Edinburghi ajalooline Maybury Casino müüdud 2,9 miljoni naela eest

Šoti pealinna kinnisvaraturg on näinud tähelepanuväärset tehingut ajaloolise Maybury Casino müügiga. Manchesteris asuv kinnisvarainvesteeringute ja arendusfirma Hurstwood Holdings omandas ikoonilise hoone 2,9 miljoni naela eest. Tehing viidi lõpule nende tütarettevõtte AM Sci Tech kaudu. A8 lähedal South Maybury tänaval asuv hoone on tunnustatud Art Deco arhitektuuri tippnäitena ja on oluline maamärk Edinburghi lääneosas.

Kuigi telliskivide ja mördi omandiõigus on muutunud, jätkuvad kasiinooperatsioonid tavapäraselt. Hoone on täielikult välja üüritud Rank Groupi tütarettevõttele Grosvenor Casinos Limited. Liisingul on jäänud umbes neli aastat, pakkudes uutele omanikele stabiilset sissetulekuvoogu. Lisaks sisaldab leping fikseeritud iga-aastaseid üüritõuse 2,5%, tagades investeeringu pideva kasvu. Hiljuti investeeris Grosvenor välistesse remonditöödesse, et säilitada hoone silmatorkav valge fassaad.

Numbrid ja faktid

Tehingu finantsaspektid on piirkondlikul turul eriti muljetavaldavad. Ostuhind 2,9 miljonit naela tähendab ligikaudu 15% suurust netotootlust. Krunt on 1,39 aakri suurune ja sellel on 21 eraldatud parkimiskohta. Hoone ise hõlmab 21 991 ruutjalga kahel korrusel, kus asuvad mitmed mängualad, baarid, salongid ja privaatsed peosaalid. Selle asukoht on strateegiliselt soodne, paiknedes A8 kõrval, otseste ühendustega Edinburghi lennujaama ning M8 ja M9 kiirteedega.

Hurstwood Holdingsi esimees ja tegevjuht Stephen Ashworth rõhutas omandamise strateegilist olemust. Ta märkis, et sellised unikaalsed omadused ei satu avatud turule harva.

“Selle unikaalse hoone omandamine on fantastiline täiendus meie kasvavale Šoti portfellile. Maybury on silmapaistev ja ikooniline Edinburghi maamärk, mida rendib tugev lepinguline partner ja mis asub väljakujunenud ja laieneva elamupiirkonna sees.” - Stephen Ashworth, Hurstwood Holdingsi esimees ja tegevjuht

Taust

Maybury ajalugu on sügavalt juurdunud Edinburghi arhitektuuripärandisse. Arhitektide William Patersoni ja James Broomi projekteeritud hoone avati 1935. aastal Maybury Roadhouse and Dinerina. Seda tähistatakse selle puhta Art Deco joone ja mustade raamidega akende eest. Üleminek kasiinoks toimus 1990. aastate lõpus, kinnistades selle staatuse kohaliku meelelahutuse keskpunktina. AM Sci Techi fondijuht Gordon Pirie kirjeldas ostu kui haruldast võimalust kindlustada üks linna äratuntavamaid hooneid kiiresti kasvavas linnapiirkonnas.

Miks see on oluline Saksa mängijatele

Saksa mängijate jaoks on see uudis meeldetuletus rahvusvahelise hasartmängutööstuse mastaabist ja ajaloost. Kui Ühendkuningriigi turg lubab suuri maismaale rajatud kasiinosid ajaloolistes hoonetes, siis Saksamaa reguleerimine GlüStV 2021 kaudu keskendub tugevalt digitaalsele ruumile. Saksa mängijaid piirab 1000 € suurune igakuine sissemaksepiir kõigil litsentsitud online-platvormidel ja 1 € suurune panusepiir virtuaalsetel slotikatel. Neid kaitsemeetmeid, mida hallatakse LUGAS ja OASIS süsteemide kaudu, ei esine Ühendkuningriigi maismaakasiinodes samal kujul.

Saksa elanike jaoks on oluline kontrollida, kas nende kasutatav hasartmänguteenuse pakkuja on GGL valges nimekirjas. Kuigi ikoonilised paigad nagu Maybury pakuvad ainulaadset atmosfääri, pakuvad Saksa litsentsitud turu ohutusprotokollid kõrgeimat mängijakaitset. Šotimaale reisijad saavad Mayburyd nautida, kuid nad peavad teadma, et reguleeriv keskkond erineb oluliselt rangest õigusraamistikust, mida GGL Saksamaal jõustab.

Mida see tähendab GGL-litsentsiga kasiinode jaoks

See tehing näitab, et institutsionaalsed investorid näevad endiselt suurt väärtust hasartmängusektoris, eriti füüsilistes asukohtades pikaajaliste üürnikega. GGL-litsentsiga kasiinode jaoks Saksamaal on see stabiilsus positiivne märk Euroopa mängutööstuse üldisest tervisest. Kuigi Saksa operaatorid peavad navigeerima keerulisi vastavuseeskirju reklaamimise ja mängijapiirangute osas, näitab Rank Groupi sarnaste ettevõtete globaalne tugevus, et tööstus jääb investeeringute jaoks tugevaks sihtmärgiks. Ka ajalooliste hoonete säilitamise kohustus peegeldab prestiiži, mida litsentsitud Saksa operaatorid püüavad väga reguleeritud turul välja paista.