CEO GLPI Peter Carlino Menyatakan Industri Perjudian Tahan Banting

CEO GLPI Peter Carlino Menyatakan Industri Perjudian Tahan Banting

Dalam dunia keuangan dan real estat, sedikit sektor yang memicu perdebatan sebanyak industri perjudian. Sementara beberapa analis memperingatkan tentang pasar yang mendingin, Peter Carlino, CEO Gaming & Leisure Properties Inc. (GLPI), melawan kekhawatiran ini dengan kejelasan yang luar biasa. Selama panggilan pendapatan kuartal kedua perusahaan pada tanggal 31 Juli, ia memperjelas bahwa ia menganggap pembicaraan tentang pasar regional yang melemah sama sekali tidak berdasar. Baginya, industri ini tidak hanya stabil tetapi juga salah satu investasi teraman yang bisa dibayangkan.

Carlino menggunakan bahasa yang jarang ditemukan dalam laporan perusahaan. Ia berbicara tentang tangisan dan kertakan gigi di media yang tidak sesuai dengan kenyataan. Orang-orang, menurut pengamatannya, tidak serta-merta berhenti mencari hiburan hanya karena berita utama negatif. Sebaliknya, antusiasme di pasar terasa secara visceral. Keyakinan ini didukung oleh fakta keras: proyek-proyek yang didanai GLPI, seperti untuk Penn Entertainment, berkinerja luar biasa dan melebihi semua ekspektasi. Perusahaan itu sendiri berada dalam posisi yang belum pernah sebaik ini.

"Pendapatan perjudian itu tahan banting. Catat itu." - Peter Carlino, CEO Gaming & Leisure Properties Inc.

Angka dan fakta

Kekuatan finansial di balik pernyataan ini sangat besar. GLPI adalah Real Estate Investment Trust (REIT). Ini berarti perusahaan memiliki properti kasino sementara mitra seperti Penn Entertainment atau Bally's mengelola operasi perjudian yang sebenarnya. Sekilas pada proyek-proyek saat ini menunjukkan skalanya: proyek stadion Bally di Las Vegas bernilai 1,2 miliar dolar, sementara usaha Chicago menelan biaya sekitar 2 miliar dolar. Bahkan proyek besar Bally's Bronx di New York diperkirakan menelan biaya 4 miliar dolar, meskipun GLPI masih menunggu dengan hati-hati di sana.

Poin menarik adalah ketahanan model ini. Selama pandemi 2020, banyak pemilik pusat perbelanjaan ritel, yang menguasai sekitar 70 persen pusat perbelanjaan AS, harus menegosiasikan keringanan sewa. Namun, REIT perjudian terus menerima sewa mereka tepat waktu. Ini sebagian karena perjanjian sewa triple-net. Dalam pengaturan ini, penyewa membayar tidak hanya sewa tetapi juga pajak, asuransi, dan biaya pemeliharaan. Bagi investor seperti Carlino, ini berarti keamanan perencanaan yang luar biasa, karena risiko fluktuasi operasional terutama berada di tangan operator kasino.

Latar Belakang

Konsep REIT perjudian relatif baru. Lahir pada tahun 2013 ketika Penn National Gaming memisahkan GLPI. Peter Carlino, yang memimpin Penn selama hampir 20 tahun, mengambil alih kemudi. Pada saat itu, merupakan sebuah revolusi untuk memisahkan kepemilikan properti dari operasi perjudian. Saat ini, REIT menguasai sekitar 40 persen properti perjudian AS. Bersama GLPI, perusahaan besar seperti Vici Properties aktif di pasar, yang memiliki Caesars Palace yang terkenal di antaranya.

Diskusi sering berpusat pada apakah perjudian online merugikan kasino darat. Brandon Moore, COO GLPI, mengambil sikap menunggu dan melihat. Di Pennsylvania, negara bagian dengan penawaran online yang sangat liberal, terlihat jelas bahwa properti fisik terus berkinerja baik. Moore mengakui bahwa iGaming mungkin sedikit memperlambat pertumbuhan terestrial, tetapi kelangsungan hidup sama sekali tidak terancam. Penyewa tetap bersedia dan mampu membayar sewa mereka.

Mengapa ini penting bagi pemain Jerman

Di Jerman, situasinya diatur lebih ketat oleh Perjanjian Negara tentang Perjudian 2021 (GlüStV 2021) daripada di AS. Meskipun demikian, analisis Carlino tentang ketahanan pasar juga relevan di sini. Pemain Jerman juga mencari hiburan yang aman dan teregulasi. Batas deposit 1.000 euro per bulan di semua penyedia dan batas taruhan satu euro per putaran untuk slot online memastikan tingkat perlindungan pemain yang seringkali tidak ditemukan dalam bentuk ini di AS. Kesamaannya terletak pada permintaan: semangat bermain tetap ada bahkan di masa-masa ekonomi sulit.

Pemain di Jerman harus memastikan mereka hanya bermain dengan penyedia yang terdaftar di daftar putih resmi Otoritas Perjudian Gabungan Negara Bagian (GGL). Kasino-kasino ini terhubung ke sistem LUGAS, yang memantau kepatuhan terhadap batas, dan menawarkan keamanan maksimum melalui database pengecualian OASIS. Sementara dana real estat besar sering beroperasi di latar belakang di AS, fokus di Jerman adalah pada pengawasan negara dan kepatuhan terhadap aturan ketat untuk perlindungan pemuda dan pemain. Industri yang tahan banting di Jerman hanya dapat ada jika legalitas dipertahankan.

Apa artinya bagi kasino berlisensi GGL

Bagi operator Jerman dengan lisensi GGL, penilaian Carlino berfungsi sebagai konfirmasi stabilitas jangka panjang. Daftar putih GGL adalah stempel kualitas yang membedakan pasar legal dari pasar gelap yang tidak diatur dari penyedia Curacao atau MGA tanpa lisensi Jerman. Stabilitas yang dibicarakan Carlino di Jerman dapat dicapai terutama melalui kepastian hukum. Perusahaan yang mematuhi aturan GlüStV 2021 berinvestasi di pasar yang, meskipun diatur secara ketat, sangat stabil karena permintaan tinggi dan penerimaan negara.

Operator yang membayar pajak di Jerman dan menganggap serius perlindungan pemain membangun fondasi yang dirancang untuk daya tahan, mirip dengan model real estat AS. Fokus di sini lebih pada implementasi teknis yang bersih dari LUGAS dan perlindungan pelanggan, daripada proyek mega spekulatif seperti di Bronx atau Las Vegas. Mereka yang bertahan di lingkungan ini mendapat manfaat dari basis pengguna setia yang menghargai nilai lingkungan bermain yang aman.