Vici Properties មានទំនុកចិត្តលើទីក្រុង Las Vegas: ទីផ្សារល្បែងបង្ហាញភាពធន់ទ្រាំគួរឱ្យកត់សម្គាល់

ថ្នាក់ដឹកនាំរបស់ក្រុមហ៊ុន Vici Properties បានបង្ហាញទំនុកចិត្តយ៉ាងខ្លាំងចំពោះគន្លងបច្ចុប្បន្នរបស់ Las Vegas Strip និងស្ថិរភាពយូរអង្វែងនៃទីផ្សារល្បែងក្នុងតំបន់។ ក្នុងអំឡុងពេលប្រជុំប្រកាសប្រាក់ចំណូលត្រីមាសទីពីររបស់ពួកគេដែលបានធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី 30 ខែកក្កដា នាយកប្រតិបត្តិបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាភាពជាដៃគូរបស់ពួកគេជាមួយប្រតិបត្តិករដែលបានបង្កើតឡើងដូចជា Golden Entertainment និង Clairvest គឺជាមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃយុទ្ធសាស្ត្រកំណើនរបស់ពួកគេ។ នាយកប្រតិបត្តិលោក Edward Pitoniak បានសង្កត់ធ្ងន់លើតម្លៃនៃការកសាងទំនាក់ទំនង ខណៈដែលប្រធានផ្នែកប្រតិបត្តិការលោក John Payne បានគូសបញ្ជាក់អំពីតួនាទីរបស់ Strip ជាមជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្តលំដាប់ពិភពលោក។

សក្ដានុពលទីផ្សារនៅលើ Las Vegas Strip គឺគួរឱ្យកត់សម្គាល់ជាពិសេស ដោយប្រាក់ចំណូលពីល្បែងបច្ចុប្បន្នកំពុងនាំមុខកម្រិតឆ្នាំ 2025។ លោក Payne បានចង្អុលបង្ហាញទៅការពង្រីកដ៏ធំនៃកីឡាអាជីពនៅក្នុងទីក្រុងដែលជាកត្តាទាក់ទាញដ៏សំខាន់សម្រាប់ទាំងភ្ញៀវទេសចរ និងអ្នកលេងល្បែង។ លោកបានកត់សម្គាល់ថារាល់កត្តាជំរុញប្រាក់ចំណូលថ្មីធ្វើឱ្យវាកាន់តែពិបាកក្នុងការភ្នាល់ប្រឆាំងនឹងភាពជោគជ័យរយៈពេលវែងរបស់ Las Vegas ។ អាជីវកម្មសន្និបាតក៏នៅតែជាសសរស្តម្ភដ៏សំខាន់ផងដែរ ដោយ Venetian Expo កំពុងដំណើរការយ៉ាងរឹងមាំ។ ក្នុងនាមជាក្រុមហ៊ុនវិនិយោគអចលនទ្រព្យ (REIT) ដែលមានប្រសិទ្ធភាពដូចអ្នកជួលរបស់ខ្លួន Vici ចាត់ទុកជំហររបស់ខ្លួនបច្ចុប្បន្នប្រសើរជាងត្រីមាសមុនៗ។

លេខនិងការពិត

ទិន្នន័យពីត្រីមាសទីពីរគាំទ្រទស្សនវិស័យសុទិដ្ឋិនិយមនេះ។ ឧទាហរណ៍ចម្បងគឺអត្រាកាន់កាប់របស់ MGM Resorts International នៅលើ Strip ដែលឡើងដល់ 93 ភាគរយ។ Pitoniak បានហៅតួលេខនេះថាអស្ចារ្យ ហើយបានសរសើរយុទ្ធសាស្ត្រប្រតិបត្តិការប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិតរបស់ក្រុមអ្នកគ្រប់គ្រង។ ការធ្វើទីផ្សារតាមព្រឹត្តិការណ៍ និងគំរូកំណត់តម្លៃដ៏ខ្លាំងក្លា បានឆ្លើយតបយ៉ាងច្បាស់លាស់ជាមួយអ្នកប្រើប្រាស់។ Vici ក៏រក្សាបាននូវការកាន់កាប់ដីធ្លីយុទ្ធសាស្ត្រផងដែរ ដូចជាផ្ទៃដី 50 ហិចតា ដែលមានទីតាំងនៅខាងក្រោយ Paris Las Vegas ដែលអាចត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់សង្វៀន NBA នាពេលអនាគត ប្រសិនបើក្រុមបាល់បោះអាជីពផ្លាស់ទីលំនៅមកកាន់ទីក្រុងនេះ។

ទីផ្សារក្នុងតំបន់ក៏កំពុងបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមានគួរឱ្យកត់សម្គាល់ផងដែរ។ លោក John Payne បានពិពណ៌នាអំពីកាស៊ីណូក្នុងតំបន់ថាជាក្លឹបកីឡាសម្រាប់សាធារណជនទូទៅ ដោយកត់សម្គាល់ការងើបឡើងវិញគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងទីផ្សារទាំងនេះក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយឆ្នាំចុងក្រោយ។ ភាពជោគជ័យនេះត្រូវបានសន្មតថាជាផលិតផលល្បែងស៊ីសងដែលមានភាពច្នៃប្រឌិតកាន់តែច្រើន និងការវិនិយោគឡើងវិញជាបន្តបន្ទាប់ដោយប្រតិបត្តិករឯកជន និងសាធារណៈនៅក្នុងអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ។

"ចំនួននៃការកម្សាន្តផ្ទាល់នៅក្នុងប្រទេសអាមេរិកឥឡូវនេះដែលកើតឡើងនៅក្នុងកាស៊ីណូមិនមានពី 30 ឬ 40 ឆ្នាំមុនទេ។" - Edward Pitoniak, នាយកប្រតិបត្តិនៃ Vici Properties

ផ្ទៃខាងក្រោយ

ធាតុ​ពិសេស​មួយ​នៃ​យុទ្ធសាស្ត្រ​របស់ Vici គឺ​ការ​វាយតម្លៃ​ខ្ពស់​ចំពោះ​ដៃគូ​ភាគហ៊ុន​ឯកជន​ជាង​ក្រុមហ៊ុន​សាធារណៈ។ Payne បាន​ពន្យល់​ថា ស្ថាប័ន​ឯកជន​ច្រើន​តែ​មាន​ភាពបត់បែន​ផ្នែក​ប្រតិបត្តិការ​កាន់តែ​ប្រសើរ ដោយសារ​ពួកគេ​មិន​ត្រូវ​បាន​ចងភ្ជាប់​នឹង​វដ្ត​រាយការណ៍ 90 ថ្ងៃ ដែល​តម្រូវ​ដោយ Wall Street។ នេះ​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​ការ​ជួសជុល​អចលនទ្រព្យ​ចាំបាច់​ត្រូវ​បាន​អនុវត្ត​ដោយ​មិន​ចាំបាច់​បារម្ភ​ពី​ផល​ប៉ះពាល់​អវិជ្ជមាន​ភ្លាមៗ​លើ​ប្រាក់​ចំណូល​ប្រចាំ​ត្រីមាស។ បច្ចុប្បន្ន វិស័យ​ល្បែង​មិន​សូវ​ទទួល​បាន​ការ​ពេញចិត្ត​ខ្លាំង​នៅ​ក្នុង​ទីផ្សារ​សាធារណៈ​ទេ ដែល Pitoniak ជឿ​ថា​ផ្ដល់​អំណាច​ឱ្យ​តួអង្គ​ឯកជន​ផ្តោត​លើ​កំណើន​រយៈពេល​វែង ជាជាង​ការ​ប្រែប្រួល​ភាគហ៊ុន​រយៈពេល​ខ្លី។

Vici ក៏​កំពុង​វាយតម្លៃ​ការ​ទិញ​យក​ទ្រព្យ​សកម្ម​ក្នុង​តំបន់​ដែល​ត្រូវ​បាន​លក់​ចេញ​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន​ដូចជា Churchill Downs។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នាយក​ផ្នែក​ហិរញ្ញវត្ថុ David Kieske បាន​បដិសេធ​គំនិត​នៃ​ការ​ទិញ​ភាគហ៊ុន​ត្រឡប់​មក​វិញ។ លោក​បាន​លើកឡើង​ថា សម្រាប់ REIT ការ​ដាក់​ទុន​តាមរយៈ​កម្ចី​សម្រាប់​ការ​អភិវឌ្ឍ​ទ្រព្យ​សកម្ម ឬ​ការ​ទិញ​យក​ដោយ​ផ្ទាល់ គឺជា​ការ​ប្រើប្រាស់​មូលនិធិ​ដ៏​ទាក់ទាញ និង​សមហេតុផល​ជាង​ឆ្ងាយ។

មូលហេតុ​ដែល​វា​សំខាន់​សម្រាប់​អ្នក​លេង​អាល្លឺម៉ង់

សម្រាប់​អ្នក​លេង​អាល្លឺម៉ង់​ដែល​ចាប់អារម្មណ៍​លើ​និន្នាការ​សកល ការ​អភិវឌ្ឍន៍​នៅ Vici Properties បង្ហាញ​ថា​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ស្ថិរភាព និង​ទាក់ទាញ​មាន​សារៈសំខាន់​ប៉ុណ្ណា​សម្រាប់​បទពិសោធន៍​លេង​ល្បែង។ នៅ​ប្រទេស​អាល្លឺម៉ង់ ការ​លេង​ល្បែង​អនឡាញ​ត្រូវ​បាន​គ្រប់គ្រង​យ៉ាង​តឹងរ៉ឹង​ក្រោម​កិច្ចព្រមព្រៀង​អន្តររដ្ឋ​ស្ដីពី​ការ​លេង​ល្បែង 2021 (GlüStV 2021)។ ដើម្បី​ធានា​នូវ​បទពិសោធន៍​ប្រកបដោយ​សុវត្ថិភាព អ្នក​លេង​គួរតែ​ប្រើប្រាស់​តែ​វេទិកា​ដែល​មាន​ក្នុង​បញ្ជី GGL whitelist ផ្លូវការ​ប៉ុណ្ណោះ។ អាជ្ញាប័ណ្ណ​ទាំងនេះ​ធានា​នូវ​ការ​អនុលោម​តាម​វិធានការ​ការពារ​អ្នក​លេង​សំខាន់ៗ ដូចជា​ដែន​កំណត់​ដាក់​ប្រាក់​ប្រចាំខែ 1,000 អឺរ៉ូ និង​ដែន​កំណត់​ភ្នាល់ 1 អឺរ៉ូ​ក្នុង​មួយ​ការ​បង្វិល។

លើសពីនេះ ប្រព័ន្ធព័ត៌មានវិទ្យារបស់ LUGAS ការពារអ្នកលេងមិនឱ្យសកម្មនៅលើវេទិកាជាច្រើនក្នុងពេលដំណាលគ្នា។ ខណៈពេលដែល Las Vegas ផ្តោតលើការពង្រីក និងទីផ្សារព្រឹត្តិការណ៍ដ៏ធំ បទប្បញ្ញត្តិរបស់អាល្លឺម៉ង់ផ្តល់អាទិភាពដល់ការបញ្ជូនអ្នកលេងទៅកាន់ទីផ្សារស្របច្បាប់ ខណៈពេលដែលរក្សាវិធានការការពារការញៀនយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។ ដំណើរកម្សាន្តទៅកាន់ Vegas ផ្តល់ជូននូវភាពរំភើបនៃកម្មវិធីផ្សាយបន្តផ្ទាល់ ប៉ុន្តែសម្រាប់ការលេងហ្គេមឌីជីថលប្រចាំថ្ងៃ ក្របខ័ណ្ឌបទប្បញ្ញត្តិរបស់អាល្លឺម៉ង់ផ្តល់នូវកម្រិតខ្ពស់បំផុតនៃសុវត្ថិភាពអ្នកប្រើប្រាស់។

អត្ថន័យសម្រាប់កាស៊ីណូដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ GGL

កាស៊ីណូដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ GGL របស់អាល្លឺម៉ង់អាចទាញយកគំនិតច្នៃប្រឌិតពីបទពិសោធន៍ភ្ញៀវប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិតនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ប៉ុន្តែត្រូវតែដំណើរការក្នុងដែនកំណត់ដ៏តឹងរ៉ឹងនៃ GlüStV 2021។ នេះមានន័យថាការខិតខំប្រឹងប្រែងផ្នែកទីផ្សារត្រូវបានរឹតបន្តឹងជាងនៅ Nevada ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រា occupancy ខ្ពស់ និងភាពធន់ដែលបានឃើញនៅក្នុងទីផ្សារសហរដ្ឋអាមេរិក បង្ហាញថាការលេងល្បែងនៅតែជាសកម្មភាពកម្សាន្តដ៏រឹងមាំ ទោះបីជានៅអំឡុងពេលនៃការផ្លាស់ប្តូរសេដ្ឋកិច្ចក៏ដោយ។ អ្នកប្រតិបត្តិជនជាតិអាល្លឺម៉ង់ត្រូវតែរក្សាតុល្យភាពផលិតផលដែលទាក់ទាញជាមួយនឹងតម្រូវការបច្ចេកទេសដូចជាការត្រួតពិនិត្យ Oasis និង LUGAS ។ អ្នកដែលជោគជ័យក្នុងបរិយាកាសនេះបង្ហាញថាខ្លួនជាអ្នកលេងដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះនៅក្នុងទីផ្សារដែលមានការគ្រប់គ្រងបំផុតមួយនៅក្នុងពិភពលោក។