GLPI bosh direktori Piter Karlino: "Qimor sanoati o'q o'tmaydigan darajada mustahkam"

Moliya va ko'chmas mulk olamida qimor sanoati kabi bahsli sektorlar kam. Ba'zi tahlilchilar bozorning sovishidan ogohlantirsa-da, Gaming & Leisure Properties Inc. (GLPI) bosh direktori Piter Karlino bu xavotirlarga ajoyib aniqlik bilan qarshi chiqmoqda. Kompaniyaning 31-iyuldagi ikkinchi chorak daromadlari haqidagi qo'ng'irog'ida u mintaqaviy bozorlarning zaiflashuvi haqidagi gap-so'zlar butunlay asossiz deb hisoblashini aniq aytdi. Uning fikricha, sanoat nafaqat barqaror, balki tasavvur qilib bo'ladigan eng xavfsiz investitsiyalardan biridir.

Karlino korporativ hisobotlarda kam ishlatiladigan iboralardan foydalanadi. U matbuotdagi "yig'lash va tishlarini g'ijirlatish" haqida gapiradi, bu esa haqiqatga to'g'ri kelmaydi. Uning kuzatuvlariga ko'ra, odamlar sarlavhalar salbiy bo'lgani uchun ko'ngilochar mahsulotlardan voz kechmaydilar. Aksincha, bozorlardagi ishtiyoqni his qilish mumkin. Bu ishonchni qat'iy faktlar qo'llab-quvvatlaydi: Penn Entertainment uchun GLPI tomonidan moliyalashtirilgan loyihalar ajoyib natijalarni ko'rsatmoqda va barcha kutgandan oshib ketmoqda. Kompaniyaning o'zi deyarli hech qachon bo'lmagan holatda.

"Qimor daromadi o'q o'tmaydigan darajada mustahkam. Yozib oling." - Piter Karlino, Gaming & Leisure Properties Inc. bosh direktori

Raqamlar va faktlar

Ushbu bayonotlarning moliyaviy kuchi kattadir. GLPI - bu Ko'chmas mulk investitsiya trastidir (REIT). Bu shuni anglatadiki, kompaniya kazino mulklariga egalik qiladi, boshqa tomondan Penn Entertainment yoki Bally’s kabi hamkorlar haqiqiy qimor operatsiyalarini boshqaradi. Joriy loyihalarga nazar tashlash ularning miqyosini ko'rsatadi: Las-Vegasdagi Bally’s stadion loyihasi 1,2 milliard dollarga baholanadi, Chikagodagi loyiha esa taxminan 2 milliard dollarga tushadi. Nyu-Yorkdagi ulkan Bally’s Bronks loyihasi ham 4 milliard dollarga baholangan, garchi GLPI u erda hali ham ehtiyotkorlik bilan kutmoqda.

Ushbu modelning mustahkamligi qiziqarli jihatdir. 2020 yilgi pandemiya paytida, AQShning taxminan 70 foiz savdo markazlarini nazorat qiluvchi ko'plab chakana savdo markazi mulkdorlari ijara haqini kamaytirish bo'yicha muzokaralar olib borishga majbur bo'ldilar. Biroq, Qimor REITlari o'z vaqtida ijarani qabul qilishda davom etdilar. Bu qisman uch tomonlama ijaralar tufaylidir. Ushbu kelishuvda ijara haqi, shuningdek, soliqlar, sug'urta va texnik xizmat ko'rsatish xarajatlarini ham ijara haqi to'laydi. Karlino kabi investorlar uchun bu ulkan rejalashtirish xavfsizligini anglatadi, chunki operatsion o'zgarishlarning xavfi asosan kazino operatoriga tushadi.

Fon

Qimor REIT konsepsiyasi nisbatan yosh. U 2013 yilda Penn National Gaming GLPI-ni ajratganda tug'ilgan. Pennni deyarli 20 yil boshqargan Piter Karlino boshqaruvga o'tgan. O'sha paytda, mulk egaligini qimor operatsiyalaridan ajratish inqilobiy edi. Bugungi kunda REITlar AQSh qimor mulklarining taxminan 40 foizini nazorat qiladi. GLPIdan tashqari, Vici Properties kabi yirik kompaniyalar bozorida faol bo'lib, ular boshqalar qatorida mashhur Caesars Palace'ga egalik qiladi.

Ko'pincha onlayn qimorning yer usti kazinolariga zarar etkazishi haqida munozaralar bo'lib turadi. GLPI bosh operatsion direktori Brandon Mur kutish va ko'rish strategiyasini qabul qiladi. Pensilvaniyada, juda liberal onlayn taklifga ega bo'lgan shtatda, jismoniy mulklar yaxshi ishlayotgani aniq. Mur iGaming haqiqiy o'sishni biroz sekinlashtirgan bo'lishi mumkinligini tan oladi, ammo hayotiylik hech qanday xavf ostida emas. Ijara haqi to'lashga tayyor va qodir ijara haqini to'lashga tayyor.

Nima uchun bu nemis o'yinchilari uchun muhim

Germaniyada vaziyat 2021 yilgi Qimor o'yini to'g'risidagi davlat shartnomasi (GlüStV 2021) bilan AQShdagiga qaraganda qat'iyroq tartibga solinadi. Biroq, Karlinoning bozorning chidamliligi tahlili ham bu erda tegishli. Nemis o'yinchilari ham xavfsiz va tartibga solingan ko'ngilochar mahsulotlarni qidiradilar. Barcha provayderlar bo'ylab oyiga 1000 evro depozit limiti va onlayn slotlar uchun har bir aylanishiga 1 evro stavka chegarasi o'yinchini himoya qilish darajasini ta'minlaydi, bu ko'pincha AQShda bunday shaklda topilmaydi. Umumiy jihati talabda: qiyin iqtisodiy davrlarda ham o'yinlarga bo'lgan ishtiyoq qoladi.

Germaniyadagi o'yinchilar faqat Davlatlar Qo'shma Qimor O'yini Boshqarmasi (GGL) rasmiy oq ro'yxatida keltirilgan provayderlar bilan o'ynashlari kerakligiga ishonch hosil qilishlari kerak. Ushbu kazinolar limitlarga rioya qilishni nazorat qiluvchi LUGAS tizimiga ulangan va OASIS chetlatish ma'lumotlar bazasi orqali maksimal xavfsizlikni taklif etadi. AQShda ko'pincha katta ko'chmas mulk fondlari fonida ishlasa, Germaniyada e'tibor davlat nazorati va yoshlar va o'yinchilarni himoya qilish bo'yicha qat'iy qoidalarga rioya qilishga qaratilgan. Germaniyada o'q o'tmaydigan sanoat faqat qonuniylik saqlanib qolsagina mavjud bo'lishi mumkin.

Bu GGL litsenziyali kazinolar uchun nimani anglatadi

Germaniyadagi GGL litsenziyasiga ega operatorlar uchun Karlinoning bahosi uzoq muddatli barqarorlikning tasdig'i sifatida xizmat qiladi. GGL oq ro'yxati Germaniya litsenziyasiga ega bo'lmagan Kurakao yoki MGA provayderlarining tartibga solinmagan qora bozoridan qonuniy bozorni ajratib turadigan sifat muhri hisoblanadi. Karlino gapirayotgan barqarorlik Germaniyada birinchi navbatda qonuniy aniqlik orqali erishilishi mumkin. GlüStV 2021 qoidalariga rioya qiladigan kompaniyalar yuqori talab va davlat tomonidan tan olinganligi sababli juda barqaror bo'lgan bozorga sarmoya kiritadilar.

Germaniyada soliq to'laydigan va o'yinchilarni himoya qilishni jiddiy qabul qiladigan operatorlar AQSh ko'chmas mulk modellariga o'xshash chidamlilik uchun mo'ljallangan poydevorga quradilar. Bu erda e'tibor Nyu-York yoki Las-Vegasdagi spekulyativ mega-loyiha larga emas, balki LUGASning toza texnik amalga oshirilishi va mijozlarni himoya qilishga qaratilgan. Ushbu muhitda omon qolganlar xavfsiz o'yin muhitining qadrini qadrlaydigan sodiq foydalanuvchi bazasidan foyda ko'radilar.