Историјска локација казина Мејбери у Единбургу продата за 2,9 милиона фунти

Тржиште некретнина у престоници Шкотске видело је значајну трансакцију продајом историјског локалитета казина Мејбери. Компанија Hurstwood Holdings, фирма за инвестирање и развој некретнина са седиштем у Манчестеру, стекла је иконичну зграду за 2,9 милиона фунти. Договор је реализован преко њихове подружнице, AM Sci Tech. Смештена на Соут Мејберију близу аутопута A8, зграда је препозната као врхунски пример Ар деко архитектуре и служи као значајан обележје у западном округу Единбурга.

Иако је власништво над циглама и малтером промењено, операције казина ће се наставити као и обично. Зграда је у потпуности издата компанији Grosvenor Casinos Limited, подружници компаније Rank Group. Закуп има око четири године преосталог рока, што новим власницима обезбеђује стабилан приход. Штавише, споразум укључује фиксна годишња повећања закупнине од 2,5%, обезбеђујући стабилан раст инвестиције. Недавно је Grosvenor инвестирао у спољашње санационе радове како би одржао упечатљиву белу фасаду зграде.

Бројке и чињенице

Финансијски аспекти договора посебно су импресивни за регионално тржиште. Цена куповине од 2,9 милиона фунти представља нето почетни принос од приближно 15%. Локалитет се простире на 1,39 хектара и укључује 70 наменских паркинг места. Сама зграда обухвата 21.991 квадратни фут на два спрата, са више соба за игре, баровима, салонима и приватним просторијама за свечаности. Његова локација је стратешки повољна, смештена поред аутопута A8 са директним везама до аеродрома Единбург и аутопутева M8 и M9.

Стивен Ешворт, председник и извршни директор Hurstwood Holdings, нагласио је стратешку природу аквизиције. Он је приметио да се такве јединствене некретнине ретко појављују на отвореном тржишту.

„Аквизиција ове јединствене зграде је фантастичан додатак нашем растућем портфолију у Шкотској. Мејбери је истакнуто и иконично обележје Единбурга, издато снажном закуподавцу и смештено унутар успостављеног и проширујућег стамбеног подручја.“ - Стивен Ешворт, председник и извршни директор Hurstwood Holdings

Позадина

Историја Мејберија дубоко је укорењена у архитектонском наслеђу Единбурга. Дизајниран од стране архитеката Вилијама Патерсона и Џејмса Брума, отворен је 1935. године као Мејбери Роудхаус и Динер. Прослављен је због својих чистих Ар деко линија и прозора са црним оквирима. Трансформација у казино догодила се крајем 1990-их, учвршћујући његов статус као центра за локалну забаву. Гордон Пири, менаџер фондације у AM Sci Tech, описао је куповину као ретку прилику да се осигура једна од најпрепознатљивијих зграда у граду у брзорастућем градском подручју.

Зашто је то важно за немачке играче

Za igrače u Nemačkoj, ova vest služi kao podsetnik na obim i istoriju međunarodne industrije kockanja. Dok britansko tržište dozvoljava velike kockarnice na kopnu u istorijskim znamenitostima, nemačka regulativa putem GlüStV 2021 se snažno fokusira na digitalni prostor. Nemački igrači su ograničeni limitom mesečnog depozita od 1.000 evra na svim licenciranim online platformama i limitom od 1 evro po spinu na virtuelnim slotovima. Ove zaštite, kojima se upravlja putem LUGAS i OASIS sistema, nisu prisutne u istom obliku u britanskim objektima na kopnu.

Od suštinske je važnosti da nemački rezidenti provere da li je bilo koji provajder kockanja koga koriste naveden na GGL beloj listi. Dok kultna mesta poput Maybury-ja nude jedinstvenu atmosferu, bezbednosni protokoli na nemačkom licenciranom tržištu pružaju najviši nivo zaštite igrača. Oni koji putuju u Škotsku mogu uživati u Maybury-ju, ali bi trebalo da budu svesni da se regulatorno okruženje značajno razlikuje od strogog pravnog okvira koji GGL sprovodi u Nemačkoj.

Šta ovo znači za kazina sa GGL licencom

Ova transakcija pokazuje da institucionalni investitori i dalje vide ogroman vrednost u sektoru kockanja, posebno u fizičkim lokacijama sa dugoročnim zakupcima. Za kazina sa GGL licencom u Nemačkoj, ova stabilnost je pozitivan znak za celokupno zdravlje evropske industrije igara na sreću. Dok nemački operateri moraju da se bore sa složenim pravilima usaglašenosti u vezi sa oglašavanjem i ograničenjima za igrače, globalna snaga kompanija poput Rank Group sugeriše da industrija ostaje snažna meta za investicije. Posvećenost održavanju istorijskih zgrada takođe odražava prestiž koji licencirani nemački operateri nastoje da projektuju na visoko regulisanom tržištu.