GLPI-nin Baş İcraçı Direktoru Peter Carlino: Qumar sənayesi gülləkeçirməzdir

Maliyyə və daşınmaz əmlak dünyasında az sektor qumar sənayəsi qədər mübahisə doğurur. Bəzi analitiklər bazarın soyuduğu barədə xəbərdarlıq etsə də, Gaming & Leisure Properties Inc. (GLPI)-nin Baş İcraçı Direktoru Peter Carlino, bu narahatlıqlara inanılmaz dərəcədə aydınlıqla qarşı çıxır. Şirkətin 31 iyulda keçirilən ikinci rübünün maliyyə hesabatı zamanı, o, regional bazarların zəifləməsi barədə danışmağın tamamilə əsassız olduğunu qeyd etdi. Onun fikrincə, sənaye yalnız sabit deyil, həm də təsəvvür edilə bilən ən təhlükəsiz investisiyalardan biridir.

Carlino, korporativ hesabatlarda nadir hallarda rast gəlinən bir dil istifadə edir. O, reallığa uyğun gəlməyən mətbuatdakı ağlamaq və diş qıcırtıları barədə danışır. Onun müşahidələrinə görə, insanlar başlıqlar mənfi olsa belə, sadəcə əyləncədən imtina etmirlər. Əksinə, bazarlardakı həvəs qüvvətli şəkildə hiss olunur. Bu etimad sərt faktlarla dəstəklənir: Penn Entertainment üçün olduğu kimi, GLPI tərəfindən maliyyələşdirilən layihələr, rekord səviyyədə uğur qazanır və bütün gözləntiləri üstələyir. Şirkətin özü isə, nadir hallarda olduğu qədər yaxşı bir vəziyyətdədir.

"Qumar gəlirləri gülləkeçirməzdir. Bunu qeyd edin." - Peter Carlino, Gaming & Leisure Properties Inc.-in Baş İcraçı Direktoru

Rəqəmlər və faktlar

Bu bəyanatların arxasındakı maliyyə gücü böyükdür. GLPI bir Daşınmaz Əmlak İnvestisiya Trastıdır (REIT). Bu o deməkdir ki, şirkət kazino əmlaklarına sahibdir, lakin Penn Entertainment və ya Bally’s kimi tərəfdaşlar əsl qumar əməliyyatlarını idarə edir. Mövcud layihələrə nəzər salmaq miqyası ortaya qoyur: Las-Veqasdakı Bally's stadion layihəsi 1.2 milyard dollar dəyərindədir, Çikaqo layihəsi isə təxminən 2 milyard dollara başa gəlir. Hətta Nyu-Yorkdakı nəhəng Bally's Bronx layihəsinin dəyəri 4 milyard dollara yaxınlaşır, baxmayaraq ki, GLPI orada hələ də ehtiyatla gözləyir.

Bu modelin möhkəmliyi maraqlı bir məqamdır. 2020-ci il pandemiyası zamanı, ABŞ-dakı malların təxminən 70 faizini idarə edən pərakəndə ticarət mərkəzlərinin bir çox landlordları icarə güzəştləri müzakirə etməli oldular. Lakin, qumar REIT-ləri icarələrini vaxtında almağa davam etdilər. Bu, qismən üçqat xalis icarələrə görədir. Bu razılaşmada, kiracı yalnız icarəni deyil, həm də vergiləri, sığortanı və texniki xidmət xərclərini ödəyir. Carlino kimi investorlar üçün bu, böyük planlaşdırma təhlükəsizliyi deməkdir, çünki əməliyyat dalğalanmalarının riski əsasən kazino operatoruna düşür.

Arxa plan

Qumar REIT konsepsiyası nisbətən yenidir. O, 2013-cü ildə Penn National Gaming-in GLPI-ni ayırması ilə doğuldu. Penn-ə demək olar ki, 20 il rəhbərlik etmiş Peter Carlino bu vəzifəyə gəldi. O zaman, əmlak sahibliyini qumar əməliyyatlarından ayırmaq bir inqilab idi. Bu gün REIT-lər ABŞ qumar əmlaklarının təxminən 40 faizini idarə edir. GLPI-yə əlavə olaraq, Vici Properties kimi nəhənglər də bazarda fəaldır, o cümlədən məşhur Caesars Palace-a sahibdirlər.

Müzakirələr tez-tez onlayn qumarın yerüstü kazinolara ziyan vurub-vurmadığı ətrafında cərəyan edir. GLPI-nin Əməliyyat Direktoru Brandon Moore, gözlə-gör-deyək mövqeyini tutur. Pensilvaniyada, çox liberal onlayn təklifə malik bir ştatda, fiziki obyektlərin uğurla fəaliyyətini davam etdirdiyi aydındır. Moore iGaming-in yerüstü artımı bir qədər ləngitsə də, yaşama qabiliyyətinin heç bir halda təhlükə altında olmadığını etiraf edir. Kiracılar hələ də icarələrini ödəməyə həvəsli və qadiridirlər.

Alman oyunçuları üçün nə üçün əhəmiyyətlidir

Almaniyada vəziyyət 2021-ci il Dövlət Qumar Müqaviləsi (GlüStV 2021) ilə ABŞ-dan daha ciddi şəkildə tənzimlənir. Bununla belə, Carlino-nun bazarın davamlılığı ilə bağlı təhlili burada da aktualdır. Alman oyunçuları da təhlükəsiz və tənzimlənən əyləncə axtarırlar. Bütün provayderlər üzrə aylıq 1000 avroluq depozit limiti və onlayn slotlarda spin başına 1 avro mərc limiti, ABŞ-da bu formada tez-tez tapılmayan oyunçu qorunması səviyyəsini təmin edir. Ortak cəhət tələbatdır: çətin iqtisadi dövrlərdə belə oyun həvəsi qalır.

Almaniyadakı oyunçular yalnız Dövlət Qumar İdarəsinin (GGL) rəsmi ağ siyahısında olan provayderlərlə oynamalıdırlar. Bu kazinolar limitlərə əməl edilməsini izləyən LUGAS sisteminə qoşulublar və OASIS istisna məlumat bazası vasitəsilə maksimum təhlükəsizlik təklif edirlər. ABŞ-da böyük daşınmaz əmlak fondları arxa planda fəaliyyət göstərsə də, Almaniyada diqqət dövlət nəzarətinə və gənclərin və oyunçu qorunması üçün ciddi qaydalara riayət edilməsinə yönəlib. Almaniyada gülləkeçirməz bir sənaye yalnız qanuniliyin qorunub saxlanılması şərti ilə mövcud ola bilər.

GGL lisenziyalı kazinolar üçün nə deməkdir

Almaniyada GGL lisenziyasına sahib operatorlar üçün Carlino-nun qiymətləndirməsi uzunmüddətli sabitliyin təsdiqi rolunu oynayır. GGL ağ siyahısı, qanuni bazarı Kurasao və ya Alman lisenziyası olmayan MGA provayderlərinin qeyri-tənzimlənən qara bazarından fərqləndirən keyfiyyət möhürüdür. Carlino-nun danışdığı sabitlik Almaniyada, əsasən, qanuni müəyyənlik vasitəsilə əldə edilə bilər. Qaydaları GlüStV 2021-ə riayət edən şirkətlər, yüksək tələbat və dövlət tərəfindən qəbul edilməsi səbəbindən çox sabit olan, lakin ciddi tənzimlənən bir bazara sərmayə qoyurlar.

Almaniyada vergi ödəyən və oyunçu qorunmasına ciddi yanaşan operatorlar, ABŞ-dakı daşınmaz əmlak modellərinə bənzər, davamlılıq üçün nəzərdə tutulmuş bir təməl üzərində qururlar. Burada diqqət Bronx və ya Las-Veqasdakı spekulyativ meqa-layihələr üzərində deyil, LUGAS-ın təmiz texniki tətbiqi və müştəri qorunması üzərindədir. Bu mühitdə sağ qalanlar, təhlükəsiz oyun mühitinin dəyərini qiymətləndirən sadiq istifadəçi bazasından faydalanırlar.