នាយកប្រតិបត្តិ GLPI លោក Peter Carlino និយាយថា ឧស្សាហកម្មល្បែងស៊ីសងគឺមិនអាចជ្រាបចូលបានឡើយ

នៅក្នុងពិភពហិរញ្ញវត្ថុ និងអចលនទ្រព្យ មានវិស័យមួយចំនួនតូចដែលបង្កឱ្យមានការជជែកវែកញែកច្រើនដូចជាឧស្សាហកម្មល្បែងស៊ីសងដែរ។ ខណៈដែលអ្នកវិភាគខ្លះព្រមានអំពីទីផ្សារដែលកំពុងត្រជាក់ លោក Peter Carlino នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Gaming & Leisure Properties Inc. (GLPI) កំពុងជំទាស់នឹងការព្រួយបារម្ភទាំងនេះជាមួយនឹងភាពច្បាស់លាស់ដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ក្នុងអំឡុងពេលហៅទូរស័ព្ទប្រាក់ចំណូលត្រីមាសទីពីររបស់ក្រុមហ៊ុនកាលពីថ្ងៃទី 31 ខែកក្កដា លោកបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា លោកយល់ឃើញថា ការនិយាយអំពីទីផ្សារក្នុងតំបន់ដែលកំពុងចុះខ្សោយគឺគ្មានមូលដ្ឋានទាល់តែសោះ។ ចំពោះលោក ឧស្សាហកម្មនេះមិនត្រឹមតែមានស្ថិរភាពប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាការវិនិយោគដ៏មានសុវត្ថិភាពបំផុតមួយដែលមិនធ្លាប់មាន។

លោក Carlino ប្រើប្រាស់ភាសាដែលកម្រត្រូវបានរកឃើញនៅក្នុងរបាយការណ៍សាជីវកម្ម។ លោកនិយាយអំពីការយំ និងការខាំធ្មេញនៅក្នុងសារព័ត៌មានដែលមិនសមស្របនឹងការពិត។ មនុស្សយោងទៅតាមការសង្កេតរបស់លោក មិនគ្រាន់តែបោះបង់ចោលការកម្សាន្តរបស់ពួកគេនោះទេ គ្រាន់តែដោយសារតែចំណងជើងព័ត៌មានអវិជ្ជមាន។ ផ្ទុយទៅវិញ ភាពរីករាយនៅក្នុងទីផ្សារត្រូវបានគេមានអារម្មណ៍យ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។ ទំនុកចិត្តនេះត្រូវបានគាំទ្រដោយការពិតជាក់ស្តែង៖ គម្រោងដែលផ្តល់មូលនិធិដោយ GLPI ដូចជាគម្រោងសម្រាប់ Penn Entertainment កំពុងដំណើរការលើសពីការរំពឹងទុកទាំងអស់។ ក្រុមហ៊ុនខ្លួនឯងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក។

"ប្រាក់ចំណូលពីល្បែងស៊ីសងគឺមិនអាចជ្រាបចូលបានទេ។ សរសេរវាចុះ។" - លោក Peter Carlino នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Gaming & Leisure Properties Inc.

លេខ និងការពិត

អំណាចហិរញ្ញវត្ថុនៅពីក្រោយសេចក្តីថ្លែងការណ៍ទាំងនេះគឺធំធេងណាស់។ GLPI គឺជាក្រុមហ៊ុន Real Estate Investment Trust (REIT)។ នេះមានន័យថា ក្រុមហ៊ុននេះជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យកាស៊ីណូ ខណៈដែលដៃគូដូចជា Penn Entertainment ឬ Bally’s គ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការល្បែងស៊ីសងពិតប្រាកដ។ ការមើលគម្រោងបច្ចុប្បន្នបង្ហាញពីទំហំ៖ គម្រោងកីឡដ្ឋាន Bally’s នៅ Las Vegas មានតម្លៃ 1.2 ពាន់លានដុល្លារ ខណៈដែលគម្រោងនៅទីក្រុង Chicago កំពុងលេបត្របាក់ប្រហែល 2 ពាន់លានដុល្លារ។ សូម្បីតែគម្រោង Bally’s Bronx ដ៏ធំនៅ New York ត្រូវបានគេប៉ាន់ស្មានថាមានតម្លៃ 4 ពាន់លានដុល្លារ ទោះបីជា GLPI នៅតែរង់ចាំដោយប្រុងប្រយ័ត្ននៅទីនោះក៏ដោយ។

ចំណុចគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយគឺភាពរឹងមាំនៃគំរូនេះ។ ក្នុងអំឡុងពេលជំងឺរាតត្បាតឆ្នាំ 2020 ម្ចាស់អចលនទ្រព្យមជ្ឈមណ្ឌលលក់រាយជាច្រើនដែលគ្រប់គ្រងប្រហែល 70 ភាគរយនៃមជ្ឈមណ្ឌលលក់រាយនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ត្រូវចរចាកាត់បន្ថយថ្លៃជួល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ Gaming REITs បានបន្តទទួលបានថ្លៃជួលរបស់ពួកគេទាន់ពេលវេលា។ នេះគឺដោយសារតែការជួលបីដងសុទ្ធ។ នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ អ្នកជួលបង់មិនត្រឹមតែថ្លៃជួលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានពន្ធ ការធានារ៉ាប់រង និងថ្លៃថែទាំផងដែរ។ សម្រាប់វិនិយោគិនដូចជា Carlino នេះមានន័យថា សន្តិសុខផែនការដ៏ធំធេង ព្រោះហានិភ័យនៃភាពប្រែប្រួលប្រតិបត្តិការស្ថិតនៅជាមួយប្រតិបត្តិករកាស៊ីណូជាចម្បង។

ផ្ទៃខាងក្រោយ

គំនិតនៃ Gaming REIT គឺនៅថ្មីនៅឡើយ។ វាបានកើតឡើងនៅឆ្នាំ 2013 នៅពេលដែល Penn National Gaming បានបំបែក GLPI ចេញ។ លោក Peter Carlino ដែលបានដឹកនាំ Penn អស់រយៈពេលជិត 20 ឆ្នាំ បានចូលកាន់តំណែង។ នៅពេលនោះ វាជាបដិវត្តន៍មួយក្នុងការបំបែកកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យចេញពីប្រតិបត្តិការល្បែងស៊ីសង។ សព្វថ្ងៃនេះ REITs គ្រប់គ្រងប្រហែល 40 ភាគរយនៃអចលនទ្រព្យល្បែងស៊ីសងនៅសហរដ្ឋអាមេរិក។ ក្រៅពី GLPI ក្រុមហ៊ុនធំៗដូចជា Vici Properties ក៏កំពុងធ្វើសកម្មភាពនៅក្នុងទីផ្សារផងដែរ ដោយជាម្ចាស់ Caesars Palace ដ៏ល្បីល្បាញក្នុងចំណោមអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត។

ការពិភាក្សាជាញឹកញាប់ផ្តោតលើថាតើល្បែងស៊ីសងតាមអ៊ីនធឺណិតធ្វើឱ្យខូចកាស៊ីណូដែលមានទីតាំងនៅលើដីដែរឬទេ។ លោក Brandon Moore នាយកប្រតិបត្តិផ្នែកប្រតិបត្តិការរបស់ GLPI ទទួលយកជំហររង់ចាំមើល។ នៅក្នុងរដ្ឋ Pennsylvania ដែលជាទីតាំងដែលមានការផ្តល់ជូនតាមអ៊ីនធឺណិតយ៉ាងទូលំទូលាយ ជាក់ស្តែងថាអចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅតែដំណើរការល្អ។ លោក Moore ទទួលស្គាល់ថា iGaming អាចនឹងបានបន្ថយល្បឿនកំណើននៅលើដីបន្តិច ប៉ុន្តែលទ្ធភាពរស់រានមានជីវិតមិនមានហានិភ័យទាល់តែសោះ។ អ្នកជួលនៅតែមានឆន្ទៈ និងអាចបង់ថ្លៃជួលរបស់ពួកគេ។

ហេតុអ្វីបានជាវាសំខាន់សម្រាប់អ្នកលេងអាល្លឺម៉ង់

នៅប្រទេសអាល្លឺម៉ង់ ស្ថានភាពត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងដោយច្បាប់ State Treaty on Gambling 2021 (GlüStV 2021) ជាងនៅសហរដ្ឋអាមេរិក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការវិភាគរបស់លោក Carlino អំពីភាពធន់នៃទីផ្សារក៏ពាក់ព័ន្ធនៅទីនេះដែរ។ អ្នកលេងអាល្លឺម៉ង់ក៏ស្វែងរកការកម្សាន្តប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងមានការគ្រប់គ្រងផងដែរ។ ដែនកំណត់ដាក់ប្រាក់ 1,000 អឺរ៉ូក្នុងមួយខែសម្រាប់អ្នកផ្តល់សេវាទាំងអស់ និងដែនកំណត់ភ្នាល់មួយអឺរ៉ូក្នុងមួយការបង្វិលសម្រាប់ស្លុតអនឡាញ ធានានូវកម្រិតនៃការការពារអ្នកលេងដែលជារឿយៗមិនត្រូវបានរកឃើញក្នុងទម្រង់នេះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកទេ។ ចំណុចរួមគឺតម្រូវការ៖ ចំណង់ចំណូលចិត្តចំពោះល្បែងស៊ីសងនៅតែមានសូម្បីតែក្នុងអំឡុងពេលសេដ្ឋកិច្ចលំបាកក៏ដោយ។

អ្នកលេងនៅប្រទេសអាល្លឺម៉ង់គួរតែធានាថា ពួកគេលេងតែជាមួយអ្នកផ្តល់សេវាដែលបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងបញ្ជីស GGL ផ្លូវការប៉ុណ្ណោះ។ កាស៊ីណូទាំងនេះត្រូវបានភ្ជាប់ទៅប្រព័ន្ធ LUGAS ដែលត្រួតពិនិត្យការអនុលោមតាមដែនកំណត់ និងផ្តល់នូវសន្តិសុខអតិបរមាបានតាមរយៈមូលដ្ឋានទិន្នន័យដកចេញ OASIS ។ ខណៈដែលមូលនិធិអចលនទ្រព្យធំៗជាញឹកញាប់ដំណើរការនៅពីក្រោយឆាកនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ការផ្តោតអារម្មណ៍នៅប្រទេសអាល្លឺម៉ង់គឺទៅលើការត្រួតពិនិត្យរដ្ឋ និងការអនុលោមតាមច្បាប់តឹងរ៉ឹងសម្រាប់ការការពារយុវជន និងអ្នកលេង។ ឧស្សាហកម្មដែលមិនអាចជ្រាបចូលបាននៅប្រទេសអាល្លឺម៉ង់អាចមានបានលុះត្រាតែភាពស្របច្បាប់ត្រូវបានរក្សា។

អ្វីដែលវាមានន័យសម្រាប់កាស៊ីណូដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ GGL

សម្រាប់ប្រតិបត្តិករអាល្លឺម៉ង់ដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ GGL ការវាយតម្លៃរបស់លោក Carlino ដើរតួជាការបញ្ជាក់ពីស្ថិរភាពរយៈពេលវែង។ បញ្ជីស GGL គឺជាត្រាគុណភាពដែលបែងចែកទីផ្សារស្របច្បាប់ពីទីផ្សារងងឹតដែលមិនមានការគ្រប់គ្រងពី Curacao ឬអ្នកផ្តល់សេវា MGA ដោយគ្មានអាជ្ញាប័ណ្ណអាល្លឺម៉ង់។ ស្ថិរភាពដែលលោក Carlino និយាយអាចសម្រេចបាននៅប្រទេសអាល្លឺម៉ង់ជាចម្បងតាមរយៈភាពប្រាកដប្រជាផ្នែកច្បាប់។ ក្រុមហ៊ុនដែលប្រកាន់ខ្ជាប់នូវច្បាប់នៃ GlüStV 2021 វិនិយោគនៅក្នុងទីផ្សារមួយដែល ទោះបីជាមានការគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងក៏ដោយ ក៏មានស្ថិរភាពខ្លាំងដែរ ដោយសារតម្រូវការខ្ពស់ និងការទទួលយកពីរដ្ឋ។

ប្រតិបត្តិករដែលបង់ពន្ធនៅប្រទេសអាល្លឺម៉ង់ និងយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះការការពារអ្នកលេង កំពុងកសាងនៅលើមូលដ្ឋានគ្រឹះដែលបានរចនាឡើងសម្រាប់ភាពធន់ស្រដៀងនឹងគំរូអចលនទ្រព្យរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។ ការផ្តោតអារម្មណ៍នៅទីនេះមិនសូវមានលើគម្រោងធំៗដែលប៉ាន់ស្មានដូចជាគម្រោងនៅ Bronx ឬ Las Vegas នោះទេ ប៉ុន្តែផ្តោតលើការអនុវត្តបច្ចេកទេសស្អាតនៃ LUGAS និងការការពារអតិថិជន។ អ្នកដែលរស់រានមានជីវិតនៅក្នុងបរិយាកាសនេះ ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីមូលដ្ឋានអ្នកប្រើប្រាស់ដ៏ស្មោះត្រង់ដែលពេញចិត្តចំពោះតម្លៃនៃបរិយាកាសលេងហ្គេមប្រកបដោយសុវត្ថិភាព។