爱丁堡历史悠久的Maybury赌场旧址以290万英镑售出

苏格兰首府的房地产市场见证了一笔引人注目的交易——历史悠久的Maybury赌场旧址已售出。

总部位于曼彻斯特的房地产投资和开发公司Hurstwood Holdings以290万英镑的价格购得了这座标志性建筑。该交易通过其子公司AM Sci Tech最终完成。该建筑位于South Maybury，毗邻A8公路，被认为是装饰艺术风格建筑的典范，也是爱丁堡西部地区的重要地标。

尽管实体建筑的所有权发生了变更，赌场运营仍将照常进行。该建筑已全部租给Rank集团的子公司Grosvenor Casinos Limited。租赁合同尚有约四年到期，为新业主提供了稳定的收入来源。此外，合同还包括每年2.5%的固定租金上涨条款，确保了投资的稳定增长。最近，Grosvenor还在外部修复工程上进行了投资，以维护建筑醒目的白色外观。

数据与事实

该交易的财务方面对区域市场来说尤其令人印象深刻。290万英镑的购买价格代表着约15%的净初始收益率。该地块占地1.39英亩，并设有70个专用停车位。建筑本身占地21,991平方英尺，分布在两层楼，设有多个游戏区、酒吧、休息室和私人宴会厅。其地理位置具有战略优势，紧邻A8公路，可直接连接爱丁堡机场以及M8和M9高速公路。

Hurstwood Holdings董事长兼首席执行官Stephen Ashworth强调了此次收购的战略性。他指出，这类独特的物业很少在公开市场上出现。

“收购这座独特的建筑是我们不断壮大的苏格兰投资组合中的一个绝佳补充。Maybury是爱丁堡一个突出而标志性的地标，租给了一个实力雄厚的承租人，并且坐落在一个成熟且不断扩大的居民区内。” - Stephen Ashworth，Hurstwood Holdings董事长兼首席执行官

背景

Maybury的历史深深植根于爱丁堡的建筑遗产之中。它由建筑师William Patterson和James Broom设计，于1935年作为Maybury Roadhouse and Diner开业。它以其简洁的装饰艺术线条和黑色窗框而闻名。在20世纪90年代末转变为赌场，巩固了其作为当地娱乐中心的地位。AM Sci Tech基金经理Gordon Pirie将此次购买描述为一次难得的机会，可以在一个快速发展的城市区域获得该市最具辨识度的建筑之一。

对德国玩家的重要性

对于德国的玩家来说，这一消息提醒了人们国际博彩业的规模和历史。虽然英国市场允许在历史地标中开设大型实体赌场，但德国通过 GlüStV 2021 进行的监管则侧重于数字领域。德国玩家在所有许可的在线平台上每月存款限额为 1,000 欧元，在虚拟老虎机上每局限额为 1 欧元。这些通过 LUGAS 和 OASIS 系统管理的保护措施，在英国实体场馆中并不以相同形式存在。

德国居民有必要核实他们使用的任何博彩提供商都列在 GGL 白名单上。虽然像 Maybury 这样的标志性场馆提供独特的氛围，但德国许可市场中的安全协议提供了最高级别的玩家保护。前往苏格兰的游客可以享受 Maybury，但他们应该意识到，监管环境与 GGL 在德国强制执行的严格法律框架存在显著差异。

这对 GGL 许可的赌场意味着什么

此次交易表明，机构投资者仍然看到了博彩行业的巨大价值，特别是在拥有长期租户的实体场所以及。对于德国的 GGL 许可赌场来说，这种稳定性是欧洲博彩业整体健康的积极信号。虽然德国运营商必须应对有关广告和玩家限额的复杂合规规定，但像 Rank Group 这样的公司在全球范围内的实力表明，该行业仍然是一个强劲的投资目标。维护历史建筑的承诺也呼应了获得许可的德国运营商在高度监管的市场中所力求展现的声望。