công ty đại chúng. Payne giải thích rằng các thực thể tư nhân thường có sự linh hoạt trong vận hành lớn hơn vì họ không bị ràng buộc bởi các chu kỳ báo cáo 90 ngày theo yêu cầu của Wall Street. Điều này cho phép thực hiện các hoạt động cải tạo bất động sản cần thiết mà không phải lo lắng về tác động tiêu cực tức thời đến thu nhập hàng quý. Hiện tại, lĩnh vực gaming không nhận được nhiều thiện cảm trên thị trường đại chúng, điều mà Pitoniak tin rằng sẽ trao quyền cho các tác nhân tư nhân tập trung vào tăng trưởng dài hạn thay vì các biến động cổ phiếu ngắn hạn.

Vici cũng đang đánh giá việc mua lại các tài sản khu vực đang được các công ty như Churchill Downs thoái vốn. Tuy nhiên, CFO David Kieske đã bác bỏ ý tưởng mua lại cổ phiếu. Ông lập luận rằng đối với một REIT, việc triển khai vốn thông qua các khoản vay để phát triển tài sản hoặc mua lại trực tiếp là một cách sử dụng quỹ hấp dẫn và hợp lý hơn nhiều.

Tại sao điều này quan trọng với người chơi Đức

Đối với những người chơi ở Đức quan tâm đến các xu hướng toàn cầu, những phát triển tại Vici Properties cho thấy cơ sở hạ tầng ổn định và hấp dẫn quan trọng như thế nào đối với trải nghiệm chơi game. Tại Đức, cờ bạc trực tuyến được quy định nghiêm ngặt theo Hiệp ước liên bang về cờ bạc 2021 (GlüStV 2021). Để đảm bảo trải nghiệm an toàn, người chơi chỉ nên sử dụng các nền tảng có tên trong danh sách trắng (whitelist) chính thức của GGL. Các giấy phép này đảm bảo tuân thủ các biện pháp bảo vệ người chơi thiết yếu, chẳng hạn như giới hạn nạp tiền hàng tháng 1,000 Euro và giới hạn mức cược 1 Euro cho mỗi vòng quay (spin).

Hơn nữa, hệ thống IT LUGAS ngăn chặn người chơi hoạt động trên nhiều nền tảng cùng một lúc. Trong khi Las Vegas tập trung vào việc mở rộng và tiếp thị sự kiện quy mô lớn, quy định của Đức ưu tiên hướng người chơi vào thị trường hợp pháp đồng thời duy trì các biện pháp phòng chống nghiện ngập nghiêm ngặt. Một chuyến đi đến Vegas mang lại cảm giác phấn khích của các buổi biểu diễn trực tiếp, nhưng đối với trò chơi kỹ thuật số hàng ngày, khung pháp lý của Đức cung cấp mức độ an ninh cao nhất cho người tiêu dùng.

Ý nghĩa đối với các sòng bạc được cấp phép bởi GGL

Các sòng bạc được GGL cấp phép tại Đức có thể lấy cảm hứng từ những trải nghiệm khách hàng sáng tạo ở Mỹ nhưng phải hoạt động trong khuôn khổ cứng nhắc của GlüStV 2021. Điều này có nghĩa là các nỗ lực tiếp thị bị hạn chế hơn nhiều so với ở Nevada. Tuy nhiên, tỷ lệ lấp đầy cao và khả năng phục hồi ở thị trường Mỹ cho thấy cờ bạc vẫn là một hoạt động giải trí mạnh mẽ ngay cả trong những biến động kinh tế. Các nhà khai thác Đức phải cân bằng giữa một sản phẩm hấp dẫn với các yêu cầu kỹ thuật như giám sát Oasis và LUGAS. Những người thành công trong môi trường này sẽ chứng tỏ mình là những người chơi có uy tín tại một trong những thị trường được quy định chặt chẽ nhất thế giới.