Edinburgo istorinės kazino „Maybury“ aikštelė parduota už 2,9 mln. svarų sterlingų

Škotijos sostinės nekilnojamojo turto rinkoje įvyko reikšmingas sandoris – parduotas istorinis „Maybury Casino“ sklypas. Mančesteryje įsikūrusi nekilnojamojo turto investicijų ir plėtros įmonė „Hurstwood Holdings“ už 2,9 mln. svarų sterlingų įsigijo šį ikonišką pastatą. Sandorį per dukterinę įmonę „AM Sci Tech“ užbaigė įmonė. Pastatas, esantis South Maybury, netoli A8 kelio, yra laikomas pirmaeiliu Art Deco architektūros pavyzdžiu ir yra svarbus Edinburgo vakarų rajono orientyras.

Nors plytų ir skiedinio nuosavybė pasikeitė, kazino veikla vyks kaip įprasta. Pastatas yra visiškai išnuomotas „Grosvenor Casinos Limited“, kuri priklauso „Rank Group“. Nuomos sutarčiai liko maždaug ketveri metai, o tai naujiems savininkams suteikia stabilių pajamų. Be to, sutartis apima fiksuotus metinius nuomos padidinimus 2,5%, užtikrinančius stabilų investicijų augimą. Neseniai „Grosvenor“ investavo į išorinius remonto darbus, siekiant išlaikyti įspūdingą pastato baltą fasadą.

Skaičiai ir faktai

Sandorio finansiniai aspektai regioninei rinkai yra ypač įspūdingi. Pirkimo kaina – 2,9 mln. svarų sterlingų – atitinka maždaug 15% grynąjį pradinį pelningumą. Sklypas užima 1,39 akro plotą ir jame yra 70 automobilių stovėjimo vietų. Pats pastatas užima 21 991 kvadratinę pėdą dviejuose aukštuose, kuriuose įrengtos kelios lošimų salės, barai, poilsio zonos ir privatūs banketų kambariai. Jo strateginė vieta yra pranaši, greta A8 kelio su tiesioginiais susisiekimais su Edinburgo oro uostu bei greitkeliais M8 ir M9.

„Hurstwood Holdings“ pirmininkas ir generalinis direktorius Stephenas Ashworthas pabrėžė įsigijimo strateginę svarbą. Jis pažymėjo, kad tokie unikalūs objektai retai pasirodo atviroje rinkoje.

„Šio unikalaus pastato įsigijimas yra puikus papildymas mūsų augančiam Škotijos portfeliui. „Maybury“ yra žymus ir ikoniškas Edinburgo orientyras, išnuomotas patikimam nuomininkui ir esantis gerai įsikūrusioje bei besiplečiančioje gyvenamojoje zonoje.“ - Stephen Ashworth, „Hurstwood Holdings“ pirmininkas ir generalinis direktorius

Fonas

„Maybury“ istorija glaudžiai susijusi su Edinburgo architektūriniu paveldu. Architektų Williamo Patersono ir Jameso Broomo suprojektuotas pastatas atidarytas 1935 m. kaip „Maybury Roadhouse and Diner“. Jis garsėja savo aiškiomis Art Deco linijomis ir juodais langų rėmais. Konversija į kazino įvyko 1990-ųjų pabaigoje, įtvirtinant jo, kaip vietos pramogų centro, statusą. „AM Sci Tech“ fondų valdytojas Gordonas Pirie apibūdino pirkinį kaip retą galimybę užsitikrinti vieną atpažįstamiausių miesto pastatų sparčiai augančioje urbanistinėje zonoje.

Kodėl tai svarbu Vokietijos žaidėjams

Vokietijos žaidėjams ši žinia primena tarptautinės azartinių lošimų pramonės mastą ir istoriją. Tuo tarpu, kai Jungtinėje Karalystėje leidžiama statyti didelius sausumos kazino istorinėse vietovėse, Vokietijos reguliavimas pagal GlüStV 2021 daugiausia dėmesio skiria skaitmeninei erdvei. Vokiečių žaidėjams taikomas 1 000 eurų mėnesio indėlio limitas visose licencijuotose internetinėse platformose ir 1 euro ribojimas vienam sukimui virtualiuose lošimo automatuose. Šios apsaugos, valdomos per LUGAS ir OASIS sistemas, sausumos lošimo vietose Jungtinėje Karalystėje nėra tokios pačios.

Vokiečiams svarbu patikrinti, ar bet kuris naudojamas azartinių lošimų paslaugų teikėjas yra GGL leidžiamųjų įmonių sąraše. Nors ikoninės vietovės, tokios kaip „Maybury“, siūlo unikalią atmosferą, saugos protokolai Vokietijos licencijuotoje rinkoje suteikia aukščiausio lygio žaidėjų apsaugą. Keliaujantys į Škotiją gali apsilankyti „Maybury“, tačiau jie turėtų žinoti, kad reguliavimo aplinka žymiai skiriasi nuo griežtos teisinės sistemos, kurią Vokietijoje taiko GGL.

Ką tai reiškia GGL licencijuotiems kazino

Ši sandėris parodo, kad instituciniai investuotojai vis dar mato didelę vertę azartinių lošimų sektoriuje, ypač fizinėse vietose su ilgalaikiais nuomininkais. GGL licencijuotiems kazino Vokietijoje toks stabilumas yra teigiamas ženklas visai Europos lošimų pramonei. Nors Vokietijos operatoriai turi naršyti sudėtingas atitikties taisykles dėl reklamos ir žaidėjų limitų, tokių įmonių kaip „Rank Group“ pasaulinė jėga rodo, kad pramonė išlieka patraukliu investicijų taikiniu. Įsipareigojimas išlaikyti istorinius pastatus taip pat atspindi prestižą, kurį licencijuoti Vokietijos operatoriai siekia parodyti itin reguliuojamoje rinkoje.