GLPI generalinis direktorius Peteris Carlino teigia, kad azartinių lošimų pramonė yra neperšaunama

Finansų ir nekilnojamojo turto pasaulyje nedaug sektorių kelia tiek diskusijų, kiek azartinių lošimų pramonė. Nors kai kurie analitikai perspėja apie vėstančią rinką, „Gaming & Leisure Properties Inc.“ (GLPI) generalinis direktorius Peteris Carlino su išskirtiniu aiškumu atremia šiuos susirūpinimus. Liepos 31 d. bendrovės antrojo ketvirčio pajamų konferencijoje jis aiškiai pareiškė, kad mano, jog kalbos apie silpnėjančias regionines rinkas yra visiškai nepagrįstos. Jo nuomone, pramonė yra ne tik stabili, bet ir viena saugiausių investicijų, kokias tik galima įsivaizduoti.

Carlino vartoja žodžius, retai randamus įmonių ataskaitose. Jis kalba apie verkšlenimus ir dantų griežimą spaudoje, kuris neatitinka realybės. Pasak jo stebėjimų, žmonės tiesiog neatsisako pramogų vien dėl to, kad antraštės yra neigiamos. Priešingai, entuziazmas rinkose jaučiamas labai stipriai. Šį pasitikėjimą patvirtina ir faktai: GLPI finansuojami projektai, pavyzdžiui, „Penn Entertainment“, pasiekia neįtikėtinus rezultatus ir viršija visus lūkesčius. Pati įmonė yra tokioje padėtyje, kokios retai kada būdavo.

„Lošimų pajamos yra neperšaunamos. Užsirašykite tai.“ - Peteris Carlino, „Gaming & Leisure Properties Inc.“ generalinis direktorius

Skaičiai ir faktai

Finansinė šių pareiškimų galia yra didžiulė. GLPI yra nekilnojamojo turto investicinis fondas (REIT). Tai reiškia, kad bendrovė valdo kazino nuosavybę, o partneriai, tokie kaip „Penn Entertainment“ ar „Bally’s“, valdo pačias lošimų operacijas. Žvilgsnis į dabartinius projektus atskleidžia mastą: „Bally’s“ stadionų projektas Las Vegase vertinamas 1,2 mlrd. dolerių, o Čikagos projektas praryja apie 2 mlrd. dolerių. Net milžiniškas „Bally’s“ projektas Bronkse, Niujorke, vertinamas 4 mlrd. dolerių, nors GLPI ten vis dar atsargiai laukia.

Įdomus šio modelio tvirtumo aspektas. 2020 m. pandemijos metu daugelis mažmeninės prekybos centrų savininkų, kontroliuojančių apie 70 procentų JAV prekybos centrų, turėjo derėtis dėl nuomos atidėjimo. Tačiau lošimų REIT fondai ir toliau laiku gaudavo nuomos mokesčius. Iš dalies tai lemia „triple-net“ nuomos sutartys. Pagal šį susitarimą nuomininkas moka ne tik nuomą, bet ir mokesčius, draudimą bei išlaikymo išlaidas. Investuotojams, tokiems kaip Carlino, tai reiškia didžiulį planavimo saugumą, nes operacijų svyravimų rizika tenka daugiausia kazino operatoriui.

Pagrindas

Lošimų REIT fondų koncepcija yra gana nauja. Ji gimė 2013 m., kai „Penn National Gaming“ atskyrė GLPI. Peteris Carlino, beveik 20 metų vadovavęs „Penn“, perėmė vairą. Tuo metu tai buvo revoliucija – atskirti nuosavybę nuo lošimų operacijų. Šiandien REIT fondai valdo apie 40 procentų JAV lošimų turto. Be GLPI, rinkoje veikia tokie gigantai kaip „Vici Properties“, tarp kitų valdantys garsųjį „Caesars Palace“.

Diskusija dažnai sukasi apie tai, ar internetiniai lošimai kenkia fiziniams kazino. „GLPI“ operacijų direktorius Brandonas Moore laikosi laukimo pozicijos. Pensilvanijoje, valstijoje su labai liberaliu internetinių lošimų pasiūlymu, akivaizdu, kad fizinės lošimo vietos ir toliau gerai sekasi. Moore pripažįsta, kad iGaming galbūt šiek tiek sulėtino tradicinių lošimo vietų augimą, tačiau gyvybingumas jokiu būdu nėra rizikuojamas. Nuomininkai vis dar nori ir gali mokėti nuomą.

Kodėl tai svarbu Vokietijos žaidėjams

Vokietijoje situacija yra griežčiau reguliuojama nei JAV pagal 2021 m. Valstybės lošimų sutartį (GlüStV 2021). Nepaisant to, Carlino analizė apie rinkos atsparumą taip pat yra aktuali ir čia. Vokiečių žaidėjai taip pat ieško saugių ir reguliuojamų pramogų. 1000 eurų mėnesio indėlių limitas visų paslaugų teikėjų atžvilgiu ir 1 euro statymo limitas už vieną lošimo automatų sukimą užtikrina žaidėjų apsaugą, kurios JAV dažnai nėra tokios formos. Bendrumas slypi paklausos srityje: aistra lošti išlieka net ir sunkiais ekonominiais laikais.

Vokietijos žaidėjai turėtų įsitikinti, kad žaidžia tik su paslaugų teikėjais, esančiais oficialiame Jungtinių lošimų institucijų (GGL) sąraše. Šie kazino yra prijungti prie LUGAS sistemos, kuri stebi limitų laikymąsi, ir siūlo maksimalią saugą per OASIS atskirties duomenų bazę. Nors JAV fone dažnai veikia dideli nekilnojamojo turto fondai, Vokietijoje dėmesys sutelkiamas į valstybės priežiūrą ir griežtų taisyklių jaunimui bei žaidėjų apsaugai laikymąsi. Neperšaunama pramonė Vokietijoje gali egzistuoti tik tada, jei bus išlaikytas teisėtumas.

Ką tai reiškia GGL licencijuotiems kazino

Vokietijos operatoriams, turintiems GGL licenciją, Carlino vertinimas patvirtina ilgalaikį stabilumą. GGL sąrašas yra kokybės ženklas, skiriantis legalų rinką nuo nereguliuojamos juodosios rinkos iš Kiurasao ar MGA paslaugų teikėjų be Vokietijos licencijos. Stabilumas, apie kurį kalba Carlino, Vokietijoje gali būti pasiektas pirmiausia per teisinį tikrumą. Įmonės, kurios laikosi GlüStV 2021 taisyklių, investuoja į rinką, kuri, nors ir griežtai reguliuojama, yra labai stabili dėl didelės paklausos ir valstybės pripažinimo.

Operatoriai, mokantys mokesčius Vokietijoje ir rimtai žiūrintys į žaidėjų apsaugą, stato ant tvirto pagrindo, panašaus į JAV nekilnojamojo turto modelius. Čia dėmesys skiriamas ne spekuliatyviems mega-projektams, kaip Bronkse ar Las Vegase, o švariai techninei LUGAS ir klientų apsaugos įgyvendinimui. Tie, kurie išgyvena šioje aplinkoje, naudojasi lojaliu vartotojų ratu, vertinančiu saugios žaidimų aplinkos vertę.