जुवा उद्योग 'बुलेटप्रूफ' छ भन्छन् GLPI सीईओ पिटर कार्लिनो

वित्त र घरजग्गाको संसारमा, जुवा उद्योगजस्ता केही क्षेत्रहरूमा मात्र यति धेरै बहस हुन्छ। केही विश्लेषकहरूले बजार सुस्ताएको चेतावनी दिइरहेका बेला, गेमिङ एण्ड लेजर प्रोपर्टीज इंक (GLPI) का सीईओ पिटर कार्लिनो यी चिन्ताहरूलाई उल्लेखनीय स्पष्टताका साथ खारेज गर्दैछन्। कम्पनीको जुलाई ३१ मा भएको दोस्रो त्रैमासिक आम्दानी कलको क्रममा, उनले क्षेत्रीय बजारहरू कमजोर भएको कुरा पूर्णतया निराधार भएको स्पष्ट पारे। उनका लागि, यो उद्योग स्थिर मात्र होइन, तर कल्पना गर्न सकिने सबैभन्दा सुरक्षित लगानीहरू मध्ये एक हो।

कार्लिनोले कर्पोरेट रिपोर्टहरूमा विरलै पाइने भाषा प्रयोग गर्छन्। उनी प्रेसमा रुने र दाँत किट्ने कुरा गर्छन् जुन वास्तविकतामा टिक्दैन। उनका अवलोकन अनुसार, मानिसहरू हेडलाइनहरू नकारात्मक भएकै कारणले आफ्नो मनोरञ्जन छोड्दैनन्। बरु, बजारमा उत्साह स्पष्ट रूपमा महसुस हुन्छ। यो आत्मविश्वास कडा तथ्यहरूद्वारा समर्थित छ: GLPI-वित्तपोषित परियोजनाहरू, जस्तै पेन इन्टरटेनमेन्टका लागि, अपेक्षित भन्दा राम्रो प्रदर्शन गरिरहेका छन् र सबै अपेक्षाहरू नाघिरहेका छन्। कम्पनी आफैं यस्तो स्थितिमा छ जुन सायदै पहिले कहिल्यै राम्रो थियो।

"जुवाको राजस्व बुलेटप्रूफ छ। यो लेखेर राख्नुहोस्।" - पिटर कार्लिनो, गेमिङ एण्ड लेजर प्रोपर्टीज इंकका सीईओ

संख्या र तथ्यहरू

यी बयानहरू पछाडिको वित्तीय शक्ति विशाल छ। GLPI एक रियल इस्टेट इन्भेस्टमेन्ट ट्रस्ट (REIT) हो। यसको अर्थ कम्पनीसँग क्यासिनोका सम्पत्तिहरू छन् जबकि पेन इन्टरटेनमेन्ट वा बालीको जस्ता साझेदारहरूले वास्तविक गेमिङ सञ्चालनहरू व्यवस्थापन गर्छन्। वर्तमान परियोजनाहरू हेर्दा यसको स्तर प्रकट हुन्छ: लस भेगासमा बालीको स्टेडियम परियोजनाको मूल्य १.२ बिलियन डलर छ, जबकि शिकागो परियोजनामा ​​लगभग २ बिलियन डलर खर्च भइरहेको छ। न्यूयोर्कमा रहेको विशाल बालीको ब्रोन्क्स परियोजनाको लागत ४ बिलियन डलर अनुमान गरिएको छ, यद्यपि GLPI त्यहाँ अझै पनि सावधानीपूर्वक पर्खिरहेको छ।

यस मोडेलको सुदृढता एउटा रोचक पक्ष हो। २०२० को महामारीको समयमा, धेरै रिटेल मलका मालिकहरू, जसले अमेरिकी मलहरूको लगभग ७० प्रतिशत नियन्त्रण गर्छन्, भाडामा छुटको लागि वार्ता गर्नुपर्‍यो। तर, गेमिङ REITs ले भने समयमा आफ्नो भाडा प्राप्त गरिरहे। यसको आंशिक कारण ट्रिपल-नेट लीज हो। यस व्यवस्थामा, भाडावालले भाडा मात्र नभई कर, बीमा, र मर्मत खर्च पनि तिर्छ। कार्लिनोजस्ता लगानीकर्ताहरूका लागि, यसको अर्थ अत्यधिक योजना सुरक्षा हो, किनकि सञ्चालनमा हुने उतारचढावको जोखिम मुख्यतया क्यासिनो अपरेटरमा रहन्छ।

पृष्ठभूमि

गेमिङ REIT को अवधारणा अपेक्षाकृत नयाँ छ। यो २०१३ मा पेन नेशनल गेमिङले GLPI लाई अलग गरेपछि जन्मिएको थियो। पेनलाई करिब २० वर्षसम्म नेतृत्व गरेका पिटर कार्लिनोले नेतृत्व सम्हालेका थिए। त्यसबेला, सम्पत्ति स्वामित्वलाई गेमिङ सञ्चालनबाट अलग गर्नु एउटा क्रान्ति थियो। आज, REITs ले अमेरिकी गेमिङ सम्पत्तिहरूको लगभग ४० प्रतिशत नियन्त्रण गर्छन्। GLPI सँगै, Vici Properties जस्ता ठूला खेलाडीहरू बजारमा सक्रिय छन्, जसले प्रसिद्ध Caesars Palace लगायतका सम्पत्तिहरू राख्छन्।

बहस प्रायः अनलाइन जुवाले भूमि-आधारित क्यासिनोहरूलाई हानि पुर्‍याउँछ कि गर्दैन भन्नेमा केन्द्रित हुन्छ। GLPI का सीओओ ब्रान्डन मूर प्रतीक्षा-र-हेर्ने स्थितिमा छन्। पेन्सिलभेनियामा, जुन राज्यमा धेरै उदार अनलाइन प्रस्ताव छ, यो स्पष्ट छ कि भौतिक सम्पत्तिहरूले राम्रो प्रदर्शन गरिरहेका छन्। मूर स्वीकार्छन् कि iGaming ले स्थलीय विकासलाई अलिकति सुस्त बनाएको हुन सक्छ, तर व्यवहार्यता कुनै पनि हालतमा जोखिममा छैन। भाडावालहरू आफ्नो भाडा तिर्न इच्छुक र सक्षम दुवै छन्।

जर्मन खेलाडीहरूका लागि यो किन महत्त्वपूर्ण छ

जर्मनीमा, स्टेट ट्रिटी अन ग्याम्ब्लिङ २०२१ (GlüStV २०२१) द्वारा अमेरिकी भन्दा बढी कडा नियमन गरिएको छ। तैपनि, बजारको लचिलोपनमा कार्लिनोको विश्लेषण यहाँ पनि सान्दर्भिक छ। जर्मन खेलाडीहरूले पनि सुरक्षित र विनियमित मनोरञ्जन खोज्छन्। प्रति महिना १,००० युरोको सबै प्रदायकहरूमा जम्मा सीमा र अनलाइन स्लटहरूको लागि प्रति स्पिन एक युरोको स्टेक सीमाले खेलाडी सुरक्षाको स्तर सुनिश्चित गर्छ जुन यस रूपमा अमेरिकामा प्रायः पाइँदैन। साझा कुरा मागमा छ: जुवाको लागि उत्साह कठिन आर्थिक समयमा पनि कायम रहन्छ।

जर्मनीका खेलाडीहरूले यो सुनिश्चित गर्नुपर्छ कि उनीहरूले राज्यहरूको संयुक्त जुवा प्राधिकरण (GGL) को आधिकारिक ह्वाइटलिस्टमा सूचीबद्ध प्रदायकहरूसँग मात्र खेल्छन्। यी क्यासिनोहरू LUGAS प्रणालीमा जोडिएका छन्, जसले सीमाहरूको अनुपालनको निगरानी गर्दछ, र OASIS बहिष्करण डाटाबेस मार्फत अधिकतम सुरक्षा प्रदान गर्दछ। जबकि ठूला घरजग्गा कोषहरू अमेरिकामा पृष्ठभूमिमा सञ्चालन हुन्छन्, जर्मनीमा राज्य निरीक्षण र युवा र खेलाडी सुरक्षाका लागि कडा नियमहरूको पालनामा ध्यान केन्द्रित गरिएको छ। जर्मनीमा बुलेटप्रूफ उद्योग केवल वैधानिकता कायम राखेमा मात्र सम्भव छ।

GGL-अनुमति प्राप्त क्यासिनोहरूका लागि यसको अर्थ के हो

GGL लाइसेन्स भएका जर्मन अपरेटरहरूका लागि, कार्लिनोको मूल्याङ्कनले दीर्घकालीन स्थिरताको पुष्टि गर्दछ। GGL ह्वाइटलिस्ट गुणस्तरको छाप हो जसले कानूनी बजारलाई Curacao वा जर्मन लाइसेन्स बिनाका MGA प्रदायकहरूबाट अविनियमित कालो बजारबाट अलग गर्दछ। कार्लिनोले बोलेको स्थिरता जर्मनीमा मुख्यतया कानूनी निश्चितता मार्फत प्राप्त गर्न सकिन्छ। GlüStV २०२१ का नियमहरूको पालना गर्ने कम्पनीहरूले यस्तो बजारमा लगानी गर्छन् जुन अत्यधिक विनियमित भए तापनि उच्च माग र राज्यको स्वीकृतिको कारण धेरै स्थिर छ।

जर्मनीमा कर तिर्ने र खेलाडी सुरक्षालाई गम्भीरतापूर्वक लिने अपरेटरहरूले स्थायित्वका लागि डिजाइन गरिएको जगमा निर्माण गरिरहेका छन्, अमेरिकी घरजग्गा मोडेलहरू जस्तै। यहाँको ध्यान ब्रोन्क्स वा लस भेगासमा जस्तै सट्टा मेगा-परियोजनाहरूमा भन्दा पनि LUGAS को सफा प्राविधिक कार्यान्वयन र ग्राहक संरक्षणमा छ। यस वातावरणमा बाँच्नेहरूले सुरक्षित गेमिङ वातावरणको मूल्य बुझ्ने वफादार प्रयोगकर्ता आधारबाट लाभ उठाउँछन्।