Edinburgas vēsturiskā kazino "Maybury" ēka pārdota par 2,9 miljoniem sterliņu mārciņu

Skotijas galvaspilsētas nekustamā īpašuma tirgū notikusi ievērojama darījums ar vēsturiskās Maybury Casino norises vietas pārdošanu. Mančestrā bāzētais nekustamā īpašuma investīciju un attīstības uzņēmums Hurstwood Holdings par 2,9 miljoniem sterliņu mārciņu iegādājās ikonisko ēku. Darījums tika noslēgts, izmantojot tā meitasuzņēmumu AM Sci Tech. Ēka, kas atrodas uz South Maybury netālu no A8, ir atzīta par pirmklasīgu Art Deco arhitektūras piemēru un ir nozīmīgs orientieris Edinburgas rietumu rajonā.

Lai gan ķieģeļu un javas īpašums ir mainījis īpašnieku, kazino darbība turpināsies kā parasti. Ēka ir pilnībā izīrēta Grosvenor Casinos Limited, kas ir Rank Group meitasuzņēmums. Līgumam atlikuši aptuveni četri gadi, nodrošinot jaunajiem īpašniekiem stabilu ienākumu plūsmu. Turklāt vienošanās ietver fiksētus ikgadējus nomas maksas pieaugumus par 2,5%, nodrošinot stabilu ieguldījumu izaugsmi. Nesen Grosvenor investēja ārējos atjaunošanas darbos, lai saglabātu ēkas iespaidīgo balto fasādi.

Skaitļi un fakti

Darījuma finansiālie aspekti ir īpaši iespaidīgi reģionālajam tirgum. Pirkuma cena 2,9 miljoni sterliņu mārciņu atbilst neto sākotnējai ienesīgumai aptuveni 15%. Teritorija aizņem 1,39 akrus un ietver 70 paredzētas autostāvvietas. Pati ēka aizņem 21 991 kvadrātpēdu divos stāvos, kur atrodas vairākas spēļu zāles, bāri, atpūtas telpas un privātās svinību telpas. Tās atrašanās vieta ir stratēģiski izdevīga, atrodas blakus A8 ar tiešiem savienojumiem uz Edinburgas lidostu un M8 un M9 lielceļiem.

Hurstwood Holdings priekšsēdētājs un izpilddirektors Stīvens Ešvorts uzsvēra iegādes stratēģisko raksturu. Viņš atzīmēja, ka šādi unikāli īpašumi reti ir pieejami atklātā tirgū.

“Šīs unikālās ēkas iegāde ir fantastisks papildinājums mūsu augošajam Skotijas portfelim. Maybury ir ievērojams un ikonisks Edinburgas orientieris, izīrēts spēcīgam līgumslēdzējam un atrodas nostiprinātā un paplašinošā dzīvojamā rajonā.” - Stīvens Ešvorts, Hurstwood Holdings priekšsēdētājs un izpilddirektors

Fons

Maybury vēsture ir dziļi iesakņojusies Edinburgas arhitektūras mantojumā. To projektēja arhitekti Viljams Patersons un Džeimss Brūms, un tā tika atvērta 1935. gadā kā Maybury Roadhouse and Diner. Tā ir slavena ar savām tīrajām Art Deco līnijām un melnajiem rāmjiem logiem. Pāreja uz kazino notika 90. gadu beigās, nostiprinot tās statusu kā vietējo izklaides centru. AM Sci Tech fondu pārvaldnieks Gordons Pirijs raksturoja pirkumu kā retu iespēju nodrošināt vienu no pilsētas visatpazīstamākajām ēkām strauji augošā pilsētas rajonā.

Kāpēc tas ir svarīgi Vācijas spēlētājiem

Vācu spēlētājiem šīs ziņas ir atgādinājums par starptautiskās azartspēļu nozares mērogu un vēsturi. Kamēr Apvienotās Karalistes tirgus pieļauj liela mēroga sauszemes kazino vēsturiskās vietās, Vācijas regulējums, ko nosaka GlüStV 2021, lielu uzmanību pievērš digitālajai telpai. Vācu spēlētājus ierobežo 1000 eiro depozīta limits mēnesī visās licencētajās tiešsaistes platformās un 1 eiro likmes limits virtuālajiem spēļu automātiem. Šīs aizsardzības, ko pārvalda LUGAS un OASIS sistēmas, nav tādā pašā formā Apvienotās Karalistes sauszemes vietās.

Vācu iedzīvotājiem ir svarīgi pārbaudīt, vai jebkurš azartspēļu pakalpojumu sniedzējs, ko viņi izmanto, ir iekļauts GGL balto sarakstā. Kamēr ikoniski objekti, piemēram, Maybury, piedāvā unikālu atmosfēru, drošības protokoli Vācijas licencētajā tirgū nodrošina visaugstāko spēlētāju aizsardzības līmeni. Tie, kas ceļo uz Skotiju, var baudīt Maybury, taču viņiem jāapzinās, ka regulatīvā vide ievērojami atšķiras no stingrā juridiskā satvara, ko Vācijā īsteno GGL.

Ko tas nozīmē GGL licencētajiem kazino

Šis darījums parāda, ka institucionālie investori joprojām saskata milzīgu vērtību azartspēļu sektorā, īpaši fiziskās vietās ar ilgtermiņa īrniekiem. GGL licencētajiem kazino Vācijā šī stabilitāte ir pozitīva zīme Eiropas azartspēļu nozares vispārējai veselībai. Lai gan Vācijas operatoriem ir jāievēro sarežģīti atbilstības noteikumi attiecībā uz reklāmu un spēlētāju limitiem, tādu uzņēmumu kā Rank Group globālais spēks liecina, ka nozare joprojām ir stabils investīciju mērķis. Apņemšanās uzturēt vēsturiskās ēkas arī atspoguļo prestižu, ko licencētie Vācijas operatori cenšas demonstrēt ļoti regulētā tirgū.