Историческое здание казино Maybury в Эдинбурге продано за 2,9 млн фунтов стерлингов

В столице Шотландии прошла заметная сделка на рынке недвижимости: продано историческое здание казино Maybury. Компания Hurstwood Holdings, занимающаяся инвестициями в недвижимость и девелопментом и базирующаяся в Манчестере, приобрела это знаковое здание за 2,9 миллиона фунтов стерлингов. Сделку провела их дочерняя компания AM Sci Tech. Здание, расположенное на Саут-Мэйбери недалеко от трассы A8, признано превосходным образцом архитектуры в стиле ар-деко и является важным ориентиром в западной части Эдинбурга.

Хотя владение недвижимостью сменилось, работа казино будет продолжаться в обычном режиме. Здание полностью сдано в аренду компании Grosvenor Casinos Limited, дочерней компании Rank Group. До конца срока аренды осталось около четырех лет, что обеспечивает новым владельцам стабильный поток доходов. Кроме того, соглашение включает фиксированное ежегодное повышение арендной платы на 2,5%, гарантируя устойчивый рост инвестиций. Недавно Grosvenor инвестировала в ремонтные работы фасада, чтобы сохранить эффектную белую отделку здания.

Цифры и факты

Финансовые аспекты сделки особенно впечатляют для регионального рынка. Цена покупки в 2,9 миллиона фунтов стерлингов представляет собой чистую начальную доходность примерно в 15%. Участок занимает 1,39 акра и включает 70 парковочных мест. Само здание площадью 21 991 квадратный фут расположено на двух этажах и включает в себя несколько игровых зон, баров, лаунджей и залов для частных мероприятий. Его расположение стратегически выгодно: оно примыкает к трассе A8 с прямым выходом на аэропорт Эдинбурга и автомагистрали M8 и M9.

Стивен Эшворт, председатель совета директоров и генеральный директор Hurstwood Holdings, подчеркнул стратегический характер приобретения. Он отметил, что такие уникальные объекты редко появляются на открытом рынке.

«Приобретение этого уникального здания — фантастическое дополнение к нашему растущему портфелю в Шотландии. Maybury — выдающийся и знаковый ориентир Эдинбурга, сданный сильному арендатору и расположенный в сложившемся и растущем жилом районе». — Стивен Эшворт, председатель совета директоров и генеральный директор Hurstwood Holdings

Предыстория

История Maybury глубоко укоренилась в архитектурном наследии Эдинбурга. Спроектированное архитекторами Уильямом Паттерсоном и Джеймсом Брумом, оно открылось в 1935 году как Maybury Roadhouse and Diner. Оно прославилось своими четкими линиями в стиле ар-деко и окнами с черной рамой. Переход в статус казино произошел в конце 1990-х годов, что укрепило его статус центра развлечений для местных жителей. Гордон Пири, управляющий фондом AM Sci Tech, описал покупку как редкую возможность приобрести одно из самых узнаваемых зданий города в быстрорастущем городском районе.

Почему это важно для немецких игроков

Для игроков из Германии эта новость служит напоминанием о масштабах и истории международной индустрии азартных игр. В то время как британский рынок допускает наличие крупных наземных казино в исторических памятниках, немецкое регулирование через GlüStV 2021 уделяет основное внимание цифровому пространству. Немецкие игроки ограничены лимитом ежемесячного депозита в размере 1 000 евро на всех лицензированных онлайн-платформах и лимитом в 1 евро за спин на виртуальных слотах. Эти меры защиты, управляемые системами LUGAS и OASIS, в наземных заведениях Великобритании отсутствуют в той же форме.

Для немецких резидентов крайне важно проверять, чтобы любой используемый ими поставщик азартных игр был указан в белом списке GGL. В то время как такие знаковые заведения, как Maybury, предлагают уникальную атмосферу, протоколы безопасности на лицензированном немецком рынке обеспечивают высочайший уровень защиты игроков. Те, кто путешествует в Шотландию, могут посетить Maybury, но им следует помнить, что регуляторная среда значительно отличается от строгой правовой базы, применяемой GGL в Германии.

Что это значит для казино, лицензированных GGL

Эта сделка показывает, что институциональные инвесторы по-прежнему видят огромную ценность в секторе азартных игр, особенно в физических объектах с долгосрочными арендаторами. Для казино, лицензированных GGL в Германии, эта стабильность является положительным знаком для общего состояния европейской игровой индустрии. В то время как немецкие операторы должны ориентироваться в сложных правилах соответствия, касающихся рекламы и лимитов для игроков, глобальная мощь таких компаний, как Rank Group, предполагает, что индустрия остается надежной целью для инвестиций. Стремление к поддержанию исторических зданий также отражает престиж, который лицензированные немецкие операторы стремятся проецировать на высокорегулируемом рынке.